[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"YgZl9UXDgK":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"martigne-sur-mayenne",8,"Martigné-sur-Mayenne","---\ntitle: \"Immobilier à Martigné-sur-Mayenne en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Martigné-sur-Mayenne en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons locales.\"\nkeywords: \"immobilier Martigné-sur-Mayenne, achat maison Mayenne, location appartement Martigné, investissement immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-02-26\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Martigné-sur-Mayenne en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nSituée au cœur de la [Mayenne](/mayenne-commune/), **Martigné-sur-Mayenne** est une commune qui séduit par son cadre de vie paisible, son patrimoine naturel et son dynamisme local. En 2025, le marché immobilier de cette localité offre des opportunités variées, que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif. Plongeons dans les détails pour mieux comprendre ce qui fait de Martigné-sur-Mayenne un choix judicieux.\n\n## Un cadre de vie privilégié\n\nMartigné-sur-Mayenne est une commune qui allie charme rural et modernité. Entourée de paysages verdoyants et traversée par la rivière [Mayenne](/mayenne-commune/), elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Les résidents profitent d'un environnement serein tout en bénéficiant de la proximité de villes comme [Laval](/laval/) et [Mayenne](/mayenne-commune/), offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et commodités.\n\nPour ceux qui souhaitent découvrir la commune, une balade à vélo le long des côtes locales permet d'admirer ses paysages. :Youtube{id=\"ozRn5678fWE\"}.\n\n## Marché immobilier en 2025\n\n### Achat et location en résidence principale\n\nEn 2025, Martigné-sur-Mayenne attire de nombreux ménages en quête d'une résidence principale. Les prix de l'immobilier y sont raisonnables par rapport aux villes voisines, avec une médiane de prix des maisons avoisinant les **200 000 €**. Les appartements sont plus rares, ce qui en fait une option prisée pour ceux qui cherchent une maison avec jardin.\n\nPour les locataires, les loyers restent abordables, avec une moyenne de **8 €/m²**. Ce niveau de prix, associé à la qualité de vie offerte, fait de Martigné-sur-Mayenne une destination prisée pour les familles et les jeunes professionnels.\n\n### Résidence secondaire et investissement locatif\n\nLa commune est également un choix populaire pour les résidences secondaires. Son calme, ses paysages et sa proximité avec des sites touristiques comme [Lassay-les-Châteaux](/lassay-les-chateaux/) ou [Sainte-Suzanne-et-Chammes](/sainte-suzanne-et-chammes/) en font une destination de choix pour les citadins en quête de détente.\n\nPour les investisseurs, Martigné-sur-Mayenne offre un potentiel locatif intéressant. La demande locative est soutenue, notamment grâce à la présence d'employeurs locaux et à la proximité de pôles économiques comme [Laval](/laval/). Les rendements locatifs oscillent autour de **4 à 5 %**, ce qui est compétitif dans la région.\n\n### Évolution des prix et perspectives\n\nHistoriquement, les prix de l'immobilier à Martigné-sur-Mayenne ont connu une croissance modérée mais constante. Entre 2020 et 2025, les prix ont augmenté d'environ **15 %**, une tendance qui devrait se poursuivre grâce à l'attractivité croissante de la commune. Les projets d'aménagement et la rénovation du centre-bourg contribuent également à valoriser le patrimoine immobilier local.\n\n## Comparaisons avec les localités voisines\n\nPour mieux situer Martigné-sur-Mayenne, voici un comparatif avec d'autres communes de la [Mayenne](/mayenne-commune/) :\n\n| Commune                | Prix médian maison (2025) | Loyer moyen (€/m²) | Attractivité |\n|------------------------|---------------------------|--------------------|--------------|\n| **Martigné-sur-Mayenne** | 200 000 €                 | 8 €                | Tranquillité, proximité de [Laval](/laval/) |\n| [Laval](/laval/)       | 250 000 €                 | 10 €               | Dynamisme économique |\n| [Mayenne](/mayenne-commune/)| 220 000 €            | 9 €                | Patrimoine historique |\n| [Ernée](/ernee/)       | 190 000 €                 | 7,5 €              | Nature et calme |\n\nCette comparaison montre que Martigné-sur-Mayenne séduit par son équilibre entre prix attractifs et qualité de vie.\n\n## Points d'intérêt et dynamisme local\n\nMartigné-sur-Mayenne ne manque pas d'atouts pour ses habitants. La commune dispose d'écoles primaires, d'un collège à proximité et d'un accès facilité aux lycées et universités de [Laval](/laval/). Le bassin d'emploi local est diversifié, avec des secteurs comme l'agriculture, l'artisanat et les services.\n\nLa commune est également fière de son patrimoine naturel et culturel. Les événements locaux, comme le passage de la **Patrouille de France** en 2021, restent gravés dans les mémoires. :Youtube{id=\"rWtgyUTUsw8\"}. Enfin, les anciennes cartes postales et photos actuelles témoignent de l'évolution harmonieuse de la commune. :Youtube{id=\"IrhpkrM_tjA\"}.\n\n## FAQ\n\n### 1. **Quel est le prix moyen d'une maison à Martigné-sur-Mayenne en 2025 ?**  \nLe prix médian d'une maison est d'environ 200 000 €.\n\n### 2. **Est-ce une bonne idée d'investir à Martigné-sur-Mayenne ?**  \nOui, la demande locative est stable et les rendements oscillent entre 4 et 5 %.\n\n### 3. **Y a-t-il des écoles dans la commune ?**  \nOui, Martigné-sur-Mayenne dispose d'écoles primaires et d'un collège à proximité.\n\n### 4. **Comment évoluent les prix de l'immobilier ?**  \nLes prix ont augmenté de 15 % entre 2020 et 2025, avec une croissance modérée attendue.\n\n## Conclusion\n\nEn 2025, Martigné-sur-Mayenne s'affirme comme une destination immobilière de choix. Que vous souhaitiez acheter une résidence principale, louer un logement ou investir, cette commune offre des opportunités variées dans un cadre de vie privilégié. Avec une croissance des prix maîtrisée et un environnement propice à l'épanouissement, Martigné-sur-Mayenne a tout pour séduire. Si vous cherchez à vous établir dans une commune dynamique et authentique, ne passez pas à côté de cette pépite mayennaise.\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Martigné-sur-Mayenne en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons locales.","martigne-sur-mayenne;mayenne-departement;pays-de-la-loire;france-metropolitaine","Martigné-sur-Mayenne;Mayenne;Pays de la Loire;France métropolitaine","48.202600644723184","-0.6608330782972994","-0.7102435000000002","-0.6115813999999999","48.167110799999975","48.235374700000044","mayenne-departement",[],13,1758903839220]