[{"data":1,"prerenderedAt":84},["ShallowReactive",2],{"oHEj2jbftc":3,"mGi8lgb0ln":44},{"slug":4,"admin_level":5,"name":6,"description":7,"meta_description":8,"parent_slug":9,"parent_name":10,"lat":11,"lon":12,"xmin":13,"xmax":14,"ymin":15,"ymax":16,"parentId":17,"childrenId":18,"zoom":43},"montsurs",8,"Montsûrs","---\ntitle: \"Immobilier à Montsûrs en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Montsûrs en 2025. Analyse des prix, comparaisons locales, conseils pour acheter ou louer, et perspectives d'évolution.\"\nkeywords: \"immobilier Montsûrs, achat maison Montsûrs, location Montsûrs, investissement immobilier Mayenne, prix immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-06\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Montsûrs en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nNiché au cœur de la [Mayenne](/mayenne-commune/), Montsûrs est une commune qui séduit par son charme rural et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Laval](/laval/) et [Château-Gontier-sur-Mayenne](/chateau-gontier-sur-mayenne/). En 2025, le marché immobilier de Montsûrs offre des opportunités variées, que ce soit pour s’y installer en résidence principale ou pour investir. Dans cet article, nous explorons les tendances actuelles, les disparités locales, et les perspectives d’avenir pour cette commune et ses environs.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Montsûrs ?\n\nMontsûrs, avec ses paysages verdoyants et son cadre de vie paisible, attire de plus en plus de familles et d’investisseurs. Située à seulement 20 minutes de [Laval](/laval/), cette commune offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Que vous cherchiez à acheter une maison de caractère, à louer un appartement moderne, ou à investir dans un bien locatif, Montsûrs a de quoi répondre à vos attentes.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Montsûrs en 2025\n\n### Achat Immobilier : Une Demande Croissante\n\nEn 2025, le marché de l’achat immobilier à Montsûrs reste dynamique. Les prix moyens pour une maison se situent autour de **180 000 €**, avec des variations selon les sous-localités comme [Saint-Ouën-des-Vallons](/saint-ouen-des-vallons/) ou [Montourtier](/montourtier/). Les biens anciens, souvent rénovés, sont particulièrement prisés pour leur charme et leur potentiel de valorisation.\n\n### Location : Une Alternative Attrayante\n\nPour ceux qui préfèrent la location, Montsûrs propose des logements variés, des maisons individuelles aux appartements en résidence. Le loyer moyen pour un T3 est d’environ **600 € par mois**, un tarif compétitif comparé à des villes voisines comme [Évron](/evron/) ou [Mayenne](/mayenne-commune/).\n\n### Investissement : Un Potentiel à Saisir\n\nAvec une demande locative stable et des prix d’achat encore accessibles, Montsûrs représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. Les biens situés près des commodités ou des écoles sont particulièrement recherchés.\n\n---\n\n## Comparatif des Prix Immobiliers dans les Localités Voisines\n\n| Localité                     | Prix Moyen Maison (2025) | Loyer Moyen T3 (2025) | Évolution des Prix (2020-2025) |\n|------------------------------|--------------------------|-----------------------|---------------------------------|\n| Montsûrs                     | 180 000 €               | 600 €                | +12 %                          |\n| [Laval](/laval/)             | 250 000 €               | 750 €                | +18 %                          |\n| [Château-Gontier-sur-Mayenne](/chateau-gontier-sur-mayenne/) | 200 000 € | 650 €                | +15 %                          |\n| [Évron](/evron/)             | 170 000 €               | 580 €                | +10 %                          |\n| [Saint-Berthevin](/saint-berthevin/) | 220 000 €       | 700 €                | +14 %                          |\n\n---\n\n## Historique des Prix et Perspectives d’Évolution\n\nDepuis 2020, les prix immobiliers à Montsûrs ont augmenté de **12 %**, une progression modérée mais constante. Cette hausse s’explique par l’attractivité croissante des zones rurales, renforcée par le télétravail et la recherche d’un meilleur cadre de vie. Les experts prévoient une stabilisation des prix d’ici 2026, avec une possible légère hausse dans les sous-localités comme [Deux-Évailles](/deux-evailles/) ou [Saint-Céneré](/saint-cenere/).\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l’Immobilier à Montsûrs\n\n### 1. Est-ce le bon moment pour acheter à Montsûrs ?\nOui, avec des prix encore accessibles et une demande en hausse, 2025 est une année propice pour investir.\n\n### 2. Quels sont les quartiers les plus prisés ?\nLes sous-localités comme [Montsûrs](/montsurs-commune-deleguee/) et [Montourtier](/montourtier/) sont très recherchées pour leur proximité avec les commodités et leur cadre de vie agréable.\n\n### 3. Comment évoluent les loyers à Montsûrs ?\nLes loyers ont augmenté de **5 %** depuis 2020, une tendance qui devrait se poursuivre lentement.\n\n---\n\n## Conclusion : Montsûrs, un Choix Judicieux en 2025\n\nQue vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’un investissement locatif, ou simplement d’un cadre de vie paisible, Montsûrs offre des opportunités variées et attractives. Avec des prix encore raisonnables et une qualité de vie indéniable, cette commune de la [Mayenne](/mayenne-commune/) mérite toute votre attention.\n\n:Youtube{id=\"VIDEO_ID\"}.\n\n---\n\nEn résumé, Montsûrs est une pépite immobilière en 2025, alliant charme rural et accessibilité. Que vous soyez un acheteur, un locataire ou un investisseur, cette commune a de quoi vous séduire. Alors, prêt à faire le grand saut ?\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Montsûrs en 2025. 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