[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"Z99zMPBLMM":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"mont-saint-jean-cote-d-or",8,"Mont-Saint-Jean","---\ntitle: \"Immobilier à Mont-Saint-Jean : Achat, Location et Investissement en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Mont-Saint-Jean en 2025. Analyse des prix, comparaisons locales, et conseils pour acheter ou louer.\"\nkeywords: \"immobilier Mont-Saint-Jean, achat immobilier, location Mont-Saint-Jean, investissement immobilier, Côte-d'Or\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-01-10\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Mont-Saint-Jean : Achat, Location et Investissement en 2025\n\nNiché dans le département de la [Côte-d'Or](/cote-d-or/), Mont-[Saint-Jean](/saint-jean-haute-garonne/) est une commune qui séduit par son charme rural et son cadre de vie paisible. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou simplement d'un pied-à-terre à la campagne, l'immobilier à Mont-[Saint-Jean](/saint-jean-haute-garonne/) offre des opportunités variées. Dans cet article, nous explorons les tendances du marché, les disparités locales, et les perspectives d'évolution des prix en 2025.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Mont-Saint-Jean ?\n\nMont-Saint-Jean, avec ses paysages verdoyants et son patrimoine historique, attire de plus en plus de ménages et d'investisseurs. Située à proximité de [Dijon](/dijon/) et de [Beaune](/beaune/), cette commune bénéficie d'un accès facile aux commodités urbaines tout en préservant son authenticité rurale. En 2025, le marché immobilier local est en pleine mutation, avec une demande croissante pour les maisons de caractère et les terrains constructibles.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier en 2025 : Tendances et Évolutions\n\n### Achat Immobilier à Mont-Saint-Jean\n\nEn 2025, le prix moyen au m² pour une maison à Mont-[Saint-Jean](/saint-jean-haute-garonne/) s'élève à **2 300 €**, en légère hausse par rapport à 2024. Cette augmentation s'explique par la demande soutenue pour les propriétés rurales, notamment de la part des citadins en quête d'un cadre de vie plus calme. Les maisons anciennes, souvent rénovées, sont particulièrement prisées.\n\nPour les terrains constructibles, les prix varient entre **80 € et 120 € le m²**, selon leur emplacement et leur superficie. Les projets de construction de logements neufs restent limités, ce qui maintient une certaine rareté sur le marché.\n\n### Location Immobilier à Mont-Saint-Jean\n\nDu côté de la location, les prix sont stables. Un appartement de deux pièces se loue en moyenne à **500 € par mois**, tandis qu'une maison avec jardin peut atteindre **800 € par mois**. La demande locative est principalement portée par les jeunes couples et les retraités souhaitant profiter de la tranquillité de la région.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\nPour mieux comprendre le marché immobilier de Mont-Saint-Jean, il est utile de le comparer à d'autres communes de la [Côte-d'Or](/cote-d-or/). Voici un tableau récapitulatif des prix moyens en 2025 :\n\n| Localité                  | Prix moyen au m² (maison) | Prix moyen au m² (terrain) | Loyer mensuel (2 pièces) |\n|---------------------------|---------------------------|----------------------------|--------------------------|\n| Mont-Saint-Jean           | 2 300 €                  | 100 €                      | 500 €                   |\n| [Dijon](/dijon/)          | 3 500 €                  | 250 €                      | 700 €                   |\n| [Beaune](/beaune/)        | 3 000 €                  | 200 €                      | 650 €                   |\n| [Chenôve](/chenove/)      | 2 800 €                  | 180 €                      | 600 €                   |\n| [Talant](/talant/)        | 2 700 €                  | 150 €                      | 550 €                   |\n| [Chevigny-Saint-Sauveur](/chevigny-saint-sauveur/) | 2 900 € | 170 € | 620 € |\n\nCe tableau montre que Mont-Saint-Jean reste une option plus abordable que les grandes villes comme [Dijon](/dijon/) ou [Beaune](/beaune/), tout en offrant un cadre de vie unique.\n\n---\n\n## Investissement Immobilier : Opportunités et Risques\n\nInvestir à Mont-[Saint-Jean](/saint-jean-haute-garonne/) peut s'avérer judicieux, surtout si vous visez un retour sur investissement à long terme. Les maisons anciennes, une fois rénovées, peuvent être revendues avec une plus-value significative. De plus, la location saisonnière commence à se développer, notamment grâce à la proximité des vignobles de Bourgogne.\n\nCependant, il est important de noter que le marché local reste moins dynamique que celui des grandes villes. Les délais de vente peuvent être plus longs, et la demande locative est moins forte qu'à [Dijon](/dijon/) ou [Chenôve](/chenove/).\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Mont-Saint-Jean\n\n### 1. Quel est le potentiel de croissance des prix à Mont-Saint-Jean ?\nLes prix devraient continuer à augmenter modérément, portés par la demande pour les propriétés rurales. Une hausse de 3 à 5 % par an est envisageable.\n\n### 2. Est-il facile de trouver un terrain constructible ?\nLes terrains constructibles sont relativement rares, mais il est possible d'en trouver en périphérie du village. Les prix restent attractifs par rapport à [Talant](/talant/) ou [Chevigny-Saint-Sauveur](/chevigny-saint-sauveur/).\n\n### 3. Mont-Saint-Jean est-il adapté aux familles ?\nOui, la commune dispose d'écoles primaires et d'un cadre de vie sécurisé, idéal pour les familles.\n\n### 4. Quels sont les avantages fiscaux pour les investisseurs ?\nLes dispositifs comme la loi Pinel ne s'appliquent pas à Mont-Saint-Jean, mais les investissements locatifs peuvent bénéficier de déductions fiscales classiques.\n\n---\n\n## Conclusion : Mont-Saint-Jean, un Choix Judicieux en 2025\n\nEn 2025, Mont-[Saint-Jean](/saint-jean-haute-garonne/) s'impose comme une destination attractive pour les acheteurs et les investisseurs immobiliers. Avec des prix encore abordables et un cadre de vie exceptionnel, cette commune offre une alternative intéressante aux grandes villes de la [Côte-d'Or](/cote-d-or/). Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, Mont-[Saint-Jean](/saint-jean-haute-garonne/) mérite d'être considéré dans vos projets immobiliers.\n\n---\n\n*Note : Les prix et statistiques mentionnés dans cet article sont basés sur les données disponibles en janvier 2025 et peuvent évoluer en fonction des conditions du marché.*\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Mont-Saint-Jean en 2025. Analyse des prix, comparaisons locales, et conseils pour acheter ou louer.","mont-saint-jean-cote-d-or;cote-d-or;bourgogne-franche-comte;france-metropolitaine","Mont-Saint-Jean;Côte-d'Or;Bourgogne-Franche-Comté;France métropolitaine","47.28559618804365","4.411480514332628","4.357031899999999","4.4532422","47.252909399999965","47.31782340000004","cote-d-or",[],13,1758894030228]