[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"0VqC332DTa":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"nempont-saint-firmin",8,"Nempont-Saint-Firmin","---\ntitle: \"Immobilier à Nempont-Saint-Firmin en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Nempont-Saint-Firmin en 2025. Analyse des prix, comparaisons locales et conseils pour acheter ou louer.\"\nkeywords: \"immobilier Nempont-Saint-Firmin, achat maison Pas-de-Calais, location Nempont-Saint-Firmin, investissement immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-01-10\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Nempont-Saint-Firmin en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nNempont-Saint-Firmin, petit village niché dans le département du [Pas-de-Calais](/pas-de-calais/), est une pépite méconnue pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une location ou d'un investissement rentable, cette localité offre des opportunités uniques. En 2025, le marché immobilier de Nempont-Saint-Firmin continue d'attirer l'attention, grâce à son cadre de vie paisible et son potentiel de croissance. Plongeons dans les détails.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Nempont-Saint-Firmin ?\n\nSitué à proximité de villes dynamiques comme [Calais](/calais/) et [Boulogne-sur-Mer](/boulogne-sur-mer/), Nempont-Saint-Firmin combine le charme de la campagne avec les avantages d'une localisation stratégique. Avec ses paysages verdoyants et son patrimoine historique, ce village est un havre de paix pour les amoureux de la nature. Mais qu'en est-il de son marché immobilier ? Est-ce un bon endroit pour acheter ou louer ? Décryptage.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier en 2025 : Tendances et Évolutions\n\n### Historique des Prix\n\nDepuis 2020, les prix de l'immobilier à Nempont-Saint-Firmin ont connu une croissance modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au mètre carré s'élève à **1 800 €**, ce qui reste abordable comparé à des villes voisines comme [Lens](/lens/) ou [Arras](/arras/). Cette stabilité attire de plus en plus de familles et d'investisseurs.\n\n### Comparaison avec les Localités Voisines\n\n| Localité               | Prix moyen au m² (2025) | Évolution depuis 2020 | Avantages Principaux                     |\n|-------------------------|-------------------------|-----------------------|------------------------------------------|\n| Nempont-Saint-Firmin    | 1 800 €                | +12%                 | Cadre de vie paisible, prix abordables   |\n| [Calais](/calais/)      | 2 500 €                | +18%                 | Proximité de la mer, infrastructures     |\n| [Boulogne-sur-Mer](/boulogne-sur-mer/)| 2 700 € | +20%                 | Port maritime, tourisme                  |\n| [Lens](/lens/)          | 1 900 €                | +10%                 | Dynamisme économique, culture            |\n| [Liévin](/lievin/)      | 1 850 €                | +11%                 | Accessibilité, proximité de [Lens](/lens/)         |\n\n### Potentiel d'Évolution\n\nLes experts prévoient une augmentation des prix de l'ordre de **5 à 8%** d'ici 2030, grâce à l'amélioration des infrastructures locales et à la demande croissante pour des logements en périphérie des grandes villes. Nempont-Saint-Firmin est donc un choix judicieux pour ceux qui cherchent à investir à long terme.\n\n---\n\n## Acheter à Nempont-Saint-Firmin : Résidence Principale ou Investissement ?\n\n### Résidence Principale\n\nAcheter une maison à Nempont-Saint-Firmin est idéal pour les familles et les retraités souhaitant profiter d'un cadre de vie calme. Les propriétés typiques incluent des maisons de village rénovées et des fermettes, souvent avec des jardins spacieux. Les prix restent accessibles, avec des maisons de 100 m² disponibles à partir de **180 000 €**.\n\n### Investissement Locatif\n\nPour les investisseurs, Nempont-Saint-Firmin offre un rendement locatif intéressant, notamment grâce à la demande croissante pour des logements ruraux. Les loyers moyens pour une maison de 3 pièces tournent autour de **600 € par mois**, avec un taux de rendement brut de **4 à 5%**.\n\n---\n\n## Louer à Nempont-Saint-Firmin : Une Option Populaire\n\nLa location à Nempont-Saint-Firmin est une excellente alternative pour ceux qui ne souhaitent pas s'engager dans un achat. Les locataires apprécient la tranquillité du village tout en bénéficiant d'une proximité avec des villes comme [Calais](/calais/) et [Boulogne-sur-Mer](/boulogne-sur-mer/). Les prix des loyers sont compétitifs, ce qui attire une population variée, des jeunes couples aux retraités.\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Nempont-Saint-Firmin\n\n### 1. Est-ce que Nempont-Saint-Firmin est bien desservi par les transports ?\n\nOui, bien que Nempont-Saint-Firmin soit un village rural, il est bien relié aux grandes villes comme [Calais](/calais/) et [Boulogne-sur-Mer](/boulogne-sur-mer/) par des routes principales. Les transports en commun sont limités, mais une voiture suffit pour se déplacer facilement.\n\n### 2. Quels sont les avantages fiscaux pour les investisseurs ?\n\nLes investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs comme la loi Pinel ou le déficit foncier, sous certaines conditions. Consultez un expert-comptable pour en savoir plus.\n\n### 3. Y a-t-il des projets de développement à venir ?\n\nOui, plusieurs projets d'aménagement sont prévus, notamment l'amélioration des routes et la création de nouveaux espaces verts, ce qui devrait augmenter l'attractivité du village.\n\n---\n\n## Conclusion : Nempont-Saint-Firmin, un Choix Judicieux en 2025\n\nEn 2025, Nempont-Saint-Firmin se positionne comme une destination immobilière attractive, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Avec des prix abordables, un cadre de vie idyllique et un potentiel de croissance prometteur, ce village du [Pas-de-Calais](/pas-de-calais/) mérite toute votre attention. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une location ou d'un investissement locatif, Nempont-Saint-Firmin a tout pour plaire.\n\n--- \n\n*Cet article vous a donné un aperçu complet du marché immobilier à Nempont-Saint-Firmin en 2025. Pour en savoir plus sur les localités voisines, consultez nos guides sur [Calais](/calais/), [Arras](/arras/), et [Boulogne-sur-Mer](/boulogne-sur-mer/).*\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Nempont-Saint-Firmin en 2025. Analyse des prix, comparaisons locales et conseils pour acheter ou louer.","nempont-saint-firmin;pas-de-calais;hauts-de-france;france-metropolitaine","Nempont-Saint-Firmin;Pas-de-Calais;Hauts-de-France;France métropolitaine","50.361818894591984","1.7394398421367443","1.7210367","1.7721045000000002","50.348026999999966","50.375118500000035","pas-de-calais",[],14,1758905312700]