[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"9tNYsOwMo6":3,"mGi8lgb0ln":20},{"slug":4,"admin_level":5,"name":6,"description":7,"meta_description":8,"parent_slug":9,"parent_name":10,"lat":11,"lon":12,"xmin":13,"xmax":14,"ymin":15,"ymax":16,"parentId":17,"childrenId":18,"zoom":19},"montigny-montfort",8,"Montigny-Montfort","---\ntitle: \"Immobilier à Montigny-Montfort en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Montigny-Montfort en 2025. Analyse des prix, comparaisons avec les localités voisines, et conseils pour investir ou s'installer.\"\nkeywords: \"immobilier Montigny-Montfort, achat maison Montigny-Montfort, location Montigny-Montfort, investissement immobilier Côte-d'Or\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Montigny-Montfort en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nNiché dans le département de la [Côte-d'Or](/cote-d-or/), Montigny-Montfort est une commune qui allie charme rural et proximité avec des pôles urbains dynamiques comme [Dijon](/dijon/) et [Beaune](/beaune/). En 2025, le marché immobilier de cette localité attire autant les familles en quête d'une résidence principale que les investisseurs à la recherche de rendements stables. Plongeons dans les détails de ce marché en pleine évolution.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Montigny-Montfort ?\n\nMontigny-Montfort séduit par son cadre de vie paisible, ses paysages verdoyants et son accessibilité. Située à quelques kilomètres seulement de [Dijon](/dijon/), cette commune offre un équilibre parfait entre campagne et ville. Que vous soyez à la recherche d'une maison de famille, d'un appartement à louer ou d'un bien à investir, Montigny-Montfort mérite votre attention.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier en 2025\n\n### Évolution des Prix\n\nEn 2025, le marché immobilier à Montigny-Montfort montre une tendance à la hausse, mais reste accessible comparé à des villes plus importantes comme [Dijon](/dijon/) ou [Beaune](/beaune/). Voici un aperçu des prix moyens :\n\n- **Maisons** : 250 000 € (en hausse de 5 % par rapport à 2024)\n- **Appartements** : 150 000 € (en hausse de 3 % par rapport à 2024)\n- **Terrains** : 80 €/m² (stable depuis 2023)\n\nCes prix reflètent une demande croissante pour les propriétés avec jardin et espaces verts, une tendance accentuée par les changements de mode de vie post-pandémie.\n\n### Comparaison avec les Localités Voisines\n\n| Localité                  | Prix moyen maison | Prix moyen appartement | Évolution 2024-2025 |\n|---------------------------|-------------------|------------------------|---------------------|\n| Montigny-Montfort         | 250 000 €         | 150 000 €              | +5 % / +3 %         |\n| [Dijon](/dijon/)          | 350 000 €         | 200 000 €              | +4 % / +2 %         |\n| [Beaune](/beaune/)        | 300 000 €         | 180 000 €              | +6 % / +4 %         |\n| [Chenôve](/chenove/)      | 280 000 €         | 160 000 €              | +3 % / +2 %         |\n| [Talant](/talant/)        | 270 000 €         | 155 000 €              | +4 % / +3 %         |\n| [Chevigny-Saint-Sauveur](/chevigny-saint-sauveur/) | 260 000 € | 145 000 € | +5 % / +2 % |\n\nMontigny-Montfort se positionne comme une alternative abordable tout en offrant une qualité de vie comparable, voire supérieure, à ses voisines.\n\n---\n\n## Acheter à Montigny-Montfort : Résidence Principale ou Investissement ?\n\n### Résidence Principale\n\nPour les familles, Montigny-Montfort est un choix judicieux. Les écoles, les commerces de proximité et les espaces verts en font un lieu idéal pour élever des enfants. De plus, la proximité avec [Dijon](/dijon/) permet de profiter des avantages de la ville tout en vivant dans un cadre plus calme.\n\n### Investissement Locatif\n\nAvec des loyers moyens de 10 €/m², Montigny-Montfort offre un rendement locatif intéressant, surtout pour les petites surfaces. Les étudiants et les jeunes professionnels travaillant à [Dijon](/dijon/) ou [Beaune](/beaune/) sont souvent à la recherche de logements abordables et bien situés.\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Montigny-Montfort\n\n### 1. **Montigny-Montfort est-il un bon endroit pour investir ?**\nOui, la demande locative est stable et les prix restent accessibles, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs.\n\n### 2. **Quels sont les avantages de vivre à Montigny-Montfort ?**\nLa qualité de vie, la proximité avec [Dijon](/dijon/) et les paysages verdoyants sont les principaux atouts.\n\n### 3. **Les prix vont-ils continuer à augmenter ?**\nLes experts prévoient une hausse modérée des prix, soutenue par la demande croissante pour les propriétés en périphérie des grandes villes.\n\n### 4. **Quel type de bien est le plus recherché ?**\nLes maisons avec jardin sont très prisées, tout comme les petits appartements pour les locataires.\n\n---\n\n## Conclusion : Montigny-Montfort, un Avenir Prometteur\n\nEn 2025, Montigny-Montfort s'impose comme une destination de choix pour l'immobilier. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, cette commune offre des opportunités variées dans un cadre de vie exceptionnel. Avec des prix encore abordables et une qualité de vie indéniable, Montigny-Montfort est une pépite à découvrir dans la [Côte-d'Or](/cote-d-or/).\n\n---\n\n**Vous envisagez de vous installer ou d'investir à Montigny-Montfort ?** N'hésitez pas à explorer les offres disponibles et à consulter les experts locaux pour trouver le bien qui correspond à vos besoins.\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Montigny-Montfort en 2025. 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