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Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Mouriez, achat maison Mouriez, location Mouriez, investissement immobilier Mouriez, Pas-de-Calais\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Mouriez : Achat, Location et Investissement en 2025\n\nNiché dans le département du [Pas-de-Calais](/pas-de-calais/), Mouriez est un petit village qui attire de plus en plus l'attention des amoureux de la campagne et des investisseurs immobiliers. Avec son charme rural, ses paysages verdoyants et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Calais](/calais/) et [Boulogne-sur-Mer](/boulogne-sur-mer/), Mouriez offre une qualité de vie unique. Dans cet article, nous explorons en détail les opportunités d'achat, de location et d'investissement immobilier dans cette localité en 2025.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Mouriez ?\n\nMouriez, avec ses 300 habitants, est un havre de paix pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes. Situé à seulement 30 minutes de [Calais](/calais/) et à moins d'une heure de [Boulogne-sur-Mer](/boulogne-sur-mer/), ce village combine tranquillité et accessibilité. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, Mouriez a beaucoup à offrir.\n\n---\n\n## Acheter à Mouriez : Une Opportunité à Saisir\n\n### Historique des Prix et Évolution\n\nCes dernières années, les prix de l'immobilier à Mouriez ont connu une croissance modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au mètre carré pour une maison est d'environ 1 500 €, ce qui reste abordable comparé aux villes voisines comme [Lens](/lens/) ou [Liévin](/lievin/), où les prix dépassent souvent les 2 000 €/m².\n\n- **Maisons anciennes** : Entre 120 000 € et 200 000 € pour une maison de 100 à 150 m².\n- **Terrains constructibles** : Environ 50 €/m², idéal pour ceux qui souhaitent construire leur maison sur mesure.\n\n### Potentiel d'Évolution\n\nAvec l'engouement croissant pour les zones rurales et la proximité de [Calais](/calais/) (un hub économique et touristique), les prix à Mouriez devraient continuer à augmenter progressivement. Les experts prévoient une hausse de 3 à 5 % par an d'ici 2030.\n\n---\n\n## Louer à Mouriez : Une Option Attractive\n\n### Marché Locatif\n\nLe marché locatif à Mouriez est relativement limité, mais il existe des opportunités pour les maisons de campagne et les locations saisonnières. Les loyers mensuels pour une maison de 100 m² varient entre 600 € et 800 €, ce qui est compétitif par rapport à [Arras](/arras/) ou [Boulogne-sur-Mer](/boulogne-sur-mer/).\n\n### Investissement Locatif\n\nPour les investisseurs, Mouriez offre un potentiel intéressant, notamment grâce à la demande croissante pour les locations de vacances. Avec des rendements locatifs nets d'environ 4 à 5 %, c'est une option à considérer pour diversifier son portefeuille immobilier.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité               | Prix moyen au m² (2025) | Loyer mensuel (100 m²) | Potentiel d'évolution |\n|-------------------------|-------------------------|------------------------|-----------------------|\n| Mouriez                | 1 500 €                | 700 €                 | +3 à 5 % par an       |\n| [Calais](/calais/)     | 2 200 €                | 900 €                 | +2 à 4 % par an       |\n| [Boulogne-sur-Mer](/boulogne-sur-mer/) | 2 500 € | 1 000 €               | +2 à 3 % par an       |\n| [Lens](/lens/)         | 2 000 €                | 800 €                 | +1 à 3 % par an       |\n| [Arras](/arras/)       | 2 300 €                | 950 €                 | +2 à 4 % par an       |\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Mouriez\n\n### 1. Mouriez est-il un bon endroit pour investir dans l'immobilier ?\nOui, Mouriez offre un bon équilibre entre prix abordables et potentiel de croissance, notamment grâce à sa proximité avec [Calais](/calais/) et [Boulogne-sur-Mer](/boulogne-sur-mer/).\n\n### 2. Quels sont les avantages de vivre à Mouriez ?\nMouriez offre un cadre de vie paisible, entouré de nature, tout en étant proche des commodités des grandes villes. C'est idéal pour les familles et les retraités.\n\n### 3. Les prix de l'immobilier à Mouriez vont-ils continuer à augmenter ?\nLes experts prévoient une hausse modérée des prix, de l'ordre de 3 à 5 % par an, grâce à la demande croissante pour les zones rurales.\n\n---\n\n## Conclusion : Mouriez, un Trésor Caché du Pas-de-Calais\n\nQue vous cherchiez à acheter, louer ou investir, Mouriez est une destination à ne pas négliger en 2025. Avec ses prix abordables, son cadre de vie idyllique et son potentiel de croissance, ce village du [Pas-de-Calais](/pas-de-calais/) a tout pour plaire. N'hésitez pas à explorer les opportunités qu'il offre, que ce soit pour y vivre ou pour diversifier votre portefeuille immobilier.\n\n---\n\n*Note : Les informations contenues dans cet article sont basées sur des données disponibles en janvier 2025 et peuvent être sujettes à des variations.*\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Mouriez en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.","mouriez;pas-de-calais;hauts-de-france;france-metropolitaine","Mouriez;Pas-de-Calais;Hauts-de-France;France métropolitaine","50.3471232681447","1.9550447456025484","1.9214981999999998","1.9863710000000006","50.31791879999997","50.37341040000004","pas-de-calais",[],13,1758905275539]