[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"SkgiWEgb3r":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"montliot-et-courcelles",8,"Montliot-et-Courcelles","---\ntitle: \"Immobilier à Montliot-et-Courcelles : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Montliot-et-Courcelles en 2025. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Montliot-et-Courcelles, acheter Montliot-et-Courcelles, louer Montliot-et-Courcelles, investissement immobilier Côte-d'Or\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Montliot-et-Courcelles : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\nNiché au cœur de la [Côte-d'Or](/cote-d-or/), Montliot-et-Courcelles est un petit village qui séduit par son charme rural et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Dijon](/dijon/) et [Beaune](/beaune/). Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer, ce guide vous fournira toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Montliot-et-Courcelles ?\n\nMontliot-et-Courcelles est un havre de paix pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine tout en restant proches des commodités. Avec ses paysages verdoyants, ses vignobles renommés et son patrimoine historique, cette localité offre une qualité de vie exceptionnelle. Mais qu'en est-il de son marché immobilier ? Plongeons dans les détails.\n\n## Acheter à Montliot-et-Courcelles\n\n### Prix de l'Immobilier en 2025\n\nEn 2025, le marché immobilier à Montliot-et-Courcelles reste accessible comparé aux grandes villes comme [Dijon](/dijon/) ou [Beaune](/beaune/). Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d'environ 1 800 €, tandis que les appartements sont plus rares et se négocient autour de 2 200 €/m².\n\n### Évolution des Prix\n\nDepuis 2020, les prix ont augmenté de manière modérée, avec une hausse annuelle moyenne de 3 %. Cette tendance devrait se poursuivre, notamment grâce à l'attractivité croissante des zones rurales et à la proximité de [Dijon](/dijon/), qui attire de nombreux travailleurs.\n\n### Investissement Locatif\n\nInvestir dans l'immobilier locatif à Montliot-et-Courcelles peut être une excellente idée, surtout si vous ciblez des locataires cherchant un cadre de vie paisible. Le rendement locatif moyen est d'environ 4,5 %, ce qui est compétitif par rapport à des villes comme [Chenôve](/chenove/) ou [Talant](/talant/).\n\n## Louer à Montliot-et-Courcelles\n\n### Marché de la Location\n\nLe marché locatif à Montliot-et-Courcelles est relativement restreint, mais offre des opportunités intéressantes. Les maisons à louer sont plus courantes que les appartements, avec des loyers moyens de 700 € par mois pour une maison de 80 m².\n\n### Profil des Locataires\n\nLa majorité des locataires sont des familles ou des retraités attirés par le calme et la qualité de vie. Cependant, avec la montée en puissance du télétravail, de plus en plus de jeunes professionnels s'intéressent à la région.\n\n## Comparaison avec les Localités Voisines\n\nPour mieux comprendre le marché immobilier de Montliot-et-Courcelles, comparons-le avec quelques localités voisines.\n\n| Localité                  | Prix moyen au m² (maison) | Prix moyen au m² (appartement) | Rendement locatif moyen |\n|---------------------------|---------------------------|--------------------------------|-------------------------|\n| Montliot-et-Courcelles     | 1 800 €                   | 2 200 €                        | 4,5 %                   |\n| [Dijon](/dijon/)           | 3 500 €                   | 3 800 €                        | 3,8 %                   |\n| [Beaune](/beaune/)         | 2 800 €                   | 3 000 €                        | 4,0 %                   |\n| [Chenôve](/chenove/)       | 2 200 €                   | 2 500 €                        | 4,2 %                   |\n| [Talant](/talant/)         | 2 100 €                   | 2 400 €                        | 4,1 %                   |\n\n## FAQ\n\n### 1. Est-ce un bon moment pour acheter à Montliot-et-Courcelles ?\n\nOui, avec une hausse modérée des prix et une demande croissante, 2025 est une année propice pour investir dans l'immobilier à Montliot-et-Courcelles.\n\n### 2. Quels sont les avantages de vivre à Montliot-et-Courcelles ?\n\nLe calme, la proximité avec la nature et les villes dynamiques comme [Dijon](/dijon/) et [Beaune](/beaune/) sont des atouts majeurs.\n\n### 3. Comment se compare Montliot-et-Courcelles à [Chevigny-Saint-Sauveur](/chevigny-saint-sauveur/) ?\n\n[Chevigny-Saint-Sauveur](/chevigny-saint-sauveur/) est plus urbanisée et offre plus de commodités, mais Montliot-et-Courcelles est plus abordable et offre un cadre de vie plus paisible.\n\n## Conclusion\n\nMontliot-et-Courcelles est une localité qui a beaucoup à offrir, que ce soit pour y vivre, y investir ou simplement y séjourner. Avec un marché immobilier accessible et une qualité de vie exceptionnelle, c'est une destination à considérer sérieusement en 2025. Que vous soyez attiré par le calme de la campagne ou la proximité des grandes villes, Montliot-et-Courcelles saura vous séduire.\n\nPour en savoir plus sur les opportunités immobilières dans la région, n'hésitez pas à explorer les localités voisines comme [Dijon](/dijon/), [Beaune](/beaune/), et [Chenôve](/chenove/). Chacune offre des avantages uniques qui pourraient correspondre à vos besoins spécifiques.\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Montliot-et-Courcelles en 2025. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.","montliot-et-courcelles;cote-d-or;bourgogne-franche-comte;france-metropolitaine","Montliot-et-Courcelles;Côte-d'Or;Bourgogne-Franche-Comté;France métropolitaine","47.89469251461813","4.560186103313749","4.530266499999998","4.589230600000001","47.87677689999997","47.91341080000004","cote-d-or",[],13,1758894001539]