[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"8vAdx26G5F":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"mercey-sur-saone",8,"Mercey-sur-Saône","---\ntitle: \"Immobilier à Mercey-sur-Saône en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Mercey-sur-Saône en 2025. Analyse des prix, comparaisons locales et conseils pour acheter ou louer.\"\nkeywords: \"immobilier Mercey-sur-Saône, achat maison Haute-Saône, location Saône, investissement immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Mercey-sur-Saône en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nNiché au cœur de la [Haute-Saône](/haute-saone/), Mercey-sur-[Saône](/saone/) est un village pittoresque qui attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Avec ses paysages verdoyants, son cadre paisible et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Vesoul](/vesoul/) et [Gray](/gray/), cette localité offre un équilibre parfait entre vie rurale et accès aux commodités urbaines. En 2025, le marché immobilier de Mercey-sur-[Saône](/saone/) présente des opportunités intéressantes, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Mercey-sur-Saône en 2025\n\n### Une Demande en Hausse\n\nCes dernières années, Mercey-sur-Saône a vu sa popularité croître, notamment grâce à son cadre de vie apaisant et à la montée en puissance du télétravail. Les acheteurs recherchent des propriétés offrant à la fois de l'espace et un accès facile aux services essentiels. Les maisons avec jardin et les fermes rénovées sont particulièrement prisées.\n\n### Évolution des Prix\n\nEn 2025, le prix moyen au m² à Mercey-sur-Saône s'élève à **1 800 €**, en légère augmentation par rapport à 2024. Cette hausse s'explique par la demande croissante et la rareté des biens disponibles. Comparé à des villes voisines comme [Lure](/lure/) (2 100 €/m²) ou [Luxeuil-les-Bains](/luxeuil-les-bains/) (2 300 €/m²), Mercey-sur-Saône reste une option abordable pour les primo-accédants.\n\n### Investissement Locatif : Un Potentiel à Explorer\n\nLe marché locatif à Mercey-sur-Saône est encore relativement modeste, mais il présente un potentiel intéressant. Avec des loyers moyens de **8 €/m²**, les rendements locatifs se situent autour de **4,5 %**, ce qui est compétitif par rapport à des villes comme [Héricourt](/hericourt-haute-saone/) (3,8 %) ou [Gray](/gray/) (4,2 %). Les investisseurs cherchent souvent des biens à rénover pour maximiser leur retour sur investissement.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité                | Prix moyen au m² (2025) | Loyers moyens (€/m²) | Rendement locatif (%) |\n|-------------------------|-------------------------|----------------------|-----------------------|\n| Mercey-sur-[Saône](/saone/)        | 1 800 €                | 8 €                  | 4,5 %                 |\n| [Vesoul](/vesoul/)      | 2 200 €                | 9 €                  | 4,1 %                 |\n| [Héricourt](/hericourt-haute-saone/) | 2 000 €                | 7,5 €                | 3,8 %                 |\n| [Lure](/lure/)          | 2 100 €                | 8,5 €                | 4,0 %                 |\n| [Luxeuil-les-Bains](/luxeuil-les-bains/) | 2 300 €                | 9,5 €                | 4,2 %                 |\n| [Gray](/gray/)          | 1 900 €                | 8,2 €                | 4,2 %                 |\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Mercey-sur-Saône\n\n### 1. Pourquoi investir à Mercey-sur-Saône en 2025 ?\nMercey-sur-Saône offre un cadre de vie exceptionnel, des prix immobiliers encore abordables et un potentiel de croissance. C'est une option idéale pour ceux qui cherchent à s'éloigner des grandes villes tout en restant proches des commodités.\n\n### 2. Quels types de biens sont les plus recherchés ?\nLes maisons avec jardin et les fermes rénovées sont très prisées. Les appartements sont rares, ce qui en fait une niche intéressante pour les investisseurs.\n\n### 3. Comment évoluent les prix à Mercey-sur-Saône ?\nLes prix ont augmenté de 3 % en 2025, une tendance qui devrait se poursuivre en raison de la demande croissante et de la rareté des biens.\n\n### 4. Est-ce une bonne idée d'acheter pour louer ?\nOui, le marché locatif est en pleine croissance, avec des rendements locatifs compétitifs. Les biens à rénover offrent un excellent potentiel de plus-value.\n\n---\n\n## Conclusion\n\nMercey-sur-[Saône](/saone/) est une pépite immobilière en 2025, offrant un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accessibilité. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale ou à investir dans un bien locatif, cette localité présente des opportunités à ne pas négliger. Avec des prix encore abordables et un potentiel de croissance prometteur, Mercey-sur-[Saône](/saone/) mérite une place de choix dans votre portefeuille immobilier.\n\nPour en savoir plus sur les opportunités dans la région, explorez nos guides sur la [Haute-Saône](/haute-saone/) et la [Saône](/saone/).\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Mercey-sur-Saône en 2025. 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