[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"HCNUJjx1An":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"mary-sur-marne",8,"Mary-sur-Marne","---\ntitle: \"Immobilier à Mary-sur-Marne en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Mary-sur-Marne en 2025. Que vous soyez locataire, propriétaire ou investisseur, cet article vous guide.\"\nkeywords: \"immobilier Mary-sur-Marne, achat maison Mary-sur-Marne, location Mary-sur-Marne, investissement immobilier Seine-et-Marne\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-04-08\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Mary-sur-Marne en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nMary-sur-[Marne](/marne/), charmante commune située en [Seine-et-Marne](/seine-et-marne/), continue d'attirer l'attention des amateurs d'immobilier en 2025. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, une maison secondaire ou à investir dans un bien locatif, cette localité offre des opportunités variées. Dans cet article, nous explorons les tendances du marché, les particularités locales et les perspectives d'avenir pour l'immobilier à Mary-sur-[Marne](/marne/).\n\n:Youtube{id=\"GPrBqArQ5bg\"}.\n\n## Un marché immobilier dynamique\n\nEn 2025, le marché immobilier à Mary-sur-[Marne](/marne/) reste dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons individuelles et les appartements. Les prix ont connu une légère hausse ces dernières années, reflétant l'attractivité croissante de la région. Les acheteurs sont attirés par la qualité de vie, la proximité de la nature et les infrastructures locales bien développées.\n\n### Prix médians en 2025\n\n- **Maisons** : 250 000 €  \n- **Appartements** : 180 000 €  \n- **Terrains** : 100 €/m²  \n\nCes prix sont compétitifs par rapport aux localités voisines comme [[Achères](/acheres-yvelines/)-la-Forêt](/acheres-la-foret/) ou [Amponville](/amponville/), où les coûts peuvent être légèrement plus élevés.\n\n## Location : Une option populaire\n\nLa location à Mary-sur-[Marne](/marne/) est une option prisée, notamment pour les jeunes familles et les professionnels travaillant dans les bassins d'emploi environnants. Les loyers restent abordables, avec une moyenne de 10 €/m² pour un appartement et 8 €/m² pour une maison.\n\n### Comparatif des loyers avec les communes voisines\n\n| Localité               | Loyer Appartement (€/m²) | Loyer Maison (€/m²) |\n|------------------------|--------------------------|---------------------|\n| Mary-sur-[Marne](/marne/)         | 10                       | 8                   |\n| [[Arbonne](/arbonne/)-la-Forêt](/arbonne-la-foret/) | 12                       | 10                  |\n| [Bailly-Romainvilliers](/bailly-romainvilliers/) | 11                       | 9                   |\n\n## Investissement immobilier : Opportunités et écueils\n\nInvestir à Mary-sur-[Marne](/marne/) peut être rentable, notamment grâce à la demande locative stable et à la proximité de [Paris](/paris/). Cependant, il est essentiel de bien étudier le marché local et de tenir compte des coûts de rénovation pour les biens anciens.\n\n### Points forts pour les investisseurs\n\n- **Demande locative stable**  \n- **Proximité de [Paris](/paris/) et des bassins d'emploi**  \n- **Potentiel de valorisation des biens rénovés**  \n\n:Youtube{id=\"n03kmoFOmZo\"}.\n\n## Particularités locales\n\nMary-sur-[Marne](/marne/) se distingue par son cadre de vie agréable, avec des espaces verts, des monuments historiques et des manifestations culturelles qui enrichissent le quotidien des habitants. La commune est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers [Paris](/paris/) et les villes voisines.\n\n### Points d'intérêt\n\n- **Église Saint-Martin** : Un monument historique à ne pas manquer.  \n- **Parc Naturel Régional du Gâtinais Français** : Idéal pour les amateurs de nature.  \n- **Marché hebdomadaire** : Une institution locale pour les produits frais.  \n\n## FAQ\n\n**1. Est-il avantageux d'acheter une résidence secondaire à Mary-sur-[Marne](/marne/) ?**  \nOui, la commune offre un cadre de vie paisible et des prix encore accessibles, ce qui en fait un choix judicieux pour une résidence secondaire.\n\n**2. Quels sont les projets de développement prévus dans la commune ?**  \nPlusieurs projets d'aménagement sont en cours, dont la création de nouveaux logements et l'amélioration des infrastructures de transport.\n\n**3. Mary-sur-[Marne](/marne/) est-elle adaptée aux familles ?**  \nAbsolument ! La commune dispose d'écoles primaires et de collèges, ainsi que de nombreuses activités pour les enfants.\n\n:Youtube{id=\"2nZ4pLI85ZM\"}.\n\n## Conclusion\n\nMary-sur-[Marne](/marne/) se positionne comme une destination de choix pour l'immobilier en 2025. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif, cette commune offre un équilibre parfait entre qualité de vie et opportunités économiques. Avec ses atouts naturels, culturels et son marché immobilier dynamique, Mary-sur-[Marne](/marne/) a tout pour séduire.","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Mary-sur-Marne en 2025. 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