[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"SX4gbAEFjg":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"montigny-la-resle",8,"Montigny-la-Resle","---\ntitle: \"Immobilier à Montigny-la-Resle : Achat, Location et Investissement en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Montigny-la-Resle en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Montigny-la-Resle, achat maison Yonne, location Yonne, investissement immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-01-10\nlang: fr\n---\n\n# Immobilier à Montigny-la-Resle : Achat, Location et Investissement en 2025\n\nNiché dans le département de l'[Yonne](/yonne/), Montigny-la-Resle est une commune rurale qui séduit par son charme authentique et son cadre de vie paisible. En 2025, le marché immobilier de cette localité continue d'attirer l'attention des acheteurs et investisseurs, qu'il s'agisse de trouver une résidence principale ou de réaliser un investissement locatif. Dans cet article, nous explorons les tendances actuelles, les opportunités et les défis du marché immobilier à Montigny-la-Resle, tout en comparant cette commune avec ses voisines comme [Auxerre](/auxerre/), [Sens](/sens/), et [Joigny](/joigny/).\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Montigny-la-Resle ?\n\nMontigny-la-Resle, avec ses paysages verdoyants et son ambiance rurale, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes. Située à proximité de [Auxerre](/auxerre/), cette commune bénéficie d'un accès facile aux commodités urbaines tout en préservant son caractère campagnard. En 2025, l'immobilier à Montigny-la-Resle se distingue par des prix encore abordables par rapport à d'autres localités de l'[Yonne](/yonne/), ce qui en fait une option attractive pour les familles, les retraités et les investisseurs.\n\n---\n\n## Le Marché de l'Immobilier en 2025 : Tendances et Évolutions\n\n### Achat Immobilier à Montigny-la-Resle\n\nEn 2025, le prix moyen d'une maison à Montigny-la-Resle se situe autour de **180 000 €**, un chiffre légèrement inférieur à celui des villes voisines comme [Auxerre](/auxerre/) (220 000 €) ou [Sens](/sens/) (200 000 €). Cette différence s'explique par la nature rurale de la commune, qui attire principalement des acheteurs en quête de tranquillité. Les biens les plus recherchés sont les maisons avec jardin, idéales pour les familles ou les amateurs de nature.\n\n### Location Immobilier à Montigny-la-Resle\n\nCôté location, les prix restent compétitifs, avec un loyer moyen de **650 € par mois** pour une maison de trois pièces. Comparé à [Migennes](/migennes/) (750 €) ou [Avallon](/avallon/) (700 €), Montigny-la-Resle offre un excellent rapport qualité-prix, notamment pour les jeunes couples ou les travailleurs souhaitant se rapprocher de la campagne.\n\n### Investissement Immobilier\n\nPour les investisseurs, Montigny-la-Resle représente une opportunité intéressante. Avec une demande locative stable et des prix d'achat encore accessibles, le rendement locatif moyen s'élève à **4,5 %**. Ce chiffre est légèrement supérieur à celui de [Joigny](/joigny/) (4,2 %) et [Sens](/sens/) (4 %), ce qui en fait une option solide pour diversifier son portefeuille immobilier.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\nVoici un tableau comparatif des prix immobiliers dans les principales localités de l'[Yonne](/yonne/) en 2025 :\n\n| Localité         | Prix Moyen Maison | Loyer Moyen (3 pièces) | Rendement Locatif |\n|------------------|-------------------|------------------------|-------------------|\n| Montigny-la-Resle| 180 000 €         | 650 €                  | 4,5 %             |\n| [Auxerre](/auxerre/)       | 220 000 €         | 800 €                  | 4 %               |\n| [Sens](/sens/)           | 200 000 €         | 750 €                  | 4 %               |\n| [Joigny](/joigny/)        | 190 000 €         | 700 €                  | 4,2 %             |\n| [Migennes](/migennes/)     | 175 000 €         | 750 €                  | 4,3 %             |\n| [Avallon](/avallon/)       | 210 000 €         | 700 €                  | 3,8 %             |\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Montigny-la-Resle\n\n### 1. **Montigny-la-Resle est-elle une bonne option pour les familles ?**\nAbsolument ! Avec ses écoles locales, ses espaces verts et sa proximité avec [Auxerre](/auxerre/), Montigny-la-Resle est un choix idéal pour les familles cherchant un cadre de vie paisible.\n\n### 2. **Les prix immobiliers vont-ils augmenter dans les années à venir ?**\nLes experts prévoient une légère hausse des prix, notamment en raison de la demande croissante pour les propriétés rurales. Cependant, Montigny-la-Resle reste plus abordable que ses voisines.\n\n### 3. **Quel type de bien rapporte le plus en location ?**\nLes maisons avec jardin sont les plus prisées, suivies des appartements récents. Les investisseurs peuvent également envisager des biens à rénover pour maximiser leur rendement.\n\n### 4. **Comment se compare Montigny-la-Resle à [Auxerre](/auxerre/) ?**\nMontigny-la-Resle offre un cadre plus rural et des prix plus bas, tandis qu'[Auxerre](/auxerre/) propose plus de commodités et une vie urbaine animée. Le choix dépend de vos priorités.\n\n---\n\n## Conclusion : Une Opportunité à Saisir en 2025\n\nEn 2025, Montigny-la-Resle se positionne comme une valeur sûre sur le marché immobilier de l'[Yonne](/yonne/). Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un logement ou à investir, cette commune offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Avec des prix encore abordables et un potentiel de croissance, Montigny-la-Resle mérite d'être considérée parmi les meilleures options de la région.\n\nPour ceux qui hésitent entre la campagne et la ville, un détour par [Auxerre](/auxerre/) ou [Sens](/sens/) peut également être enrichissant. Cependant, pour ceux qui privilégient le calme et la nature, Montigny-la-Resle reste une destination de choix.\n\n--- \n\n*Note : Les prix et statistiques mentionnés dans cet article sont basés sur les données disponibles en janvier 2025 et peuvent varier en fonction des évolutions du marché.*","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Montigny-la-Resle en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.","montigny-la-resle;yonne;bourgogne-franche-comte;france-metropolitaine","Montigny-la-Resle;Yonne;Bourgogne-Franche-Comté;France métropolitaine","47.86254622963565","3.681729241474994","3.645742999999999","3.7144210000000006","47.83953859999997","47.88327000000004","yonne",[],13,1758909486134]