[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"q2eiMYtU0M":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"montagny-les-seurre",8,"Montagny-lès-Seurre","---\ntitle: \"Immobilier à Montagny-lès-Seurre : Guide Complet pour l'Achat et la Location en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Montagny-lès-Seurre en 2025. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Montagny-lès-Seurre, achat immobilier, location Montagny-lès-Seurre, investissement immobilier, Côte-d'Or\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Montagny-lès-Seurre : Guide Complet pour l'Achat et la Location en 2025\n\nNiché au cœur de la [Côte-d'Or](/cote-d-or/), [Montagny](/montagny-rhone/)-lès-[Seurre](/seurre/) est une commune rurale qui séduit par son charme authentique et son cadre de vie paisible. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou simplement d'un pied-à-terre à la campagne, l'immobilier à [Montagny](/montagny-rhone/)-lès-[Seurre](/seurre/) offre des opportunités variées. Cet article vous guide à travers les spécificités du marché immobilier local, les tendances des prix, et les perspectives d'avenir.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Montagny-lès-Seurre ?\n\nMontagny-lès-Seurre, avec ses paysages verdoyants et son ambiance conviviale, attire de plus en plus de familles et d'investisseurs. Située à proximité de [Dijon](/dijon/) et de [Beaune](/beaune/), cette commune bénéficie d'un accès facile aux grands axes routiers tout en préservant son caractère rural. En 2025, le marché immobilier local continue de se développer, offrant des options adaptées à différents budgets et projets.\n\n---\n\n## Achat Immobilier à Montagny-lès-Seurre\n\n### Les Prix en 2025\nEn 2025, le prix moyen au m² à [Montagny](/montagny-rhone/)-lès-[Seurre](/seurre/) s'élève à **1 800 €**, en légère augmentation par rapport à 2024. Cette hausse s'explique par la demande croissante pour les propriétés rurales, combinée à l'attractivité de la région. Les maisons individuelles dominent le marché, avec des prix variant entre **200 000 € et 350 000 €** selon leur taille et leur état.\n\n### Investissement Locatif\n[Montagny](/montagny-rhone/)-lès-[Seurre](/seurre/) est également un choix judicieux pour les investisseurs. Avec un rendement locatif moyen de **4,5 %**, les maisons et les appartements trouvent preneurs rapidement, notamment auprès des familles et des retraités. Les locations saisonnières sont également en plein essor, grâce à la proximité des vignobles de [Beaune](/beaune/) et des sites touristiques de la région.\n\n---\n\n## Location Immobilier à Montagny-lès-Seurre\n\n### Marché Locatif en 2025\nLe marché locatif à Montagny-lès-Seurre est dynamique, avec des loyers moyens de **8 €/m²** pour les appartements et **10 €/m²** pour les maisons. Les locations longues durées sont privilégiées, mais les locations saisonnières gagnent en popularité, notamment pour les amateurs de vin et de nature.\n\n### Comparaison avec les Localités Voisines\nVoici un tableau comparatif des prix immobiliers dans les localités voisines :\n\n| Localité                  | Prix moyen au m² (2025) | Loyers moyens (2025) |\n|---------------------------|-------------------------|----------------------|\n| Montagny-lès-Seurre       | 1 800 €                | 8 €/m² (appartement) |\n| [Dijon](/dijon/)          | 3 200 €                | 12 €/m²              |\n| [Beaune](/beaune/)        | 2 900 €                | 11 €/m²              |\n| [Chenôve](/chenove/)      | 2 500 €                | 10 €/m²              |\n| [Talant](/talant/)        | 2 700 €                | 11 €/m²              |\n| [Chevigny-Saint-Sauveur](/chevigny-saint-sauveur/) | 2 400 € | 9,5 €/m²             |\n\n---\n\n## Perspectives d'Évolution du Marché\n\n### Tendances Historiques\nDepuis 2020, les prix immobiliers à [Montagny](/montagny-rhone/)-lès-[Seurre](/seurre/) ont augmenté de **15 %**, une croissance modérée mais constante. Cette tendance devrait se poursuivre en 2025, avec une hausse estimée à **3-4 %** par an.\n\n### Facteurs Influençant le Marché\n- **Proximité des grandes villes** : L'accès facile à [Dijon](/dijon/) et [Beaune](/beaune/) attire de nouveaux résidents.\n- **Qualité de vie** : Le cadre rural et les activités de plein air séduisent les familles et les retraités.\n- **Développement des infrastructures** : Les projets d'aménagement locaux renforcent l'attractivité de la commune.\n\n---\n\n## FAQ : Questions Fréquentes sur l'Immobilier à Montagny-lès-Seurre\n\n### 1. Est-ce un bon moment pour acheter à Montagny-lès-Seurre ?\nOui, 2025 est une année propice pour investir, avec des prix encore abordables et une demande en hausse.\n\n### 2. Quels sont les avantages de la location à Montagny-lès-Seurre ?\nLa location offre une flexibilité et un accès à des propriétés de qualité dans un cadre idyllique.\n\n### 3. Comment se compare Montagny-lès-Seurre aux autres communes de la Côte-d'Or ?\nMontagny-lès-Seurre offre un équilibre parfait entre ruralité et accessibilité, avec des prix plus attractifs que [Dijon](/dijon/) ou [Beaune](/beaune/).\n\n### 4. Quels types de biens sont les plus recherchés ?\nLes maisons individuelles et les propriétés avec jardin sont particulièrement prisées.\n\n---\n\n## Conclusion : Montagny-lès-Seurre, un Choix Judicieux en 2025\n\nQue vous cherchiez à acheter, louer ou investir, [Montagny](/montagny-rhone/)-lès-[Seurre](/seurre/) représente une opportunité immobilière à ne pas négliger. Avec des prix encore accessibles, une qualité de vie exceptionnelle et des perspectives de croissance solides, cette commune de la [Côte-d'Or](/cote-d-or/) a tout pour plaire. En 2025, le marché immobilier local continue de séduire les amoureux de la campagne et les investisseurs avisés.\n\n---\n\nN'hésitez pas à explorer les localités voisines comme [Dijon](/dijon/), [Beaune](/beaune/), ou [Chenôve](/chenove/) pour comparer les offres et trouver la propriété qui correspond à vos besoins. Montagny-lès-Seurre, avec son charme intemporel, reste une destination de choix pour ceux qui cherchent à s'installer dans une région dynamique et accueillante.","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Montagny-lès-Seurre en 2025. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.","montagny-les-seurre;cote-d-or;bourgogne-franche-comte;france-metropolitaine","Montagny-lès-Seurre;Côte-d'Or;Bourgogne-Franche-Comté;France métropolitaine","47.022577590155464","5.2515044588623425","5.219679199999999","5.275413300000002","47.00147419999996","47.036033100000026","cote-d-or",[],14,1758894157133]