[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"H7eE1NqzFq":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"montureux-les-baulay",8,"Montureux-lès-Baulay","---\ntitle: \"Immobilier à Montureux-lès-Baulay : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Montureux-lès-Baulay. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Montureux-lès-Baulay, acheter Montureux-lès-Baulay, louer Montureux-lès-Baulay, investissement Haute-Saône, prix immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Montureux-lès-Baulay : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\nNiché au cœur de la [Haute-Saône](/haute-saone/), Montureux-lès-Baulay est un petit village qui séduit par son charme rural et son cadre de vie paisible. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer, ce guide vous fournira toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Montureux-lès-Baulay ?\n\nMontureux-lès-Baulay, avec ses paysages verdoyants et son ambiance conviviale, est un véritable havre de paix. Situé à proximité de villes dynamiques comme [Vesoul](/vesoul/) et [Gray](/gray/), ce village offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. En 2025, le marché immobilier local continue d'attirer des acheteurs et des investisseurs en quête de stabilité et de potentiel de croissance.\n\n## Acheter à Montureux-lès-Baulay : Résidence Principale ou Investissement ?\n\n### Résidence Principale\n\nPour ceux qui cherchent à s'installer durablement, Montureux-lès-Baulay propose des maisons de caractère, souvent entourées de jardins spacieux. Les prix restent abordables par rapport aux grandes villes voisines, avec une moyenne de 1 500 €/m² pour une maison ancienne et 2 000 €/m² pour une construction neuve.\n\n### Investissement Locatif\n\nInvestir dans l'immobilier locatif à Montureux-lès-Baulay peut être une option intéressante, surtout si vous ciblez des locataires en quête de calme et de nature. Les loyers moyens pour une maison de trois chambres tournent autour de 600 €/mois, offrant un rendement locatif décent.\n\n## Location à Montureux-lès-Baulay : Une Option Attractive\n\nLouer à Montureux-lès-Baulay est une excellente alternative pour ceux qui ne souhaitent pas s'engager dans un achat immobilier. Les locations sont variées, allant des petites maisons de village aux grandes propriétés avec terrain. Les prix sont compétitifs, avec des loyers mensuels allant de 400 € pour un appartement à 800 € pour une maison spacieuse.\n\n## Historique des Prix et Évolution Potentielle\n\n### Historique des Prix\n\nDepuis 2020, les prix de l'immobilier à Montureux-lès-Baulay ont connu une augmentation modérée, de l'ordre de 3 à 5 % par an. Cette tendance reflète la demande croissante pour des biens dans des zones rurales bien connectées.\n\n### Évolution Potentielle\n\nEn 2025, les experts prévoient une stabilisation des prix, avec une légère hausse possible si les infrastructures locales continuent de se développer. Les projets de rénovation et les nouvelles constructions pourraient également stimuler le marché.\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité                | Prix Moyen (€/m²) | Loyer Moyen (€/mois) | Rendement Locatif (%) |\n|-------------------------|-------------------|----------------------|-----------------------|\n| Montureux-lès-Baulay     | 1 750             | 600                  | 4,1                   |\n| [Vesoul](/vesoul/)       | 2 200             | 700                  | 3,8                   |\n| [Héricourt](/hericourt-haute-saone/) | 1 900             | 650                  | 4,0                   |\n| [Lure](/lure/)           | 1 800             | 620                  | 4,0                   |\n| [Luxeuil-les-Bains](/luxeuil-les-bains/) | 2 100             | 750                  | 4,2                   |\n| [Gray](/gray/)           | 1 850             | 630                  | 4,1                   |\n\n## FAQ\n\n### Quels sont les avantages d'acheter à Montureux-lès-Baulay ?\n\nAcheter à Montureux-lès-Baulay offre plusieurs avantages, notamment des prix abordables, un cadre de vie paisible et une proximité avec des villes dynamiques comme [Vesoul](/vesoul/) et [Gray](/gray/).\n\n### Est-ce un bon moment pour investir dans l'immobilier à Montureux-lès-Baulay ?\n\nOui, avec des prix stables et une demande croissante pour les biens ruraux, investir à Montureux-lès-Baulay en 2025 semble être une décision judicieuse.\n\n### Quels sont les types de biens disponibles à la location ?\n\nLes locations à Montureux-lès-Baulay varient des petits appartements aux grandes maisons avec jardin, offrant des options pour tous les budgets et besoins.\n\n## Conclusion\n\nMontureux-lès-Baulay est une destination de choix pour ceux qui cherchent à acheter ou louer dans un cadre rural tout en restant proche des commodités urbaines. Avec des prix abordables, un marché stable et un potentiel de croissance, ce village de la [Haute-Saône](/haute-saone/) mérite d'être considéré pour votre prochain projet immobilier.\n\nQue vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou simplement d'un endroit paisible pour vivre, Montureux-lès-Baulay a beaucoup à offrir. Explorez les opportunités disponibles et prenez une décision éclairée pour votre avenir immobilier.","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Montureux-lès-Baulay. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.","montureux-les-baulay;haute-saone;bourgogne-franche-comte;france-metropolitaine","Montureux-lès-Baulay;Haute-Saône;Bourgogne-Franche-Comté;France métropolitaine","47.82068937508352","5.979888021473503","5.9540536","6.0057119000000005","47.802301299999975","47.83841810000003","haute-saone",[],13,1758900299328]