[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"y7vKppYBdk":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"maupertus-sur-mer",8,"Maupertus-sur-Mer","---\ntitle: \"Immobilier à Maupertus-sur-Mer en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Maupertus-sur-Mer en 2025. Analyse des prix, conseils pour investir, et comparaison avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Maupertus-sur-Mer, achat maison Manche, location appartement Cotentin, investissement immobilier 2025\"\nauthor: \"Sophie\"\ndate: 2025-01-10\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Maupertus-sur-Mer en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nNiché sur la côte nord du Cotentin, Maupertus-sur-[Mer](/mer/) est une commune qui séduit par son charme maritime et son cadre de vie préservé. En 2025, le marché immobilier de cette localité continue d'attirer les amoureux de la mer, les familles en quête de tranquillité et les investisseurs avisés. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, louer un bien ou investir dans l'immobilier, cet article vous guide à travers les spécificités du marché local.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Maupertus-sur-Mer ?\n\nMaupertus-sur-Mer, avec ses plages pittoresques et son ambiance paisible, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation des grandes villes. Proche de [Cherbourg-en-Cotentin](/cherbourg-en-cotentin/), cette commune bénéficie d'une accessibilité tout en conservant son caractère authentique. En 2025, l'immobilier à Maupertus-sur-Mer se distingue par sa diversité : maisons de caractère, appartements modernes et propriétés avec vue sur mer.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier en 2025 : Tendances et Évolutions\n\n### Historique des Prix\n\nDepuis 2020, les prix de l'immobilier à Maupertus-sur-[Mer](/mer/) ont connu une croissance modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au m² s'élève à **2 800 €**, en légère augmentation par rapport à 2024. Cette hausse s'explique par la demande croissante pour les biens côtiers, notamment de la part des retraités et des télétravailleurs.\n\n### Comparaison avec les Localités Voisines\n\n| Localité               | Prix moyen au m² (2025) | Évolution depuis 2024 | Points Forts                          |\n|-------------------------|-------------------------|-----------------------|---------------------------------------|\n| Maupertus-sur-[Mer](/mer/)       | 2 800 €                | +3%                   | Proximité de la mer, cadre paisible   |\n| [Cherbourg-en-Cotentin](/cherbourg-en-cotentin/) | 3 200 €                | +2%                   | Infrastructures urbaines, emplois     |\n| [Saint-Lô](/saint-lo/)  | 2 500 €                | +1,5%                 | Accessibilité, services publics       |\n| [Granville](/granville/)| 3 000 €                | +4%                   | Tourisme, vie culturelle              |\n| [La Hague](/la-hague/)  | 2 700 €                | +2,5%                 | Paysages naturels, énergies renouvelables |\n\n### Perspectives d'Évolution\n\nLes experts prévoient une stabilisation des prix à Maupertus-sur-[Mer](/mer/) dans les prochaines années, avec une légère augmentation liée à la raréfaction des biens disponibles. Les investisseurs peuvent s'attendre à un rendement locatif moyen de **4,5%**, notamment grâce à la demande touristique estivale.\n\n---\n\n## Acheter à Maupertus-sur-Mer : Résidence Principale ou Investissement ?\n\n### Pour une Résidence Principale\n\nMaupertus-sur-Mer est un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et proche de la nature. Les familles apprécient les écoles locales et les activités de plein air, tandis que les retraités profitent du climat océanique et des services de proximité.\n\n### Pour un Investissement Locatif\n\nAvec sa proximité de [Cherbourg-en-Cotentin](/cherbourg-en-cotentin/) et de [La Hague](/la-hague/), Maupertus-sur-Mer attire de nombreux locataires, notamment des travailleurs et des touristes. Les biens avec vue sur mer ou à proximité des plages sont particulièrement prisés.\n\n---\n\n## Louer à Maupertus-sur-Mer : Opportunités et Conseils\n\n### Location Saisonnière\n\nLa location saisonnière est un secteur porteur à Maupertus-sur-[Mer](/mer/). Les tarifs varient entre **800 € et 1 500 € par semaine** selon la taille et l'emplacement du bien. Les mois de juillet et août sont les plus rentables.\n\n### Location Longue Durée\n\nPour une location longue durée, les prix oscillent entre **600 € et 1 200 € par mois**. Les appartements récents et les maisons avec jardin sont les plus demandés.\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Maupertus-sur-Mer\n\n### 1. Quel est le prix moyen d'une maison à Maupertus-sur-Mer en 2025 ?\nLe prix moyen d'une maison est d'environ **300 000 €**, mais il peut varier en fonction de l'emplacement et des caractéristiques du bien.\n\n### 2. Est-ce un bon moment pour investir dans l'immobilier à Maupertus-sur-Mer ?\nOui, avec une demande stable et des perspectives de croissance modérée, Maupertus-sur-Mer reste un choix judicieux pour les investisseurs.\n\n### 3. Quels sont les avantages fiscaux pour les investisseurs ?\nLes dispositifs comme la loi Pinel ou le déficit foncier peuvent s'appliquer, sous réserve de conditions spécifiques.\n\n### 4. Comment se compare Maupertus-sur-Mer à [Granville](/granville/) ou [Avranches](/avranches/) ?\nMaupertus-sur-Mer offre un cadre plus paisible et des prix légèrement inférieurs, tandis que Granville et Avranches bénéficient d'une vie culturelle plus animée.\n\n---\n\n## Conclusion : Maupertus-sur-Mer, un Trésor Immobilier en 2025\n\nEn 2025, Maupertus-sur-[Mer](/mer/) continue de séduire par son cadre de vie exceptionnel et son marché immobilier dynamique. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou d'une location saisonnière, cette commune offre des opportunités variées et prometteuses. Avec des prix encore accessibles et une qualité de vie incomparable, Maupertus-sur-[Mer](/mer/) s'impose comme une destination de choix dans le département de la [Manche](/manche/).\n\n---\n\n*Note : Les informations contenues dans cet article sont basées sur les données disponibles en janvier 2025 et peuvent être sujettes à évolution.*\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Maupertus-sur-Mer en 2025. Analyse des prix, conseils pour investir, et comparaison avec les localités voisines.","maupertus-sur-mer;manche;normandie-region-administrative;france-metropolitaine","Maupertus-sur-Mer;Manche;Normandie;France métropolitaine","49.65740974602727","-1.4841495278643702","-1.5029213000000003","-1.4657174999999998","49.64280409999997","49.670823700000035","manche",[],14,1758900050957]