[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"L3XwzeDjFf":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"montigny-sur-l-hallue",8,"Montigny-sur-l'Hallue","---\ntitle: \"Immobilier à Montigny-sur-l'Hallue : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Montigny-sur-l'Hallue. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Montigny-sur-l'Hallue, acheter Montigny-sur-l'Hallue, louer Montigny-sur-l'Hallue, prix immobilier Somme, investissement immobilier\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Montigny-sur-l'Hallue : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\nMontigny-sur-l'Hallue, petit village pittoresque situé dans le département de la [Somme](/somme/), est une pépite cachée pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité. Avec son cadre verdoyant et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Amiens](/amiens/), cette localité attire de plus en plus d'acheteurs et d'investisseurs immobiliers. Que vous cherchiez une résidence principale, une location ou un investissement rentable, cet article vous guidera à travers les spécificités du marché immobilier de Montigny-sur-l'Hallue en 2025.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Montigny-sur-l'Hallue ?\n\nNiché au cœur de la vallée de l'Hallue, Montigny-sur-l'Hallue offre un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 15 minutes en voiture d'[Amiens](/amiens/), la capitale régionale. Cette proximité avec une grande ville permet de profiter des avantages de la campagne sans sacrifier les commodités urbaines. En 2025, le marché immobilier de Montigny-sur-l'Hallue est en pleine croissance, attirant aussi bien les familles que les investisseurs.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier en 2025 : Achat et Location\n\n### Acheter à Montigny-sur-l'Hallue\n\nEn 2025, le prix moyen d'une maison à Montigny-sur-l'Hallue est d'environ **180 000 €**, avec des variations en fonction de la taille, de l'état du bien et de son emplacement. Les maisons anciennes, souvent rénovées, dominent le marché, mais on observe une augmentation des constructions neuves pour répondre à la demande croissante.\n\nPour les investisseurs, le rendement locatif moyen est de **4,5 %**, ce qui est compétitif par rapport aux villes voisines comme [Corbie](/corbie/) ou [Albert](/albert/). Les biens les plus recherchés sont les maisons de 3 à 4 chambres, idéales pour les familles.\n\n### Louer à Montigny-sur-l'Hallue\n\nLe marché locatif est également dynamique, avec un loyer moyen de **650 € par mois** pour une maison de 80 m². Les locataires sont principalement des jeunes couples et des familles attirés par le calme et la qualité de vie. Les appartements sont rares, ce qui rend les maisons individuelles plus attractives.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\nVoici un tableau comparatif des prix immobiliers dans les localités voisines en 2025 :\n\n| Localité               | Prix moyen (maison) | Loyer moyen (80 m²) | Rendement locatif |\n|------------------------|---------------------|---------------------|-------------------|\n| Montigny-sur-l'Hallue  | 180 000 €           | 650 €               | 4,5 %             |\n| [Amiens](/amiens/)     | 220 000 €           | 800 €               | 4,0 %             |\n| [Corbie](/corbie/)     | 190 000 €           | 700 €               | 4,2 %             |\n| [Albert](/albert/)     | 170 000 €           | 600 €               | 4,3 %             |\n| [Péronne](/peronne-somme/)| 160 000 €        | 550 €               | 4,0 %             |\n\nMontigny-sur-l'Hallue se positionne comme un compromis idéal entre prix abordables et qualité de vie, surtout comparé à [Amiens](/amiens/), où les prix sont plus élevés.\n\n---\n\n## Évolution des Prix et Perspectives d'Investissement\n\nDepuis 2020, les prix immobiliers à Montigny-sur-l'Hallue ont augmenté de **12 %**, une tendance qui devrait se poursuivre jusqu'en 2030. Cette hausse est principalement due à la demande croissante de biens dans les zones rurales bien connectées. Les investisseurs y voient une opportunité de diversification, surtout avec la montée en puissance des télétravailleurs cherchant un cadre de vie plus agréable.\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Montigny-sur-l'Hallue\n\n### 1. Est-ce un bon moment pour acheter à Montigny-sur-l'Hallue en 2025 ?\nOui, avec une croissance continue des prix et une demande soutenue, 2025 est une année propice pour investir.\n\n### 2. Quels sont les avantages de vivre à Montigny-sur-l'Hallue ?\nLe calme, la proximité avec [Amiens](/amiens/) et un cadre de vie exceptionnel sont les principaux atouts.\n\n### 3. Comment se compare Montigny-sur-l'Hallue à [Abbeville](/abbeville/) ?\nMontigny-sur-l'Hallue offre un cadre plus rural, tandis qu'[Abbeville](/abbeville/) est une ville plus grande avec davantage de services. Les prix y sont légèrement plus élevés.\n\n### 4. Y a-t-il des projets de développement à venir ?\nOui, plusieurs projets de constructions neuves sont prévus pour répondre à la demande croissante.\n\n---\n\n## Conclusion : Montigny-sur-l'Hallue, un Choix Judicieux en 2025\n\nQue vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une location ou d'un investissement immobilier, Montigny-sur-l'Hallue offre des opportunités intéressantes. Avec des prix encore abordables, une qualité de vie exceptionnelle et une proximité avec [Amiens](/amiens/), cette localité est un choix judicieux pour ceux qui souhaitent allier campagne et commodités urbaines. En 2025, le marché immobilier de Montigny-sur-l'Hallue est prometteur, tant pour les particuliers que pour les investisseurs.\n\n---\n\n*Note : Les prix et statistiques mentionnés dans cet article sont basés sur les données disponibles en janvier 2025 et peuvent varier en fonction des conditions du marché.*\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Montigny-sur-l'Hallue. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.","montigny-sur-l-hallue;somme;hauts-de-france;france-metropolitaine","Montigny-sur-l'Hallue;Somme;Hauts-de-France;France métropolitaine","49.985659678507034","2.422350504145102","2.3987785999999995","2.4478007000000006","49.97445179999996","49.998482900000035","somme",[],14,1758907368305]