[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"oyhyp2Q3s2":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"montillot",8,"Montillot","---\ntitle: \"Immobilier à Montillot : Achat, Location et Investissement en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Montillot en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Montillot, achat Montillot, location Montillot, investissement Montillot, prix immobilier Yonne\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Montillot : Achat, Location et Investissement en 2025\n\nNiché au cœur de l'[Yonne](/yonne/), Montillot est un village pittoresque qui attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Que vous cherchiez une résidence principale, une location ou un investissement rentable, Montillot offre des opportunités uniques. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de Montillot en 2025, en comparant ses atouts avec ceux des localités voisines comme [Auxerre](/auxerre/), [Sens](/sens/), et [Avallon](/avallon/).\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Montillot ?\n\nMontillot, avec son charme rural et son cadre de vie paisible, séduit ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes. En 2025, le village continue de se développer tout en conservant son authenticité. Que ce soit pour s'installer définitivement ou pour investir dans un bien locatif, Montillot présente des avantages indéniables. Mais comment se positionne-t-il par rapport aux autres communes de l'Yonne ? Quels sont les prix actuels et leur potentiel d'évolution ? Plongeons dans les détails.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Montillot en 2025\n\n### Achat Immobilier : Résidence Principale ou Investissement ?\n\nEn 2025, le marché de l'achat immobilier à Montillot reste dynamique. Les prix moyens pour une maison de 100 m² oscillent entre **180 000 € et 220 000 €**, selon l'état du bien et son emplacement. Les acheteurs sont principalement des familles cherchant une résidence principale ou des investisseurs attirés par le potentiel locatif.\n\n- **Résidence principale** : Montillot est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, entouré de nature. Les écoles, commerces et services de proximité sont accessibles à quelques kilomètres, notamment à [Avallon](/avallon/).\n- **Investissement locatif** : Avec l'essor du tourisme vert, les locations saisonnières sont en plein essor. Un bien bien situé peut générer un rendement locatif annuel de **4 à 6 %**.\n\n### Location : Une Option Populaire\n\nLa location à Montillot est également très prisée, notamment par les jeunes couples et les retraités. Les loyers moyens pour un T3 se situent autour de **600 € par mois**, ce qui est très compétitif par rapport à des villes comme [Auxerre](/auxerre/) ou [Sens](/sens/), où les loyers dépassent souvent les **800 €**.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\nPour mieux comprendre le marché de Montillot, comparons-le avec d'autres communes de l'Yonne :\n\n| Localité       | Prix moyen au m² (2025) | Loyer moyen T3 (2025) | Évolution des prix (2020-2025) |\n|----------------|-------------------------|-----------------------|--------------------------------|\n| Montillot      | 1 800 €                | 600 €                | +12 %                         |\n| [Auxerre](/auxerre/) | 2 500 €                | 850 €                | +8 %                          |\n| [Sens](/sens/)       | 2 200 €                | 800 €                | +10 %                         |\n| [Avallon](/avallon/) | 1 900 €                | 650 €                | +15 %                         |\n| [Joigny](/joigny/)   | 2 000 €                | 700 €                | +9 %                          |\n\nMontillot se distingue par une évolution des prix plus marquée que ses voisines, notamment grâce à son cadre de vie préservé et à sa proximité avec des sites touristiques comme le Morvan.\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Montillot\n\n### 1. **Quel est le potentiel d'évolution des prix à Montillot ?**\nLes prix ont augmenté de 12 % entre 2020 et 2025, et cette tendance devrait se poursuivre, notamment grâce à la demande croissante pour les biens ruraux.\n\n### 2. **Montillot est-il adapté pour un investissement locatif ?**\nOui, surtout pour les locations saisonnières. Le tourisme vert et la proximité du Morvan attirent de nombreux vacanciers.\n\n### 3. **Comment Montillot se compare-t-il à [Auxerre](/auxerre/) ou [Sens](/sens/) ?**\nMontillot offre des prix plus abordables et un cadre de vie plus calme, mais avec moins de services que ces villes plus grandes.\n\n### 4. **Quels sont les projets d'aménagement prévus à Montillot ?**\nEn 2025, plusieurs projets visent à améliorer les infrastructures locales, notamment la rénovation de la place du village et l'extension des réseaux de fibre optique.\n\n---\n\n## Conclusion : Montillot, un Choix Judicieux en 2025\n\nQue vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une location ou d'un investissement immobilier, Montillot offre des opportunités intéressantes. Avec des prix encore abordables, une évolution positive du marché et un cadre de vie idyllique, ce village de l'[Yonne](/yonne/) mérite toute votre attention. Comparé à des villes comme [Auxerre](/auxerre/) ou [Sens](/sens/), Montillot se distingue par son authenticité et son potentiel de croissance. Alors, prêt à faire le grand saut ?\n\n---\n\n*Note : Les données présentées dans cet article sont basées sur des estimations et des tendances observées en 2025. Pour des informations précises, consultez un professionnel de l'immobilier local.*","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Montillot en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.","montillot;yonne;bourgogne-franche-comte;france-metropolitaine","Montillot;Yonne;Bourgogne-Franche-Comté;France métropolitaine","47.50809383771229","3.717155958591653","3.6650189999999996","3.774580500000001","47.47410399999997","47.544594600000046","yonne",[],12,1758909568242]