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Analyse des prix, comparaisons locales et conseils pour acheter ou louer.\"\nkeywords: \"immobilier Nan-sous-Thil, achat maison Nan-sous-Thil, location Nan-sous-Thil, investissement immobilier Côte-d'Or\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Nan-sous-Thil en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nSitué dans le département de la [Côte-d'Or](/cote-d-or/), Nan-sous-[Thil](/thil-meurthe-et-moselle/) est une commune rurale qui attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Avec son cadre de vie paisible, ses paysages verdoyants et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Dijon](/dijon/), cette localité offre un équilibre parfait entre campagne et urbanité. En 2025, le marché immobilier de Nan-sous-[Thil](/thil-meurthe-et-moselle/) présente des opportunités intéressantes, que vous cherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou une maison de campagne.\n\n## Le Marché Immobilier à Nan-sous-Thil en 2025\n\n### Historique des Prix et Évolution\n\nCes dernières années, les prix de l'immobilier à Nan-sous-[Thil](/thil-meurthe-et-moselle/) ont connu une croissance modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au mètre carré pour une maison est d'environ **1 800 €**, tandis que les appartements restent rares dans cette commune rurale. Comparé à des villes voisines comme [Beaune](/beaune/) ou [Chenôve](/chenove/), Nan-sous-[Thil](/thil-meurthe-et-moselle/) offre des prix plus abordables, ce qui en fait une option attractive pour les primo-accédants.\n\nL'évolution des prix est principalement tirée par la demande croissante de propriétés en milieu rural, notamment depuis la pandémie de 2020. Les acheteurs recherchent désormais des espaces plus grands, des jardins et un cadre de vie apaisant. Nan-sous-[Thil](/thil-meurthe-et-moselle/) répond parfaitement à ces attentes.\n\n### Location Immobilière à Nan-sous-Thil\n\nLa location à Nan-sous-[Thil](/thil-meurthe-et-moselle/) est principalement axée sur les maisons individuelles. Le loyer moyen pour une maison de 100 m² est d'environ **700 € par mois**, ce qui est compétitif par rapport à des localités plus urbaines comme [Talant](/talant/) ou [Chevigny-Saint-Sauveur](/chevigny-saint-sauveur/). Les locations sont souvent occupées par des familles ou des retraités cherchant à profiter du calme de la campagne tout en restant proches des commodités.\n\n### Investissement Immobilier : Une Opportunité à Saisir ?\n\nPour les investisseurs, Nan-sous-[Thil](/thil-meurthe-et-moselle/) présente un potentiel intéressant. Avec des prix encore abordables et une demande locative stable, les rendements locatifs peuvent atteindre **4 à 5 %** pour les maisons bien situées. De plus, la proximité avec [Dijon](/dijon/) (environ 45 minutes en voiture) attire des locataires travaillant en ville mais souhaitant vivre à la campagne.\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité               | Prix moyen au m² (2025) | Loyer moyen (100 m²) | Proximité avec [Dijon](/dijon/) | Type de marché |\n|-------------------------|-------------------------|----------------------|----------------------|----------------|\n| **Nan-sous-[Thil](/thil-meurthe-et-moselle/)**       | 1 800 €                | 700 €                | 45 minutes           | Rural          |\n| [Dijon](/dijon/)        | 3 500 €                | 1 000 €              | -                    | Urbain         |\n| [Beaune](/beaune/)      | 2 800 €                | 900 €                | 1 heure              | Semi-urbain    |\n| [Chenôve](/chenove/)    | 2 200 €                | 800 €                | 15 minutes           | Périurbain     |\n| [Talant](/talant/)      | 2 500 €                | 850 €                | 10 minutes           | Périurbain     |\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Nan-sous-Thil\n\n### 1. Pourquoi investir à Nan-sous-Thil plutôt qu'à Dijon ?\n\nNan-sous-[Thil](/thil-meurthe-et-moselle/) offre des prix plus abordables et un cadre de vie rural, ce qui attire une clientèle spécifique. Pour les investisseurs, cela signifie des rendements locatifs potentiellement plus élevés qu'en ville.\n\n### 2. Quel est le potentiel de revente à Nan-sous-Thil ?\n\nAvec la demande croissante pour les propriétés rurales, le potentiel de revente est bon, surtout pour les maisons bien entretenues avec des terrains.\n\n### 3. Quels sont les inconvénients de vivre à Nan-sous-Thil ?\n\nLe principal inconvénient est l'éloignement des grandes villes, bien que [Dijon](/dijon/) soit accessible en moins d'une heure. Les transports en commun sont limités, ce qui nécessite souvent l'usage d'une voiture.\n\n### 4. Y a-t-il des projets de développement à venir ?\n\nEn 2025, plusieurs projets de rénovation de logements anciens sont en cours, ce qui pourrait augmenter l'attractivité de la commune.\n\n## Conclusion\n\nNan-sous-[Thil](/thil-meurthe-et-moselle/) est une commune qui allie charme rural et opportunités immobilières. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer une maison ou à investir dans l'immobilier, cette localité offre des avantages indéniables. Avec des prix encore abordables et une demande en hausse, le marché de Nan-sous-[Thil](/thil-meurthe-et-moselle/) mérite d'être exploré en 2025. Pour ceux qui hésitent entre campagne et ville, cette commune représente un compromis idéal, à mi-chemin entre le calme de la nature et les commodités de [Dijon](/dijon/).\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Nan-sous-Thil en 2025. 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