[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"8okwLeO8jy":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"mauvezin-gers",8,"Mauvezin","---\ntitle: \"Immobilier à Mauvezin : un havre de paix dans le Gers\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Mauvezin, entre résidence principale, secondaire et investissement. Conseils pour acheter, louer ou vendre.\"\nkeywords: \"immobilier Mauvezin, acheter Mauvezin, louer Mauvezin, investir Mauvezin, résidence secondaire Gers\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-02-19\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Mauvezin : un havre de paix dans le Gers\n\nNiché au cœur du [Gers](/gers/), Mauvezin est une commune qui séduit par son charme authentique et son cadre de vie préservé. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, une résidence secondaire ou à investir dans l’immobilier, cette localité offre des opportunités variées. Plongez dans notre guide complet pour tout savoir sur le marché immobilier à Mauvezin.\n\n## Introduction\n\nMauvezin, avec son riche patrimoine historique et ses paysages bucoliques, est une destination idéale pour les amoureux de la campagne. Connue autrefois comme le \"Mauvais voisin\" en raison de son imposante forteresse, elle est aujourd’hui un lieu paisible et attractif. L’immobilier y est diversifié, allant des maisons de village aux propriétés plus spacieuses en périphérie. Découvrez pourquoi Mauvezin pourrait être votre prochain coup de cœur.\n\n:Youtube{id=\"5IZTE9etDPA\"}.\n\n## Acheter à Mauvezin\n\n### Les opportunités du marché\n\nLe marché immobilier à Mauvezin est dynamique, avec des prix abordables comparés à d’autres localités du [Gers](/gers/) comme [Auch](/auch/) ou [Condom](/condom/). Les maisons de caractère, souvent rénovées, sont très prisées, tout comme les propriétés avec des terrains pour les amateurs de nature.\n\n### Évolution des prix\n\nDepuis 2020, les prix ont connu une hausse modérée, reflétant l’attractivité grandissante de la région. En 2025, le prix moyen au m² se situe autour de 1 500 €, ce qui reste compétitif par rapport aux grandes villes occitanes.\n\n### Investissement locatif\n\nAvec l’essor du tourisme vert, investir dans une location saisonnière peut être rentable. Les voyageurs recherchent des lieux authentiques comme Mauvezin pour s’évader. Une maison bien située peut générer un rendement annuel de 4 à 6 %.\n\n## Louer à Mauvezis\n\n### Location résidentielle\n\nLes locations à Mauvezin sont idéales pour les personnes cherchant un cadre de vie paisible. Les prix sont attractifs, avec des loyers moyens de 500 à 700 € pour un appartement ou une petite maison.\n\n### Location saisonnière\n\nLes gîtes ruraux et maisons d’hôtes sont très demandés, notamment en été. Mauvezin offre un cadre idéal pour les vacances, proche des sites naturels et culturels comme [Marciac](/marciac/), célèbre pour son festival de jazz.\n\n## Points d’intérêt et vie locale\n\nMauvezin ne manque pas de charme, avec son château médiéval, ses églises et ses paysages vallonnés. La commune est également bien desservie en termes de commerces et services, avec des écoles primaires et des médecins à proximité. Pour les amateurs de culture, les villes voisines comme [Fleurance](/fleurance/) et [Mirande](/mirande/) proposent des événements tout au long de l’année.\n\n:Youtube{id=\"Oei-9Kmjojk\"}.\n\n## Comparatif avec d’autres localités\n\n| Localité       | Prix moyen au m² (2025) | Loyer mensuel moyen | Points d’intérêt                |\n|-----------------|--------------------------|---------------------|---------------------------------|\n| Mauvezin        | 1 500 €                 | 600 €              | Château médiéval, campagne      |\n| [Auch](/auch/)            | 2 000 €                 | 700 €              | Cathédrale, vie culturelle      |\n| [Condom](/condom/)          | 1 800 €                 | 650 €              | Armagnac, patrimoine historique |\n| [Fleurance](/fleurance/)       | 1 600 €                 | 620 €              | Marchés, festival d’astronomie  |\n\n## FAQ\n\n**Quel est le potentiel de croissance de l’immobilier à Mauvezin ?**  \nLe marché est stable avec une tendance à la hausse, notamment grâce au tourisme et à l’attractivité de la région.\n\n**Y a-t-il des opportunités pour les investisseurs ?**  \nOui, les locations saisonnières et les maisons à rénover offrent de belles perspectives.\n\n**Quel est le cadre de vie à Mauvezin ?**  \nMauvezin allie tranquillité et proximité des services, idéal pour les familles et les retraités.\n\n:Youtube{id=\"6GWQxYyuMFY\"}.\n\n## Conclusion\n\nMauvezin est une pépite du [Gers](/gers/), offrant un cadre de vie idyllique et des opportunités immobilières variées. Que vous soyez acheteur, vendeur ou investisseur, cette commune a tout pour séduire. Avec ses paysages verdoyants, son patrimoine historique et son marché immobilier accessible, Mauvezin pourrait bien devenir votre prochain coup de cœur.","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Mauvezin, entre résidence principale, secondaire et investissement. Conseils pour acheter, louer ou vendre.","mauvezin-gers;gers;occitanie;france-metropolitaine","Mauvezin;Gers;Occitanie;France métropolitaine","43.7320414244255","0.865675300382891","0.8240323","0.9046201000000001","43.69470639999997","43.77541730000003","gers",[],12,1758895621320]