[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"fl2MdHoLmZ":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"mours-saint-eusebe",8,"Mours-Saint-Eusèbe","---\ntitle: \"Immobilier à Mours-Saint-Eusèbe en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Mours-Saint-Eusèbe en 2025. Analyse des prix, conseils pour investir, et comparaison avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Mours-Saint-Eusèbe, achat maison Drôme, location Drôme, investissement immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-06\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Mours-Saint-Eusèbe en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nSitué dans le département de la [Drôme](/drome/), Mours-Saint-Eusèbe est une commune qui allie charme rural et proximité urbaine. À mi-chemin entre [Valence](/valence-drome/) et [Romans-sur-Isère](/romans-sur-isere/), ce village offre un cadre de vie paisible tout en restant bien connecté aux pôles économiques de la région. En 2025, le marché immobilier de Mours-Saint-Eusèbe continue d'attirer les acheteurs et les investisseurs, grâce à des prix encore abordables et un potentiel de croissance prometteur. Plongeons dans les détails.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi choisir Mours-Saint-Eusèbe ?\n\nMours-Saint-Eusèbe est un petit village d'environ 3 000 habitants, niché dans un écrin de verdure. Avec ses paysages vallonnés et son ambiance conviviale, il séduit ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes tout en restant proches des commodités. En 2025, la demande pour des résidences principales et secondaires dans cette zone reste forte, notamment grâce à la qualité de vie qu'elle offre.\n\nQue vous soyez à la recherche d'une maison de campagne, d'un appartement pour une résidence principale ou d'un bien locatif, Mours-Saint-Eusèbe a beaucoup à offrir. Mais comment se positionne-t-il par rapport aux localités voisines comme [Montélimar](/montelimar/) ou [Bourg-lès-Valence](/bourg-les-valence/) ? C'est ce que nous allons explorer.\n\n---\n\n## Le marché immobilier en 2025 : Tendances et Évolutions\n\n### Historique des prix\n\nDepuis 2020, les prix de l'immobilier à Mours-Saint-Eusèbe ont connu une croissance modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au mètre carré s'élève à 2 200 €, ce qui reste inférieur à celui de [Valence](/valence-drome/) (2 800 €/m²) ou de [Romans-sur-Isère](/romans-sur-isere/) (2 500 €/m²). Cette attractivité tarifaire explique en partie l'engouement pour la commune.\n\n### Potentiel d'évolution\n\nLes experts prévoient une hausse des prix de l'ordre de 3 à 5 % par an dans les années à venir. Cette tendance est soutenue par plusieurs facteurs :\n- La proximité de [Valence](/valence-tarn-et-garonne/), pôle économique majeur de la [Drôme](/drome/).\n- Le développement des infrastructures de transport, notamment l'autoroute A7.\n- La demande croissante pour des logements dans des zones rurales bien desservies.\n\n---\n\n## Achat ou Location : Que choisir ?\n\n### Acheter à Mours-Saint-Eusèbe\n\nAcheter une propriété à Mours-Saint-Eusèbe est une excellente option pour ceux qui cherchent à s'installer durablement dans la région. Les maisons individuelles dominent le marché, avec des prix allant de 250 000 € à 400 000 € pour des biens de 100 à 150 m². Les appartements sont plus rares, mais on en trouve quelques-uns autour de 150 000 €.\n\n### Louer à Mours-Saint-Eusèbe\n\nLa location est également une option intéressante, notamment pour les jeunes actifs ou les familles qui souhaitent tester la région avant d'acheter. Les loyers moyens se situent entre 600 € et 900 € par mois pour un appartement de 60 à 80 m². Pour une maison, comptez entre 900 € et 1 200 €.\n\n---\n\n## Investissement immobilier : Une opportunité à saisir\n\nAvec des prix encore abordables et une demande locative stable, Mours-Saint-Eusèbe représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. Les rendements locatifs se situent autour de 4 à 5 %, ce qui est compétitif par rapport à des villes comme [Pierrelatte](/pierrelatte/) ou [Montélimar](/montelimar/).\n\n:Youtube{id=\"VIDEO_ID_1\"}\n\n---\n\n## Comparatif avec les localités voisines\n\n| Localité               | Prix moyen au m² (2025) | Loyer moyen (3 pièces) | Rendement locatif |\n|-------------------------|-------------------------|------------------------|-------------------|\n| Mours-Saint-Eusèbe      | 2 200 €                 | 750 €                  | 4,5 %             |\n| Valence                 | 2 800 €                 | 900 €                  | 3,8 %             |\n| Romans-sur-Isère        | 2 500 €                 | 850 €                  | 4,0 %             |\n| Bourg-lès-Valence       | 2 600 €                 | 880 €                  | 3,9 %             |\n| Montélimar              | 2 300 €                 | 800 €                  | 4,2 %             |\n\n---\n\n## FAQ\n\n### 1. Est-ce que Mours-Saint-Eusèbe est bien desservi par les transports ?\n\nOui, la commune est bien reliée à [Valence](/valence-tarn-et-garonne/) et [Romans-sur-Isère](/romans-sur-isere/) par des routes départementales et l'autoroute A7. Les transports en commun sont également disponibles, bien que moins fréquents que dans les grandes villes.\n\n### 2. Quels sont les avantages fiscaux pour les investisseurs ?\n\nEn 2025, les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs comme la loi Pinel ou le déficit foncier, sous certaines conditions. N'hésitez pas à consulter un conseiller fiscal pour en savoir plus.\n\n### 3. Y a-t-il des projets de développement à venir ?\n\nOui, plusieurs projets de construction de logements neufs et de rénovation de bâtiments anciens sont prévus dans les prochaines années, ce qui devrait dynamiser encore davantage le marché.\n\n---\n\n## Conclusion\n\nMours-Saint-Eusèbe est une commune qui a tout pour plaire : un cadre de vie agréable, des prix encore accessibles et un potentiel de croissance intéressant. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, cette petite perle de la Drôme mérite d'être considérée. Avec des infrastructures en développement et une demande en hausse, le marché immobilier de Mours-Saint-Eusèbe est promis à un bel avenir.\n\n:Youtube{id=\"VIDEO_ID_2\"}\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Mours-Saint-Eusèbe en 2025. 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