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Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Milly-sur-Thérain, acheter Milly-sur-Thérain, louer Milly-sur-Thérain, investissement immobilier Oise\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-08\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Milly-sur-Thérain : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\nNiché dans le département de l'[Oise](/oise/), [Milly-sur-Thérain](/milly-sur-therain/) est une commune qui séduit par son charme rural et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Beauvais](/beauvais/) et [Compiègne](/compiegne/). Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un logement ou à investir dans l'immobilier, cette localité offre des opportunités variées. Plongeons dans les détails pour comprendre pourquoi [Milly-sur-Thérain](/milly-sur-therain/) est un choix judicieux en 2025.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Milly-sur-Thérain ?\n\nMilly-sur-Thérain est une commune qui allie tranquillité et accessibilité. Située à seulement 15 minutes de [Beauvais](/beauvais/), elle bénéficie d'une position stratégique dans le département de l'[Oise](/oise/). Avec ses paysages verdoyants, ses sentiers de randonnée et son cadre de vie paisible, elle attire autant les familles que les investisseurs immobiliers.\n\nEn 2025, le marché immobilier de Milly-sur-Thérain est en pleine mutation. Les prix restent abordables par rapport à des villes voisines comme [Creil](/creil/) ou [Nogent-sur-Oise](/nogent-sur-oise/), mais la demande est en hausse, notamment grâce à l'essor des télétravailleurs cherchant un cadre de vie plus calme.\n\n---\n\n## Acheter à Milly-sur-Thérain : Résidence Principale ou Investissement ?\n\n### Les Prix en 2025\nEn 2025, le prix moyen au m² à [Milly-sur-Thérain](/milly-sur-therain/) est de **2 300 €**, ce qui reste compétitif par rapport à d'autres communes de l'[Oise](/oise/). Par exemple, à [Beauvais](/beauvais/), le prix moyen atteint 2 800 €/m², tandis qu'à [Crépy-en-Valois](/crepy-en-valois/), il est de 2 500 €/m².\n\nLes maisons individuelles dominent le marché, avec des prix variant entre **250 000 € et 400 000 €** selon la taille et l'état du bien. Les appartements, plus rares, sont généralement proposés autour de **150 000 €**.\n\n### Investissement Locatif\n[Milly-sur-Thérain](/milly-sur-therain/) est également une option intéressante pour les investisseurs. Le taux de rendement locatif moyen est de **4,5 %**, ce qui est légèrement supérieur à celui de [Compiègne](/compiegne/) (4,2 %) et [Creil](/creil/) (4,0 %). La demande locative est soutenue par les travailleurs se rendant quotidiennement à [Beauvais](/beauvais/) ou [Nogent-sur-Oise](/nogent-sur-oise/).\n\n---\n\n## Louer à Milly-sur-Thérain : Un Choix Économique\n\n### Les Loyers en 2025\nLe loyer moyen pour un appartement de 60 m² est de **600 €/mois**, tandis qu'une maison de 100 m² se loue autour de **900 €/mois**. Ces tarifs sont attractifs comparés à ceux de [Beauvais](/beauvais/) (700 € pour un appartement similaire) ou [Compiègne](/compiegne/) (750 €).\n\n### Profil des Locataires\nLes locataires à Milly-sur-Thérain sont principalement des jeunes couples et des familles. La commune attire également des retraités cherchant un cadre de vie paisible tout en restant proches des services urbains.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité               | Prix moyen au m² (2025) | Loyer moyen (60 m²) | Taux de rendement locatif |\n|-------------------------|-------------------------|---------------------|---------------------------|\n| [Milly-sur-Thérain](/milly-sur-therain/)       | 2 300 €                | 600 €               | 4,5 %                     |\n| [Beauvais](/beauvais/)  | 2 800 €                | 700 €               | 4,0 %                     |\n| [Compiègne](/compiegne/)| 2 700 €                | 750 €               | 4,2 %                     |\n| [Creil](/creil/)        | 2 400 €                | 650 €               | 4,0 %                     |\n| [Nogent-sur-Oise](/nogent-sur-oise/)| 2 600 € | 680 €               | 4,1 %                     |\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Milly-sur-Thérain\n\n### 1. Milly-sur-Thérain est-elle une bonne option pour les investisseurs ?\nOui, avec un taux de rendement locatif de 4,5 % et une demande locative stable, Milly-sur-Thérain est un choix judicieux pour les investisseurs.\n\n### 2. Comment évoluent les prix à Milly-sur-Thérain ?\nLes prix ont augmenté de 3 % en 2024 et devraient continuer à progresser modérément en 2025, portés par la demande croissante.\n\n### 3. Quels sont les avantages de vivre à Milly-sur-Thérain ?\nLa commune offre un cadre de vie paisible, des paysages préservés et une proximité avec des villes dynamiques comme [Beauvais](/beauvais/) et [Compiègne](/compiegne/).\n\n---\n\n## Conclusion : Milly-sur-Thérain, un Trésor Caché de l'Oise\n\nEn 2025, [Milly-sur-Thérain](/milly-sur-therain/) s'impose comme une destination immobilière attractive, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Avec des prix encore abordables, un cadre de vie idyllique et une accessibilité remarquable, cette commune a tout pour plaire. Que vous soyez un futur propriétaire, un locataire ou un investisseur, [Milly-sur-Thérain](/milly-sur-therain/) mérite d'être sur votre radar.\n\n---\n\n*Note : Les données présentées dans cet article sont basées sur les tendances du marché immobilier en 2025 et peuvent varier en fonction des évolutions économiques et démographiques.*\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Milly-sur-Thérain en 2025. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.","milly-sur-therain;oise;hauts-de-france;france-metropolitaine","Milly-sur-Thérain;Oise;Hauts-de-France;France métropolitaine","49.508857395942364","2.0134904019410325","1.9674290999999997","2.0563550000000004","49.47797109999996","49.53591370000003","oise",[],13,1758904191260]