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Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Neuilly, acheter Neuilly, louer Neuilly, investissement immobilier Neuilly, prix immobilier Neuilly\"\nauthor: \"Roger\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Neuilly : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\nNeuilly, une commune située dans le département de l'[Eure](/eure/), est un véritable joyau immobilier. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un appartement ou à investir dans un bien locatif, Neuilly offre des opportunités variées. En 2025, le marché immobilier de cette localité continue d'attirer l'attention des acheteurs et des investisseurs. Dans cet article, nous explorons en détail les tendances actuelles, les prix, les disparités locales et les perspectives d'avenir.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Investir à Neuilly ?\n\nNeuilly, nichée dans la région Normandie, bénéficie d'un cadre de vie agréable, d'une proximité avec des villes dynamiques comme [Évreux](/evreux/) et [Louviers](/louviers/), et d'un accès facile aux transports. En 2025, la commune se distingue par son marché immobilier stable et attractif. Que vous soyez un primo-accédant, un investisseur chevronné ou un locataire à la recherche d'un logement, Neuilly a beaucoup à offrir.\n\n---\n\n## Acheter à Neuilly : Résidence Principale ou Investissement ?\n\n### Les Prix en 2025\nEn 2025, le prix moyen au m² à Neuilly se situe autour de **3 200 €**, en légère augmentation par rapport aux années précédentes. Cette hausse s'explique par la demande croissante et la rareté des biens disponibles. Les maisons individuelles restent les plus prisées, avec des prix variant entre **350 000 € et 600 000 €** selon la superficie et l'emplacement.\n\n### Les Disparités Locales\nNeuilly présente des disparités notables entre ses quartiers. Les zones proches du centre-ville et des commodités (écoles, commerces, transports) sont les plus chères, tandis que les secteurs plus périphériques offrent des prix plus abordables. Par exemple, un appartement de 70 m² en centre-ville peut coûter jusqu'à **280 000 €**, contre **220 000 €** dans les quartiers résidentiels plus éloignés.\n\n### Investissement Locatif\nNeuilly est également un excellent choix pour les investisseurs. Avec un rendement locatif moyen de **4,5 %**, la commune se positionne comme une valeur sûre. Les logements de type T2 et T3 sont particulièrement recherchés par les jeunes actifs et les familles.\n\n---\n\n## Louer à Neuilly : Un Marché Dynamique\n\n### Les Loyers en 2025\nEn 2025, le loyer moyen pour un appartement de 50 m² à Neuilly est de **850 € par mois**. Les maisons individuelles, quant à elles, se louent entre **1 200 € et 1 800 € par mois**, selon leur taille et leur emplacement.\n\n### Profil des Locataires\nLes locataires à Neuilly sont majoritairement des jeunes actifs travaillant dans les villes voisines comme [Val-de-Reuil](/val-de-reuil/) ou [Vernon](/vernon-eure/), ainsi que des familles attirées par le cadre de vie paisible et les bonnes écoles.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité         | Prix moyen au m² (2025) | Loyer moyen (50 m²) | Rendement locatif |\n|------------------|-------------------------|---------------------|-------------------|\n| Neuilly          | 3 200 €                | 850 €               | 4,5 %             |\n| [Évreux](/evreux/) | 2 800 €                | 800 €               | 4,2 %             |\n| [Louviers](/louviers/) | 2 600 €                | 750 €               | 4,0 %             |\n| [Val-de-Reuil](/val-de-reuil/) | 2 400 €                | 700 €               | 3,8 %             |\n| [Gisors](/gisors/) | 2 900 €                | 820 €               | 4,3 %             |\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Neuilly\n\n### 1. **Pourquoi choisir Neuilly plutôt qu'une autre localité ?**\nNeuilly offre un équilibre parfait entre calme et accessibilité. Proche des grandes villes comme [Évreux](/evreux/) et [Louviers](/louviers/), elle bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'un marché immobilier stable.\n\n### 2. **Les prix vont-ils continuer à augmenter ?**\nLes experts prévoient une légère hausse des prix dans les années à venir, en raison de la demande soutenue et de la rareté des biens disponibles.\n\n### 3. **Quel type de bien rapporte le plus en location ?**\nLes appartements de type T2 et T3 sont les plus rentables, avec des rendements locatifs avoisinant les **4,5 %**.\n\n### 4. **Neuilly est-elle adaptée aux familles ?**\nAbsolument ! Avec ses écoles de qualité, ses parcs et ses infrastructures sportives, Neuilly est un choix idéal pour les familles.\n\n---\n\n## Conclusion : Neuilly, un Choix Judicieux en 2025\n\nEn 2025, Neuilly confirme son statut de destination immobilière prisée. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, cette commune offre des opportunités variées et un cadre de vie exceptionnel. Avec des prix stables, un marché locatif dynamique et une qualité de vie incomparable, Neuilly reste un choix judicieux pour tous les profils.\n\nPour en savoir plus sur les autres localités de l'[Eure](/eure/), consultez nos guides sur [Eure](/eure/), [Eu](/eu/) et [Ur](/ur/). Neuilly n'attend plus que vous pour vous accueillir !\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Neuilly en 2025. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.","neuilly-eure;eure;normandie-region-administrative;france-metropolitaine","Neuilly;Eure;Normandie;France métropolitaine","48.929750980692454","1.4173311733876988","1.39752","1.4332393000000005","48.91671249999997","48.94594590000003","eure",[],14,1758897487812]