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Analyse des prix, conseils pour investir, et comparaison avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Motz, acheter à Motz, louer à Motz, investissement immobilier Motz, prix immobilier Savoie\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-01-10\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Motz en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nNiché au cœur de la [Savoie](/savoie/), Motz est une commune qui allie charme rural et proximité avec les grands pôles économiques de la région. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un bien ou à investir dans l'immobilier, Motz offre des opportunités variées. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de Motz en 2025, en comparant ses atouts avec ceux des localités voisines comme [Chambéry](/chambery/), [Aix-les-Bains](/aix-les-bains/), et [Albertville](/albertville/).\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Motz ?\n\nMotz, petite commune savoyarde, séduit par son cadre de vie paisible et ses paysages verdoyants. Située à proximité de [La Motte-Servolex](/la-motte-servolex/) et [La Ravoire](/la-ravoire/), elle bénéficie d'un accès facile aux commodités urbaines tout en conservant son caractère rural. En 2025, le marché immobilier de Motz attire autant les familles que les investisseurs, grâce à des prix encore abordables comparés à ceux des grandes villes de la région.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Motz en 2025\n\n### Acheter à Motz : Résidence Principale ou Investissement ?\n\nEn 2025, acheter un bien à Motz reste une option intéressante, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Les prix moyens se situent autour de **2 500 €/m²** pour les maisons et **2 000 €/m²** pour les appartements. Ces tarifs sont légèrement inférieurs à ceux de [Chambéry](/chambery/) (3 200 €/m²) ou [Aix-les-Bains](/aix-les-bains/) (3 000 €/m²), ce qui fait de Motz une alternative économique sans sacrifier la qualité de vie.\n\nLes maisons individuelles, souvent dotées de grands terrains, sont particulièrement prisées. Elles représentent environ 70 % des transactions immobilières à Motz. Les appartements, quant à eux, sont plus rares mais attirent les jeunes couples et les retraités cherchant un cadre calme.\n\n### Louer à Motz : Une Option Accessible\n\nLa location à Motz est également une option attractive. Les loyers moyens pour un appartement de 60 m² tournent autour de **600 €/mois**, tandis qu'une maison de 100 m² se loue en moyenne à **900 €/mois**. Ces tarifs sont compétitifs par rapport à [La Ravoire](/la-ravoire/) ou [La Motte-Servolex](/la-motte-servolex/), où les loyers peuvent dépasser 1 000 €/mois pour des surfaces similaires.\n\n---\n\n## Comparatif des Prix Immobiliers dans la Région\n\nPour mieux comprendre la position de Motz sur le marché immobilier, voici un tableau comparatif avec les localités voisines :\n\n| Localité          | Prix moyen maison (€/m²) | Prix moyen appartement (€/m²) | Loyer moyen 60 m² (€/mois) |\n|-------------------|--------------------------|-------------------------------|---------------------------|\n| Motz              | 2 500                    | 2 000                         | 600                       |\n| [Chambéry](/chambery/)       | 3 200                    | 2 800                         | 750                       |\n| [Aix-les-Bains](/aix-les-bains/) | 3 000                    | 2 700                         | 700                       |\n| [Albertville](/albertville/)    | 2 800                    | 2 500                         | 650                       |\n| [La Motte-Servolex](/la-motte-servolex/) | 2 900                    | 2 600                         | 720                       |\n| [La Ravoire](/la-ravoire/)      | 2 700                    | 2 400                         | 680                       |\n\nCe tableau montre que Motz se positionne comme une option économique, tout en offrant un cadre de vie agréable.\n\n---\n\n## Évolution des Prix et Perspectives d'Investissement\n\nDepuis 2020, les prix immobiliers à Motz ont augmenté de **15 %**, une croissance modérée comparée à celle de [Chambéry](/chambery/) (+25 %) ou [Aix-les-Bains](/aix-les-bains/) (+22 %). Cette progression reflète l'attractivité croissante de la commune, notamment pour les familles et les retraités.\n\nLes experts prévoient une hausse continue des prix de **3 à 5 % par an** jusqu'en 2030, soutenue par la demande croissante pour des biens en zone rurale. Investir à Motz aujourd'hui pourrait donc s'avérer rentable à moyen terme, surtout si vous visez une location saisonnière ou une revente future.\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Motz\n\n### 1. Est-ce que Motz est bien desservie en transports en commun ?\nOui, Motz est bien reliée à [Chambéry](/chambery/) et [Aix-les-Bains](/aix-les-bains/) par des lignes de bus régulières. La gare de Chambéry, à 20 minutes en voiture, offre des connexions vers Lyon et Genève.\n\n### 2. Quels sont les avantages fiscaux pour investir à Motz ?\nEn 2025, les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs comme la loi Pinel ou le déficit foncier, sous certaines conditions. Consultez un conseiller fiscal pour en savoir plus.\n\n### 3. Y a-t-il des projets de développement à Motz ?\nOui, plusieurs projets de rénovation urbaine et de construction de logements neufs sont prévus, notamment pour répondre à la demande croissante.\n\n---\n\n## Conclusion : Motz, un Choix Judicieux en 2025\n\nMotz représente une opportunité immobilière intéressante en 2025, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Avec des prix encore abordables, un cadre de vie idyllique et des perspectives de croissance, cette commune savoyarde mérite toute votre attention. Que vous soyez attiré par le calme de la campagne ou la proximité des grandes villes comme [Chambéry](/chambery/) et [Aix-les-Bains](/aix-les-bains/), Motz saura répondre à vos attentes.\n\nPour en savoir plus sur l'immobilier en [Savoie](/savoie/), consultez notre guide complet sur [Savoie](/savoie/).\n\n--- \n\n*Note : Les prix et statistiques mentionnés dans cet article sont basés sur des estimations et des données disponibles en janvier 2025.*","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Motz en 2025. Analyse des prix, conseils pour investir, et comparaison avec les localités voisines.","motz;savoie;auvergne-rhone-alpes;france-metropolitaine","Motz;Savoie;Auvergne-Rhône-Alpes;France métropolitaine","45.91893612008303","5.844812483141177","5.822210599999998","5.8661703","45.90248379999996","45.93851820000003","savoie",[],13,1758908631574]