[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"kJLgn4Mw9x":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"mortagne",8,"Mortagne","---\ntitle: \"Immobilier à Mortagne : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Mortagne en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Mortagne, acheter Mortagne, louer Mortagne, investissement immobilier Mortagne, prix immobilier Mortagne\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Mortagne : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\nNiché au cœur des [Vosges](/vosges/), Mortagne est une commune qui séduit par son charme rural et son cadre de vie préservé. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou simplement d'un pied-à-terre pour vos escapades en montagne, l'immobilier à Mortagne offre des opportunités variées. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de cette localité, en comparant ses atouts avec ceux des villes voisines comme [Épinal](/epinal/), [Saint-Dié-des-Vosges](/saint-die-des-vosges/), et [Gérardmer](/gerardmer/).\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Mortagne ?\n\nMortagne, avec ses paysages verdoyants et son ambiance paisible, attire de plus en plus de ménages et d'investisseurs. Située dans le département des [Vosges](/vosges/), cette commune offre un équilibre parfait entre vie rurale et accessibilité aux services essentiels. Que vous soyez attiré par les maisons de caractère, les terrains constructibles ou les appartements modernes, Mortagne a de quoi répondre à vos attentes.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Mortagne en 2025\n\n### Achat Immobilier : Résidence Principale ou Investissement ?\n\nEn 2025, le marché de l'achat immobilier à Mortagne reste dynamique. Les prix moyens pour une maison s'élèvent à environ **180 000 €**, tandis que les appartements se négocient autour de **120 000 €**. Ces tarifs sont légèrement inférieurs à ceux observés dans des villes plus urbaines comme [Épinal](/epinal/) ou [Golbey](/golbey/), ce qui fait de Mortagne une option attractive pour les primo-accédants.\n\nPour les investisseurs, le rendement locatif moyen se situe autour de **4,5 %**, un chiffre compétitif par rapport aux grandes agglomérations. Les locations saisonnières, notamment pour les amateurs de randonnées et de sports d'hiver, sont également en plein essor.\n\n### Location : Un Marché Accessible\n\nLouer à Mortagne est une option abordable, avec des loyers moyens de **8 €/m²** pour un appartement et **6 €/m²** pour une maison. Ces tarifs sont particulièrement attractifs pour les jeunes actifs et les familles souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable sans se ruiner.\n\n---\n\n## Évolution des Prix et Perspectives\n\nDepuis 2020, les prix immobiliers à Mortagne ont connu une croissance modérée, avec une augmentation annuelle moyenne de **2,5 %**. Cette tendance devrait se poursuivre en 2025, portée par la demande croissante pour les propriétés en milieu rural. Comparé à [Thaon-les-Vosges](/thaon-les-vosges/) ou [Gérardmer](/gerardmer/), Mortagne reste une option plus abordable, tout en offrant un potentiel de valorisation intéressant.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité                | Prix Moyen Maison | Prix Moyen Appartement | Loyers Moyens (€/m²) | Rendement Locatif |\n|--------------------------|-------------------|------------------------|----------------------|-------------------|\n| **Mortagne**             | 180 000 €         | 120 000 €              | 6 - 8 €/m²           | 4,5 %             |\n| [Épinal](/epinal/)       | 220 000 €         | 150 000 €              | 9 - 11 €/m²          | 3,8 %             |\n| [Saint-Dié-des-Vosges](/saint-die-des-vosges/) | 200 000 € | 130 000 €              | 7 - 9 €/m²           | 4,2 %             |\n| [Gérardmer](/gerardmer/) | 250 000 €         | 160 000 €              | 10 - 12 €/m²         | 4,0 %             |\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Mortagne\n\n### 1. Est-ce le bon moment pour acheter à Mortagne ?\nOui, avec une croissance modérée des prix et un marché stable, 2025 est une année propice pour investir à Mortagne.\n\n### 2. Quels sont les quartiers les plus prisés ?\nLes zones proches du centre-ville et celles offrant une vue sur les montagnes sont particulièrement recherchées.\n\n### 3. Peut-on trouver des terrains constructibles ?\nOui, Mortagne dispose de plusieurs terrains constructibles, idéaux pour ceux qui souhaitent bâtir leur maison sur mesure.\n\n### 4. Comment se compare Mortagne à [Golbey](/golbey/) ou [Thaon-les-Vosges](/thaon-les-vosges/) ?\nMortagne offre un cadre de vie plus rural et des prix légèrement inférieurs, tandis que Golbey et Thaon-les-Vosges sont plus proches des zones industrielles et des services urbains.\n\n---\n\n## Conclusion : Mortagne, un Choix Judicieux en 2025\n\nQue vous cherchiez à acheter, louer ou investir, Mortagne se distingue par son marché immobilier accessible et son cadre de vie exceptionnel. Avec des prix compétitifs et un potentiel de croissance, cette commune des [Vosges](/vosges/) mérite toute votre attention. N'hésitez pas à explorer les localités voisines comme [Épinal](/epinal/) ou [Gérardmer](/gerardmer/) pour comparer les opportunités et trouver la perle rare.\n\n---\n\n*Cet article a été rédigé pour vous fournir des informations précises et à jour sur l'immobilier à Mortagne en 2025. Pour en savoir plus sur les autres communes des Vosges, consultez nos guides dédiés.*\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Mortagne en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.","mortagne;vosges;grand-est;france-metropolitaine","Mortagne;Vosges;Grand Est;France métropolitaine","48.2736130116502","6.796614578595672","6.721251799999999","6.870895900000001","48.25108199999997","48.29595810000003","vosges",[],12,1758909272059]