[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"QMEwkRCBNd":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"mouzeuil-saint-martin",8,"Mouzeuil-Saint-Martin","---\ntitle: \"Immobilier à Mouzeuil-Saint-Martin : Guide Complet pour 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Mouzeuil-Saint-Martin en 2025. Achat, location, investissement, et bien plus encore.\"\nkeywords: \"immobilier Mouzeuil-Saint-Martin, achat maison Vendée, location Mouzeuil-Saint-Martin, investissement immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-04-02\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Mouzeuil-Saint-Martin : Guide Complet pour 2025\n\nMouzeuil-Saint-Martin, petit village charmant situé au cœur de la [Vendée](/vendee/), attire de plus en plus l'attention des investisseurs, des futurs résidents et des amoureux de la campagne. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, ce guide vous fournira toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.\n\n## Introduction\n\nNiché entre les marais et les plaines verdoyantes, Mouzeuil-Saint-Martin offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses paysages pittoresques et son riche patrimoine naturel, la commune séduit autant les amateurs de calme que les passionnés de nature. En 2025, le marché immobilier de Mouzeuil-Saint-Martin présente des opportunités variées, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.\n\n## Acheter à Mouzeuil-Saint-Martin\n\n### Historique des Prix\n\nLes prix de l'immobilier à Mouzeuil-Saint-Martin ont connu une progression constante ces dernières années. En 2025, le prix moyen au m² se situe autour de 1 800 €, ce qui reste attractif par rapport à d'autres communes voisines comme [Fontenay-le-Comte](/fontenay-le-comte/) ou [La Roche-sur-Yon](/la-roche-sur-yon/).\n\n### Types de Biens\n\nVous trouverez à Mouzeuil-Saint-Martin une variété de biens, allant des maisons de village traditionnelles aux propriétés plus modernes avec de grands jardins. Les maisons anciennes, souvent rénovées, sont particulièrement prisées pour leur charme et leur caractère.\n\n### Investissement\n\nInvestir à Mouzeuil-Saint-Martin peut être une excellente idée, surtout si vous visez une location saisonnière. La proximité avec des sites naturels comme la [Réserve biologique de [Nalliers](/nalliers-vendee/)-Mouzeuil](/nalliers-vendee/) attire des touristes tout au long de l'année.\n\n:Youtube{id=\"tFk4_Q3J6LQ\"}.\n\n## Louer à Mouzeuil-Saint-Martin\n\n### Location Saisonnière\n\nLa location saisonnière est en plein essor à Mouzeuil-Saint-Martin. Les locations de gîtes et de maisons d'hôtes sont particulièrement populaires, offrant aux visiteurs un cadre idyllique pour leurs vacances.\n\n### Location Longue Durée\n\nPour les locataires à la recherche d'un logement permanent, Mouzeuil-Saint-Martin propose des maisons et des appartements à des prix raisonnables. Le marché locatif est moins saturé que dans les grandes villes environnantes, ce qui facilite la recherche d'un bien adapté à vos besoins.\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité                  | Prix Moyen au m² (2025) | Attraits Principaux                           |\n|---------------------------|-------------------------|-----------------------------------------------|\n| Mouzeuil-Saint-Martin      | 1 800 €                | Nature, calme, patrimoine naturel             |\n| [Fontenay-le-Comte](/fontenay-le-comte/) | 2 200 €                | Histoire, architecture, vie culturelle        |\n| [La Roche-sur-Yon](/la-roche-sur-yon/)   | 2 500 €                | Économie, transports, éducation               |\n| [Les Sables-d'Olonne](/les-sables-d-olonne/) | 3 000 €                | Plages, tourisme, activités nautiques         |\n\n## Points d'Intérêt et Vie Locale\n\nMouzeuil-Saint-Martin est fière de son patrimoine naturel et culturel. La commune est entourée de marais et de plaines, offrant de nombreuses opportunités pour les amateurs de randonnée et de nature. Le film \"Quand la nature parle au soleil\" met en lumière la beauté de ce cadre de vie unique.\n\n:Youtube{id=\"4hRG6LaD0uk\"}.\n\n### Écoles et Éducation\n\nLa commune dispose de plusieurs écoles primaires, et les collèges et lycées les plus proches se trouvent à [Fontenay-le-Comte](/fontenay-le-comte/) et [La Roche-sur-Yon](/la-roche-sur-yon/).\n\n### Bassin d'Emploi\n\nLe bassin d'emploi de Mouzeuil-Saint-Martin est principalement axé sur l'agriculture et le tourisme. Les villes voisines comme [Fontenay-le-Comte](/fontenay-le-comte/) et [La Roche-sur-Yon](/la-roche-sur-yon/) offrent également des opportunités dans divers secteurs.\n\n## FAQ\n\n### Quel est le prix moyen d'une maison à Mouzeuil-Saint-Martin en 2025?\n\nLe prix moyen d'une maison à Mouzeuil-Saint-Martin en 2025 est d'environ 180 000 € pour une maison de 100 m².\n\n### Est-ce une bonne idée d'investir dans l'immobilier à Mouzeuil-Saint-Martin?\n\nOui, surtout si vous visez une location saisonnière. La demande est forte grâce à la proximité de sites naturels et touristiques.\n\n### Y a-t-il des écoles à Mouzeuil-Saint-Martin?\n\nOui, la commune dispose de plusieurs écoles primaires. Pour les collèges et lycées, il faut se rendre dans les villes voisines.\n\n### Quels sont les principaux attraits de Mouzeuil-Saint-Martin?\n\nLes principaux attraits sont son cadre naturel, son calme et son patrimoine culturel.\n\n## Conclusion\n\nMouzeuil-Saint-Martin est une commune qui a beaucoup à offrir, que vous cherchiez à y vivre, y investir ou simplement y passer des vacances. Avec un marché immobilier dynamique et un cadre de vie exceptionnel, c'est une destination à ne pas négliger en 2025. Que vous soyez attiré par le calme de la campagne ou les opportunités d'investissement, Mouzeuil-Saint-Martin saura vous séduire.\n\n:Youtube{id=\"MAH6oKwqKg0\"}.","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Mouzeuil-Saint-Martin en 2025. 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