[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"louthKaj5H":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"mesnil-follemprise",8,"Mesnil-Follemprise","---\ntitle: \"Immobilier à Mesnil-Follemprise en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Mesnil-Follemprise en 2025. Analyse des prix, opportunités d'investissement et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Mesnil-Follemprise, achat maison Seine-Maritime, location Mesnil-Follemprise, investissement immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Mesnil-Follemprise en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nNiché au cœur de la [Seine-Maritime](/seine-maritime/), Mesnil-Follemprise est une commune rurale qui séduit par son charme authentique et son cadre de vie paisible. En 2025, le marché immobilier de cette localité offre des opportunités variées, que ce soit pour s’y installer en résidence principale ou pour investir. Dans cet article, nous explorons les tendances actuelles, les disparités locales, et les perspectives d’évolution du marché immobilier à Mesnil-Follemprise.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi choisir Mesnil-Follemprise ?\n\nMesnil-Follemprise, avec ses paysages verdoyants et son ambiance rurale, attire de plus en plus de personnes en quête de tranquillité. Située à proximité de villes dynamiques comme [Rouen](/rouen/) et [Le Havre](/le-havre/), cette commune offre un équilibre parfait entre campagne et accès aux services urbains. Que vous soyez à la recherche d’une maison de caractère, d’un terrain à bâtir ou d’un investissement locatif, Mesnil-Follemprise mérite votre attention.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier en 2025 : Tendances et Évolutions\n\n### Historique des Prix\n\nCes dernières années, les prix de l’immobilier à Mesnil-Follemprise ont connu une croissance modérée, reflétant la demande croissante pour les propriétés rurales. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison est d’environ **1 800 €**, ce qui reste abordable comparé aux grandes villes voisines comme [Rouen](/rouen/) (2 900 €/m²) ou [Le Havre](/le-havre/) (3 100 €/m²).\n\n### Perspectives d’Évolution\n\nAvec l’engouement pour les zones rurales et les projets de développement locaux, les prix devraient continuer à augmenter progressivement. Les experts prévoient une hausse annuelle de **2 à 3 %** sur les cinq prochaines années, faisant de Mesnil-Follemprise un choix judicieux pour les investisseurs.\n\n---\n\n## Acheter ou Louer à Mesnil-Follemprise ?\n\n### Achat : Résidence Principale ou Investissement\n\nAcheter à Mesnil-Follemprise est une excellente option pour ceux qui cherchent à s’installer durablement dans un cadre paisible. Les maisons anciennes, souvent rénovées, offrent un charme indéniable, tandis que les terrains à bâtir permettent de construire une maison sur mesure.\n\nPour les investisseurs, le marché locatif présente des opportunités intéressantes, notamment grâce à la demande croissante de logements ruraux. Les rendements locatifs se situent en moyenne autour de **4 à 5 %**, ce qui est compétitif dans la région.\n\n### Location : Une Alternative Flexible\n\nLa location est une option prisée par les jeunes couples et les professionnels en télétravail. Les loyers mensuels pour une maison de 100 m² varient entre **700 et 900 €**, un tarif attractif comparé aux grandes villes voisines.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité                  | Prix Moyen au m² (2025) | Loyer Mensuel (100 m²) | Rendement Locatif |\n|---------------------------|-------------------------|------------------------|-------------------|\n| Mesnil-Follemprise        | 1 800 €                | 700-900 €             | 4-5 %             |\n| [Rouen](/rouen/)          | 2 900 €                | 1 000-1 200 €         | 3-4 %             |\n| [Le Havre](/le-havre/)    | 3 100 €                | 1 100-1 300 €         | 3-4 %             |\n| [Dieppe](/dieppe/)        | 2 200 €                | 800-1 000 €           | 4-5 %             |\n| [Sotteville-lès-Rouen](/sotteville-les-rouen/) | 2 500 € | 900-1 100 €           | 3-4 %             |\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l’Immobilier à Mesnil-Follemprise\n\n### 1. Mesnil-Follemprise est-elle une bonne option pour les familles ?\nAbsolument ! Avec ses écoles locales, ses espaces verts et son cadre sécurisé, Mesnil-Follemprise est idéale pour les familles.\n\n### 2. Quels sont les projets de développement à venir ?\nPlusieurs projets sont en cours, notamment l’amélioration des infrastructures routières et la création de nouveaux espaces communautaires.\n\n### 3. Comment se compare Mesnil-Follemprise à [Saint-Étienne-du-Rouvray](/saint-etienne-du-rouvray/) ?\nMesnil-Follemprise offre un cadre plus rural et des prix plus abordables, tandis que [Saint-Étienne-du-Rouvray](/saint-etienne-du-rouvray/) est plus urbaine et dynamique.\n\n---\n\n## Conclusion : Une Opportunité à Saisir\n\nEn 2025, Mesnil-Follemprise se positionne comme une destination immobilière attractive, que ce soit pour l’achat, la location ou l’investissement. Avec des prix encore abordables et des perspectives de croissance prometteuses, cette commune rurale de la [Seine-Maritime](/seine-maritime/) offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l’agitation des grandes villes. Que vous soyez un futur résident ou un investisseur avisé, Mesnil-Follemprise mérite d’être exploré.\n\n---\n\nPour en savoir plus sur les opportunités immobilières dans la région, consultez nos guides sur [Seine-Maritime](/seine-maritime/) et [Ri](/ri/).\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Mesnil-Follemprise en 2025. Analyse des prix, opportunités d'investissement et comparaisons avec les localités voisines.","mesnil-follemprise;seine-maritime;normandie-region-administrative;france-metropolitaine","Mesnil-Follemprise;Seine-Maritime;Normandie;France métropolitaine","49.76367072222108","1.3014873458441307","1.2774562999999999","1.3295805000000003","49.74159009999997","49.78266580000003","seine-maritime",[],13,1758908209794]