[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"OdBUTLxgxS":3,"mGi8lgb0ln":20},{"slug":4,"admin_level":5,"name":6,"description":7,"meta_description":8,"parent_slug":9,"parent_name":10,"lat":11,"lon":12,"xmin":13,"xmax":14,"ymin":15,"ymax":16,"parentId":17,"childrenId":18,"zoom":19},"moutiers-saint-jean",8,"Moutiers-Saint-Jean","---\ntitle: \"Immobilier à Moutiers-Saint-Jean : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Moutiers-Saint-Jean en 2025. Achat, location, investissement, prix et tendances du marché.\"\nkeywords: \"immobilier Moutiers-Saint-Jean, acheter Moutiers-Saint-Jean, louer Moutiers-Saint-Jean, investissement immobilier Côte-d'Or\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-01-10\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Moutiers-Saint-Jean : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\nNiché au cœur de la [Côte-d'Or](/cote-d-or/), [Moutiers](/moutiers-meurthe-et-moselle/)-[Saint-Jean](/saint-jean-haute-garonne/) est un village pittoresque qui séduit par son charme rural et son cadre de vie paisible. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer un logement, ce guide complet vous fournira toutes les informations nécessaires pour naviguer dans le marché immobilier local en 2025.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Moutiers-Saint-Jean ?\n\nMoutiers-Saint-Jean, avec ses paysages verdoyants et son patrimoine historique, est une destination prisée pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation des grandes villes tout en restant proches des commodités. Situé à proximité de [Dijon](/dijon/) et [Beaune](/beaune/), ce village offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. En 2025, le marché immobilier local continue d'attirer des acheteurs et des investisseurs, grâce à des prix encore abordables comparés à d'autres régions de la Côte-d'Or.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier en 2025 : Tendances et Évolutions\n\n### Historique des Prix\n\nCes dernières années, les prix de l'immobilier à [Moutiers](/moutiers-meurthe-et-moselle/)-[Saint-Jean](/saint-jean-haute-garonne/) ont connu une croissance modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au mètre carré pour une maison est d'environ **2 200 €**, tandis que les appartements se négocient autour de **1 800 €/m²**. Ces chiffres restent inférieurs à ceux de [Dijon](/dijon/) (3 500 €/m²) ou [Beaune](/beaune/) (3 000 €/m²), ce qui fait de [Moutiers](/moutiers-meurthe-et-moselle/)-[Saint-Jean](/saint-jean-haute-garonne/) une option attractive pour les budgets plus serrés.\n\n### Potentiel d'Évolution\n\nLes experts prévoient une augmentation des prix de l'ordre de **3 à 5 % par an** dans les prochaines années, portée par la demande croissante pour des logements en milieu rural. La proximité avec des villes dynamiques comme [Chenôve](/chenove/) et [Talant](/talant/) renforce également l'attractivité de la région.\n\n---\n\n## Acheter ou Louer : Que Choisir ?\n\n### Acheter à Moutiers-Saint-Jean\n\nAcheter une propriété à Moutiers-Saint-Jean est une excellente option pour ceux qui cherchent à s'installer durablement. Les maisons de caractère, souvent rénovées, sont très prisées. Pour les investisseurs, le marché locatif offre des rendements intéressants, avec des loyers moyens de **8 à 10 €/m²/mois**.\n\n### Louer à Moutiers-Saint-Jean\n\nLa location est une alternative idéale pour ceux qui souhaitent découvrir la région avant de s'engager dans un achat. Les loyers sont compétitifs, avec des appartements de deux pièces disponibles à partir de **500 €/mois**.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité                | Prix moyen au m² (maison) | Prix moyen au m² (appartement) | Loyers moyens (€/m²/mois) |\n|-------------------------|---------------------------|--------------------------------|---------------------------|\n| [Moutiers](/moutiers-meurthe-et-moselle/)-[Saint-Jean](/saint-jean-haute-garonne/)     | 2 200 €                   | 1 800 €                        | 8-10 €                    |\n| [Dijon](/dijon/)        | 3 500 €                   | 2 800 €                        | 12-15 €                   |\n| [Beaune](/beaune/)      | 3 000 €                   | 2 500 €                        | 10-12 €                   |\n| [Chenôve](/chenove/)    | 2 800 €                   | 2 200 €                        | 9-11 €                    |\n| [Talant](/talant/)      | 2 700 €                   | 2 100 €                        | 9-11 €                    |\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Moutiers-Saint-Jean\n\n### 1. Est-ce un bon moment pour investir à Moutiers-Saint-Jean en 2025 ?\nOui, avec une croissance modérée des prix et une demande locative stable, Moutiers-Saint-Jean offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs.\n\n### 2. Quels types de biens sont les plus recherchés ?\nLes maisons de village rénovées et les propriétés avec jardin sont très prisées, tant pour les résidents que pour les investisseurs.\n\n### 3. Comment se compare Moutiers-Saint-Jean à [Chevigny-Saint-Sauveur](/chevigny-saint-sauveur/) ?\nMoutiers-Saint-Jean est plus rural et moins cher, tandis que [Chevigny-Saint-Sauveur](/chevigny-saint-sauveur/) est plus proche de Dijon et offre plus de commodités.\n\n---\n\n## Conclusion : Une Opportunité à Saisir\n\nEn 2025, [Moutiers](/moutiers-meurthe-et-moselle/)-[Saint-Jean](/saint-jean-haute-garonne/) reste un joyau caché de la [Côte-d'Or](/cote-d-or/), offrant un cadre de vie idyllique et des opportunités immobilières attractives. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou simplement d'un lieu pour vous ressourcer, ce village a tout pour plaire. Avec des prix encore abordables et un potentiel de croissance prometteur, il est temps de considérer [Moutiers](/moutiers-meurthe-et-moselle/)-[Saint-Jean](/saint-jean-haute-garonne/) pour votre prochain projet immobilier.\n\n---\n\n*Note : Les prix et tendances mentionnés sont basés sur les données disponibles en janvier 2025 et peuvent varier en fonction des évolutions du marché.*","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Moutiers-Saint-Jean en 2025. Achat, location, investissement, prix et tendances du marché.","moutiers-saint-jean;cote-d-or;bourgogne-franche-comte;france-metropolitaine","Moutiers-Saint-Jean;Côte-d'Or;Bourgogne-Franche-Comté;France métropolitaine","47.56224483449092","4.225091085917643","4.2043316","4.249813500000001","47.551006199999975","47.57505950000004","cote-d-or",[],14,[21,24,27,30,33,36,39,42,45,48,51,54,57],{"name":22,"slug":23},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":25,"slug":26},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":28,"slug":29},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":31,"slug":32},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":34,"slug":35},"Corse","corse",{"name":37,"slug":38},"Grand Est","grand-est",{"name":40,"slug":41},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":43,"slug":44},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":46,"slug":47},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":49,"slug":50},"Occitanie","occitanie",{"name":52,"slug":53},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":55,"slug":56},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":58,"slug":59},"Île-de-France","ile-de-france",1758894017678]