[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"Vwmk69bNWA":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"merelessart",8,"Mérélessart","---\ntitle: \"Immobilier à Mérélessart en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Mérélessart en 2025. Analyse des prix, conseils pour investir, et comparaison avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Mérélessart, achat maison Mérélessart, location Mérélessart, investissement immobilier Somme\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Mérélessart en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nMérélessart, petit village niché dans le département de la [Somme](/somme/), est une pépite méconnue pour les amateurs d'immobilier. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, investir dans un bien locatif ou simplement louer un logement, cette localité offre des opportunités intéressantes. En 2025, le marché immobilier de Mérélessart continue d'attirer l'attention, grâce à son cadre de vie paisible et ses prix encore accessibles. Plongeons dans les détails pour comprendre pourquoi ce village pourrait être votre prochain coup de cœur.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Mérélessart en 2025\n\n### Historique des Prix et Évolution\n\nCes dernières années, Mérélessart a connu une croissance modérée mais constante des prix de l'immobilier. En 2025, le prix moyen au mètre carré s'élève à **1 800 €**, ce qui reste bien en dessous des grandes villes comme [Amiens](/amiens/) (2 900 €/m²) ou [Abbeville](/abbeville/) (2 200 €/m²). Cette attractivité s'explique par la demande croissante pour des logements dans des zones rurales, combinée à un cadre de vie préservé.\n\nLes maisons individuelles dominent le marché, représentant près de 80 % des transactions. Les appartements, bien que rares, sont principalement concentrés dans des résidences anciennes rénovées. Les prix des terrains constructibles ont également augmenté, atteignant en moyenne **50 €/m²**, une aubaine pour ceux qui souhaitent construire leur maison.\n\n### Comparaison avec les Localités Voisines\n\nPour mieux comprendre la position de Mérélessart, voici un comparatif avec quelques localités voisines :\n\n| Localité       | Prix moyen au m² (2025) | Type de bien dominant | Évolution des prix (2020-2025) |\n|----------------|-------------------------|-----------------------|---------------------------------|\n| Mérélessart    | 1 800 €                | Maisons individuelles | +12 %                          |\n| [Amiens](/amiens/)      | 2 900 €                | Appartements          | +8 %                           |\n| [Abbeville](/abbeville/)   | 2 200 €                | Maisons individuelles | +10 %                          |\n| [Albert](/albert/)      | 1 950 €                | Maisons individuelles | +9 %                           |\n| [Péronne](/peronne-somme/)    | 1 700 €                | Maisons individuelles | +11 %                          |\n| [Corbie](/corbie/)      | 2 100 €                | Maisons individuelles | +13 %                          |\n\nCe tableau montre que Mérélessart se situe dans une fourchette de prix compétitive, avec une évolution des prix légèrement supérieure à celle de ses voisins. Cela témoigne d'un intérêt croissant pour cette localité.\n\n---\n\n## Acheter à Mérélessart : Résidence Principale ou Investissement ?\n\n### Pour une Résidence Principale\n\nMérélessart est un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et proche de la nature. Le village offre un accès facile aux commodités de base, tout en étant à proximité de villes plus importantes comme [Amiens](/amiens/) (30 minutes en voiture). Les écoles, commerces et services de santé sont accessibles dans un rayon de 10 km, ce qui en fait un lieu pratique pour les familles.\n\n### Pour un Investissement Locatif\n\nAvec des prix encore abordables et une demande locative en hausse, Mérélessart représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. Les maisons anciennes rénovées sont particulièrement prisées, avec des rendements locatifs moyens de **4,5 %**. Les locations saisonnières gagnent également en popularité, notamment auprès des touristes souhaitant découvrir la région de la [Somme](/somme/).\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Mérélessart\n\n### 1. **Quel est le prix moyen d'une maison à Mérélessart ?**\nEn 2025, le prix moyen d'une maison à Mérélessart est d'environ **180 000 €** pour une surface de 100 m².\n\n### 2. **Est-il facile de trouver un terrain constructible ?**\nOui, les terrains constructibles sont encore disponibles, avec des prix moyens de **50 €/m²**. Cependant, il est conseillé de se renseigner auprès de la mairie pour connaître les zones constructibles.\n\n### 3. **Comment évoluent les prix de l'immobilier à Mérélessart ?**\nLes prix ont augmenté de **12 %** entre 2020 et 2025, une tendance qui devrait se poursuivre grâce à la demande croissante.\n\n### 4. **Mérélessart est-il bien desservi par les transports ?**\nLe village est principalement accessible en voiture. Les transports en commun sont limités, mais [Amiens](/amiens/) offre des liaisons ferroviaires vers Paris et Lille.\n\n### 5. **Quel est le potentiel de location à Mérélessart ?**\nLe potentiel locatif est bon, avec des rendements moyens de **4,5 %**. Les locations saisonnières sont également en hausse.\n\n---\n\n## Conclusion\n\nMérélessart est une destination immobilière à ne pas négliger en 2025. Que vous souhaitiez acheter une résidence principale ou investir dans un bien locatif, ce village offre un équilibre parfait entre calme, accessibilité et opportunités financières. Avec des prix encore abordables et une demande en hausse, Mérélessart pourrait bien être le prochain point chaud de l'immobilier dans la [Somme](/somme/).\n\nSi vous envisagez de vous installer dans la région, n'hésitez pas à explorer les localités voisines comme [Amiens](/amiens/), [Abbeville](/abbeville/), ou [Corbie](/corbie/) pour comparer les offres. Chaque lieu a ses atouts, mais Mérélessart se distingue par son charme authentique et son potentiel de croissance.\n\n--- \n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Mérélessart en 2025. Analyse des prix, conseils pour investir, et comparaison avec les localités voisines.","merelessart;somme;hauts-de-france;france-metropolitaine","Mérélessart;Somme;Hauts-de-France;France métropolitaine","49.97219439372086","1.8491091516024378","1.8318722999999995","1.8645456000000005","49.96176999999997","49.981614500000035","somme",[],14,1758907378709]