[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"JV7Mi2A4kf":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"mauleon-barousse",8,"Mauléon-Barousse","---\ntitle: \"Immobilier à Mauléon-Barousse en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Mauléon-Barousse en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Mauléon-Barousse, achat immobilier, location Mauléon-Barousse, investissement Hautes-Pyrénées, prix immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Mauléon-Barousse en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nNiché au cœur des [Hautes-Pyrénées](/hautes-pyrenees/), [Mauléon](/mauleon-deux-sevres/)-Barousse est une commune qui allie charme rural et proximité avec des villes dynamiques comme [Tarbes](/tarbes/) et [Lourdes](/lourdes/). En 2025, le marché immobilier de cette localité offre des opportunités variées, que ce soit pour s'installer en résidence principale ou pour investir. Plongeons dans les détails de ce marché en pleine évolution.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Mauléon-Barousse ?\n\nMauléon-Barousse, avec ses paysages montagneux et son cadre de vie paisible, attire de plus en plus de personnes en quête d'une vie loin de l'agitation urbaine. Que vous soyez à la recherche d'une maison de campagne, d'un appartement pour une location saisonnière ou d'un investissement locatif, cette commune a beaucoup à offrir. Mais qu'en est-il des prix ? Comment se compare-t-elle aux localités voisines comme [Bagnères-de-Bigorre](/bagneres-de-bigorre/) ou [Lannemezan](/lannemezan/) ? Cet article répond à toutes vos questions.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Mauléon-Barousse en 2025\n\n### Achat Immobilier : Résidence Principale ou Investissement ?\n\nEn 2025, [Mauléon](/mauleon-deux-sevres/)-Barousse reste une option abordable pour l'achat immobilier. Les prix moyens se situent autour de **1 500 €/m²**, ce qui est nettement inférieur à ceux de [Tarbes](/tarbes/) (2 200 €/m²) ou [Lourdes](/lourdes/) (2 500 €/m²). Cette attractivité tarifaire en fait une destination privilégiée pour les primo-accédants et les investisseurs.\n\n- **Résidence principale** : Les familles et les retraités apprécient le calme et la qualité de vie offerts par la commune. Les maisons avec jardin sont particulièrement prisées.\n- **Investissement locatif** : Avec la popularité croissante des séjours en montagne, les locations saisonnières sont un excellent moyen de générer des revenus supplémentaires.\n\n### Location : Une Option Flexible\n\nLa location à [Mauléon](/mauleon-deux-sevres/)-Barousse est également en plein essor. Les loyers moyens pour un appartement de deux pièces sont d'environ **400 €/mois**, tandis qu'une maison peut se louer entre **600 € et 800 €/mois**. Ces tarifs sont compétitifs par rapport à [Aureilhan](/aureilhan-hautes-pyrenees/) ou [Lannemezan](/lannemezan/), où les loyers sont souvent plus élevés.\n\n---\n\n## Évolution des Prix et Perspectives\n\n### Historique des Prix\n\nDepuis 2020, les prix immobiliers à Mauléon-Barousse ont connu une croissance modérée, avec une augmentation annuelle moyenne de **3 %**. Cette tendance devrait se poursuivre en 2025, portée par la demande croissante pour les propriétés en zone rurale.\n\n### Potentiel d'Évolution\n\nAvec l'engouement pour les destinations montagneuses et la proximité de villes comme [Tarbes](/tarbes/) et [Lourdes](/lourdes/), Mauléon-Barousse a un fort potentiel de valorisation. Les experts prévoient une augmentation des prix de **4 à 5 %** d'ici 2026, faisant de cette commune un choix judicieux pour les investisseurs.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité                  | Prix Moyen au m² (2025) | Loyers Mensuels (2 pièces) | Évolution des Prix (2020-2025) |\n|---------------------------|-------------------------|----------------------------|---------------------------------|\n| [Mauléon](/mauleon-deux-sevres/)-Barousse          | 1 500 €                | 400 €                      | +15 %                          |\n| [Tarbes](/tarbes/)        | 2 200 €                | 550 €                      | +20 %                          |\n| [Lourdes](/lourdes/)      | 2 500 €                | 600 €                      | +18 %                          |\n| [Bagnères-de-Bigorre](/bagneres-de-bigorre/) | 1 800 € | 500 € | +12 % |\n| [Lannemezan](/lannemezan/)| 1 700 €                | 450 €                      | +10 %                          |\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Mauléon-Barousse\n\n### 1. Mauléon-Barousse est-elle une bonne option pour un investissement locatif ?\nAbsolument. Avec la demande croissante pour les locations saisonnières en montagne, Mauléon-Barousse offre un excellent rendement locatif.\n\n### 2. Comment se compare Mauléon-Barousse à [Tarbes](/tarbes/) en termes de prix ?\nMauléon-Barousse est nettement plus abordable, avec des prix moyens inférieurs de 30 % à ceux de Tarbes.\n\n### 3. Quels sont les types de biens les plus recherchés ?\nLes maisons avec jardin et les appartements bien situés sont les plus prisés, tant pour la location que pour l'achat.\n\n### 4. Y a-t-il des projets de développement à venir ?\nOui, plusieurs projets de rénovation et de construction sont prévus, ce qui devrait renforcer l'attractivité de la commune.\n\n---\n\n## Conclusion : Mauléon-Barousse, un Choix Judicieux en 2025\n\nQue vous cherchiez à acheter, louer ou investir, [Mauléon](/mauleon-deux-sevres/)-Barousse se distingue par son cadre de vie exceptionnel et ses prix attractifs. Avec une croissance immobilière stable et un fort potentiel de valorisation, cette commune des [Hautes-Pyrénées](/hautes-pyrenees/) mérite toute votre attention. N'hésitez pas à explorer les opportunités qu'elle offre, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.\n\nPour en savoir plus sur les autres localités des [Hautes-Pyrénées](/hautes-pyrenees/), consultez nos guides sur [Tarbes](/tarbes/), [Lourdes](/lourdes/), et [Bagnères-de-Bigorre](/bagneres-de-bigorre/).\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Mauléon-Barousse en 2025. 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