[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"6VJYH3m6w1":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"mellionnec",8,"Mellionnec","---\ntitle: \"Immobilier à Mellionnec : Achat, Location et Investissement en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Mellionnec en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Mellionnec, achat maison Mellionnec, location Mellionnec, investissement immobilier Mellionnec, Côtes-d'Armor\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Mellionnec : Achat, Location et Investissement en 2025\n\nNiché au cœur des **[Côtes-d'Armor](/cotes-d-armor/)**, Mellionnec est un petit village breton qui séduit par son charme rural et son cadre de vie préservé. En 2025, l'immobilier dans cette localité attire de plus en plus d'attention, que ce soit pour y vivre, y investir ou simplement y passer des vacances. Dans cet article, nous explorons en détail les opportunités d'achat, de location et d'investissement à Mellionnec, tout en comparant cette commune avec d'autres localités voisines comme [Saint-Brieuc](/saint-brieuc/), [Lannion](/lannion/) ou [Dinan](/dinan/).\n\n---\n\n## Pourquoi Choisir Mellionnec ?\n\nMellionnec, avec ses paysages verdoyants et son ambiance paisible, est un véritable havre de paix. Loin de l'agitation des grandes villes, ce village offre une qualité de vie exceptionnelle, idéale pour ceux qui cherchent à s'éloigner du stress urbain. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, Mellionnec a beaucoup à offrir.\n\n### Un marché immobilier en pleine croissance\n\nEn 2025, le marché immobilier à Mellionnec est en plein essor. Les prix, bien qu'en hausse, restent attractifs par rapport à des villes plus importantes comme [Lamballe-Armor](/lamballe-armor/) ou [Plérin](/plerin/). Cette attractivité s'explique par plusieurs facteurs :\n\n- **Un cadre de vie préservé** : Mellionnec est entouré de nature, avec des forêts, des rivières et des sentiers de randonnée.\n- **Une accessibilité améliorée** : Grâce aux infrastructures routières et aux transports en commun, Mellionnec est bien relié aux grandes villes des **Côtes-d'Armor**.\n- **Une demande croissante** : De plus en plus de personnes cherchent à s'installer dans des zones rurales, ce qui stimule le marché local.\n\n---\n\n## Acheter à Mellionnec : Résidence Principale ou Investissement ?\n\n### Résidence Principale\n\nPour ceux qui souhaitent s'installer à Mellionnec de manière permanente, le village offre une variété de biens immobiliers, allant des maisons traditionnelles en pierre aux propriétés plus modernes. Les prix moyens pour une maison de 100 m² se situent autour de **180 000 €**, ce qui est très compétitif par rapport à des villes comme [Saint-Brieuc](/saint-brieuc/) où les prix dépassent souvent les **250 000 €**.\n\n### Investissement Locatif\n\nMellionnec est également une excellente option pour les investisseurs immobiliers. Avec l'essor du tourisme rural, les locations saisonnières sont très prisées. Une maison bien située peut générer un rendement locatif annuel de **4 à 6 %**, ce qui est très attractif. De plus, les coûts d'entretien et les taxes foncières restent relativement bas dans cette région.\n\n---\n\n## Comparaison avec les Localités Voisines\n\nPour mieux comprendre le marché immobilier de Mellionnec, voici un comparatif avec d'autres localités des **Côtes-d'Armor** :\n\n| Localité         | Prix moyen au m² (2025) | Évolution des prix (2020-2025) | Rendement locatif moyen |\n|------------------|-------------------------|--------------------------------|-------------------------|\n| Mellionnec       | 1 800 €                 | +12 %                          | 5 %                     |\n| [Saint-Brieuc](/saint-brieuc/) | 2 500 €                 | +8 %                           | 4 %                     |\n| [Lannion](/lannion/)       | 2 200 €                 | +10 %                          | 4,5 %                   |\n| [Dinan](/dinan/)          | 2 800 €                 | +15 %                          | 5,5 %                   |\n| [Plérin](/plerin/)        | 2 300 €                 | +9 %                           | 4,2 %                   |\n\nComme le montre ce tableau, Mellionnec se distingue par des prix plus abordables et une évolution des prix plus marquée, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs et les investisseurs.\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Mellionnec\n\n### 1. **Quel est le prix moyen d'une maison à Mellionnec ?**\nEn 2025, le prix moyen d'une maison à Mellionnec est d'environ **180 000 €** pour une surface de 100 m².\n\n### 2. **Est-ce une bonne idée d'investir dans l'immobilier à Mellionnec ?**\nOui, Mellionnec offre un bon potentiel de rendement locatif, notamment grâce à la demande croissante pour les locations saisonnières.\n\n### 3. **Comment se compare Mellionnec avec [Lamballe-Armor](/lamballe-armor/) ?**\nMellionnec est plus abordable que [Lamballe-Armor](/lamballe-armor/), avec des prix au m² inférieurs de près de **20 %**. Cependant, [Lamballe-Armor](/lamballe-armor/) offre plus d'infrastructures et de services.\n\n### 4. **Quelles sont les perspectives d'évolution des prix à Mellionnec ?**\nLes prix devraient continuer à augmenter, avec une croissance estimée à **3-5 % par an** d'ici 2030.\n\n---\n\n## Conclusion\n\nMellionnec est une pépite immobilière dans les **Côtes-d'Armor**. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à profiter d'un cadre de vie exceptionnel, ce village breton a tout pour plaire. Avec des prix encore abordables et un marché en pleine croissance, Mellionnec représente une opportunité à ne pas manquer en 2025.\n\nPour en savoir plus sur les autres localités des **Côtes-d'Armor**, n'hésitez pas à consulter nos guides sur [Saint-Brieuc](/saint-brieuc/), [Lannion](/lannion/) ou [Dinan](/dinan/).\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Mellionnec en 2025. 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