[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"ix6skMMOVC":3,"mGi8lgb0ln":20},{"slug":4,"admin_level":5,"name":6,"description":7,"meta_description":8,"parent_slug":9,"parent_name":10,"lat":11,"lon":12,"xmin":13,"xmax":14,"ymin":15,"ymax":16,"parentId":17,"childrenId":18,"zoom":19},"nans",8,"Nans","---\ntitle: \"Immobilier à Nans : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Nans en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Nans, acheter Nans, louer Nans, investissement immobilier Nans, prix immobilier Nans\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Nans : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\nNans, petit village pittoresque du département du [Doubs](/doubs-departement/), attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Que vous cherchiez une résidence principale, une location ou un investissement rentable, Nans offre des opportunités uniques. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de Nans en 2025, en comparant ses atouts avec ceux des localités voisines comme [Besançon](/besancon/) et [Montbéliard](/montbeliard/).\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Nans ?\n\nNiché au cœur de la campagne franc-comtoise, Nans séduit par son cadre de vie paisible et ses paysages verdoyants. Avec une population modeste, ce village offre une qualité de vie exceptionnelle, loin de l'agitation des grandes villes. En 2025, l'immobilier à Nans est en plein essor, attirant aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche de stabilité et de rendements intéressants.\n\n---\n\n## Acheter à Nans : Résidence Principale ou Investissement ?\n\n### Résidence Principale\nNans est un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et authentique. Les maisons individuelles, souvent entourées de jardins, dominent le marché. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison à Nans est de **2 300 €**, un chiffre compétitif comparé aux villes voisines comme [Pontarlier](/pontarlier/) (2 800 €/m²) ou [Audincourt](/audincourt/) (2 500 €/m²).\n\n### Investissement Locatif\nPour les investisseurs, Nans offre des opportunités intéressantes, notamment grâce à la demande croissante de locations saisonnières. Les gîtes ruraux et les maisons de campagne sont particulièrement prisés. Le rendement locatif moyen est de **4,5 %**, un chiffre supérieur à celui de [Valentigney](/valentigney/) (3,8 %) et proche de celui de [Besançon](/besancon/) (4,7 %).\n\n---\n\n## Louer à Nans : Une Option Accessible\n\nLa location à Nans est une alternative abordable pour ceux qui souhaitent profiter de la campagne sans s'engager dans un achat. En 2025, le loyer moyen pour un appartement de 60 m² est de **550 €**, contre 700 € à [Montbéliard](/montbeliard/) et 650 € à [Ornans](/ornans-commune-deleguee/). Les maisons à louer sont également disponibles, avec des prix variant entre 700 € et 1 000 € selon la taille et l'emplacement.\n\n---\n\n## Évolution des Prix et Perspectives d'Avenir\n\nLe marché immobilier de Nans a connu une croissance régulière ces dernières années. Entre 2020 et 2025, les prix ont augmenté de **12 %**, une tendance qui devrait se poursuivre grâce à l'attractivité croissante de la région. Les experts prévoient une hausse annuelle moyenne de **3 %** jusqu'en 2030, faisant de Nans un choix judicieux pour les investisseurs à long terme.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité          | Prix moyen au m² (2025) | Loyer moyen (60 m²) | Rendement locatif |\n|--------------------|-------------------------|---------------------|-------------------|\n| Nans               | 2 300 €                | 550 €               | 4,5 %             |\n| Besançon           | 3 000 €                | 700 €               | 4,7 %             |\n| Montbéliard        | 2 700 €                | 650 €               | 4,2 %             |\n| Pontarlier         | 2 800 €                | 680 €               | 4,0 %             |\n| Audincourt         | 2 500 €                | 600 €               | 3,9 %             |\n| Valentigney        | 2 400 €                | 580 €               | 3,8 %             |\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Nans\n\n### 1. Pourquoi investir à Nans plutôt qu'à Besançon ?\nNans offre des prix plus accessibles et un cadre de vie plus paisible, tout en restant proche des commodités de [Besançon](/besancon/). Le rendement locatif y est également compétitif.\n\n### 2. Quels sont les types de biens les plus recherchés à Nans ?\nLes maisons individuelles et les gîtes ruraux sont les plus prisés, notamment pour les locations saisonnières.\n\n### 3. Comment évoluent les prix à Nans ?\nLes prix ont augmenté de 12 % entre 2020 et 2025, avec une prévision de hausse annuelle de 3 % jusqu'en 2030.\n\n### 4. Nans est-il adapté aux familles ?\nAbsolument ! Avec ses écoles, ses espaces verts et son cadre sécurisé, Nans est un choix idéal pour les familles.\n\n---\n\n## Conclusion : Nans, un Joyau Immobilier à Découvrir\n\nEn 2025, Nans s'impose comme une destination incontournable pour l'immobilier dans le [Doubs](/doubs-departement/). Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, ce village offre un équilibre parfait entre tranquillité et opportunités. Avec des prix compétitifs et une qualité de vie exceptionnelle, Nans mérite toute votre attention. Explorez également les localités voisines comme [Bonnevaux-le-Prieuré](/bonnevaux-le-prieure/) et [Beauvoisin](/beauvoisin/) pour élargir vos options.\n\nN'attendez plus : l'immobilier à Nans n'a jamais été aussi attractif !\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Nans en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.","nans;doubs-departement;bourgogne-franche-comte;france-metropolitaine","Nans;Doubs;Bourgogne-Franche-Comté;France métropolitaine","47.47617409663633","6.410579810376855","6.399136699999999","6.4226892000000015","47.46433919999996","47.48834140000003","doubs-departement",[],14,[21,24,27,30,33,36,39,42,45,48,51,54,57],{"name":22,"slug":23},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":25,"slug":26},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":28,"slug":29},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":31,"slug":32},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":34,"slug":35},"Corse","corse",{"name":37,"slug":38},"Grand Est","grand-est",{"name":40,"slug":41},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":43,"slug":44},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":46,"slug":47},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":49,"slug":50},"Occitanie","occitanie",{"name":52,"slug":53},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":55,"slug":56},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":58,"slug":59},"Île-de-France","ile-de-france",1758894701887]