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Analyse des prix, conseils pour investir, et comparaison avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Mory, acheter à Mory, louer à Mory, investissement immobilier Mory, Pas-de-Calais\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-01-10\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Mory en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nL'immobilier à Mory, petit village du [Pas-de-Calais](/pas-de-calais/), connaît une dynamique intéressante en 2025. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un bien ou à investir, cette localité offre des opportunités variées. Dans cet article, nous explorons les tendances du marché, les disparités locales, et les perspectives d'évolution des prix. Nous comparons également Mory à d'autres villes du département pour vous aider à prendre une décision éclairée.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Mory ?\n\nSitué dans le département du [Pas-de-Calais](/pas-de-calais/), Mory est un village paisible qui attire de plus en plus d'acheteurs et d'investisseurs. Avec son cadre rural préservé et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Arras](/arras/) et [Lens](/lens/), Mory offre un équilibre parfait entre calme et accessibilité. En 2025, le marché immobilier local est en pleine mutation, avec des prix encore abordables mais en légère hausse.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Mory en 2025\n\n### Acheter à Mory : Résidence Principale ou Investissement ?\n\nEn 2025, acheter à Mory reste une option intéressante, notamment pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation urbaine. Les prix moyens pour une maison de 100 m² oscillent entre 120 000 € et 150 000 €, selon l'état du bien et son emplacement. Pour les investisseurs, les rendements locatifs sont attractifs, avec des loyers mensuels moyens de 600 € pour un T3.\n\n### Louer à Mory : Une Option Accessible\n\nLa location à Mory est particulièrement prisée par les jeunes couples et les retraités. Les loyers sont compétitifs par rapport aux villes voisines comme [Boulogne-sur-Mer](/boulogne-sur-mer/) ou [Liévin](/lievin/), où les prix peuvent être jusqu'à 30 % plus élevés. Un appartement de 60 m² se loue en moyenne à 450 € par mois, ce qui en fait une option abordable pour de nombreux budgets.\n\n---\n\n## Historique des Prix et Perspectives d'Évolution\n\n### Évolution des Prix à Mory\n\nDepuis 2020, les prix immobiliers à Mory ont augmenté de manière modérée, avec une hausse annuelle moyenne de 2,5 %. Cette tendance devrait se poursuivre en 2025, portée par la demande croissante pour des logements dans des zones rurales accessibles. Les experts prévoient une augmentation des prix de 3 à 4 % d'ici la fin de l'année.\n\n### Comparaison avec les Localités Voisines\n\n| Localité         | Prix moyen au m² (2025) | Évolution annuelle (2020-2025) | Loyer moyen (T3) |\n|------------------|-------------------------|--------------------------------|------------------|\n| Mory             | 1 200 €                | +2,5 %                        | 600 €            |\n| [Arras](/arras/) | 1 800 €                | +3,0 %                        | 750 €            |\n| [Lens](/lens/)   | 1 500 €                | +2,8 %                        | 650 €            |\n| [Calais](/calais/)| 1 600 €               | +2,7 %                        | 700 €            |\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Mory\n\n### 1. Est-ce le bon moment pour acheter à Mory en 2025 ?\n\nOui, 2025 est une année propice pour acheter à Mory. Les prix restent abordables, et la demande est en hausse, ce qui pourrait entraîner une augmentation des valeurs immobilières dans les années à venir.\n\n### 2. Quels sont les avantages de louer à Mory ?\n\nLouer à Mory est avantageux pour ceux qui cherchent un cadre de vie calme sans sacrifier l'accessibilité. Les loyers sont inférieurs à ceux des grandes villes voisines, et les biens sont souvent plus spacieux.\n\n### 3. Mory est-elle une bonne option pour un investissement locatif ?\n\nAbsolument. Avec des rendements locatifs attractifs et une demande stable, Mory est un choix judicieux pour les investisseurs immobiliers.\n\n---\n\n## Conclusion : Mory, un Trésor Caché du Pas-de-Calais\n\nEn 2025, Mory s'impose comme une destination immobilière de choix dans le [Pas-de-Calais](/pas-de-calais/). Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou simplement d'un cadre de vie paisible, ce village offre des opportunités à ne pas négliger. Avec des prix encore accessibles et une qualité de vie préservée, Mory mérite toute votre attention.\n\n---\n\n*Note : Les données présentées dans cet article sont basées sur les tendances du marché en 2025 et peuvent varier en fonction des évolutions économiques et démographiques.*\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Mory en 2025. Analyse des prix, conseils pour investir, et comparaison avec les localités voisines.","mory;pas-de-calais;hauts-de-france;france-metropolitaine","Mory;Pas-de-Calais;Hauts-de-France;France métropolitaine","50.15677844636136","2.8574006252287494","2.834321699999999","2.8816126000000004","50.13959329999997","50.172463900000025","pas-de-calais",[],14,1758905224550]