[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mkmpK5FWRM":3,"mGi8lgb0ln":20},{"slug":4,"admin_level":5,"name":6,"description":7,"meta_description":8,"parent_slug":9,"parent_name":10,"lat":11,"lon":12,"xmin":13,"xmax":14,"ymin":15,"ymax":16,"parentId":17,"childrenId":18,"zoom":19},"marquillies",8,"Marquillies","---\ntitle: \"Immobilier à Marquillies en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Marquillies en 2025 : prix, tendances, conseils pour acheter, louer ou investir dans cette commune des Hauts-de-France.\"\nkeywords: \"Immobilier Marquillies, Achat Marquillies, Location Marquillies, Investissement Marquillies, Nord France\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-02-24\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Marquillies en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nMarquillies, charmant village des Weppes dans le département du [Nord](/nord/), séduit par son cadre de vie paisible et son authenticité rurale. En 2025, le marché immobilier de cette commune attire aussi bien les futurs résidents que les investisseurs. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, cet article vous guide à travers les spécificités de l'immobilier local.\n\n---\n\n## Introduction : Marquillies, un village au charme préservé\n\nNiché entre [Lille](/lille/) et [La Bassée](/la-bassee/), Marquillies offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Avec ses paysages verdoyants, ses fermes typiques et ses événements locaux comme la célèbre Fête de la Citrouille, la commune rayonne d’un esprit convivial. Si vous envisagez de poser vos valises dans cette localité, voici tout ce qu’il faut savoir sur le marché immobilier en 2025.\n\n:Youtube{id=\"MLOfYXFg33w\"}.\n\n---\n\n## Le marché immobilier en 2025 : tendances et prix\n\n### Une demande croissante pour les résidences principales\nMarquillies attire de plus en plus de familles et de jeunes actifs en quête d’un cadre de vie calme tout en restant proches des grands axes. Le prix moyen des maisons atteint **220 000 €** en 2025, en hausse de 3 % par rapport à 2024. Les appartements, plus rares, se négocient autour de **1 500 €/m²**.\n\n### Résidences secondaires et investissements locatifs\nAvec son charme rural et sa proximité des grandes villes, Marquillies est également prisée pour les résidences secondaires. Les locations saisonnières et les investissements locatifs profitent de la popularité des événements locaux et des randonnées nature environnantes.\n\n:Youtube{id=\"EzqqbxTsHSM\"}.\n\n---\n\n## Comparatif avec les communes voisines\n\n| Localité           | Prix moyen des maisons | Prix moyen des locations (mensuel) | Taux de croissance (2024-2025) |\n|---------------------|------------------------|------------------------------------|--------------------------------|\n| Marquillies         | 220 000 €              | 700 €                              | +3 %                           |\n| [Annœullin](/annoeullin/)       | 230 000 €              | 750 €                              | +2,5 %                         |\n| [La Bassée](/la-bassee/)        | 210 000 €              | 650 €                              | +2,8 %                         |\n| [Lille](/lille/)               | 340 000 €              | 950 €                              | +1,5 %                         |\n\nCe tableau illustre le positionnement attractif de Marquillies, avec des prix compétitifs et une dynamique de marché prometteuse.\n\n---\n\n## Conseils pour les futurs acheteurs et locataires\n\n### Pour les acheteurs\n- **Budget** : Prévoyez une enveloppe d’au moins 200 000 € pour une maison avec jardin. Les biens rénovés sont rares, n’hésitez pas à investir dans des travaux.\n- **Choix du quartier** : Les zones proches du centre historique sont les plus prisées en raison de leur atmosphère authentique.\n  \n### Pour les locataires\n- **Ciblez les biens rénovés** : Les maisons anciennes rénovées offrent un meilleur confort et sont souvent plus économiques à long terme.\n- **Proximité des commodités** : Vérifiez les distances vers les écoles, commerces et transports en commun.\n\n:Youtube{id=\"4ct1dpciFAY\"}.\n\n---\n\n## Points d’intérêt et qualité de vie\n\nMarquillies séduit par son cadre naturel, idéal pour les amateurs de randonnées. Les événements locaux, comme la Fête de la Citrouille, renforcent le lien communautaire. La proximité de Lille offre un accès rapide aux emplois, écoles et universités, tout en préservant un cadre de vie rural.\n\n---\n\n## FAQ\n\n### 1. **Quel est le potentiel de croissance des prix à Marquillies ?**  \nAvec une hausse de 3 % en 2025, le marché est dynamique. La proximité de [Lille](/lille/) et la qualité de vie locale soutiennent cette tendance.\n\n### 2. **Est-ce un bon endroit pour investir dans un bien locatif ?**  \nOui, surtout pour les locations de longue durée grâce à la demande des familles et des jeunes actifs.\n\n### 3. **Y a-t-il des écoles et commerces sur place ?**  \nMarquillies dispose d’écoles primaires, et les collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines comme [La Bassée](/la-bassee/).\n\n---\n\n## Conclusion\n\nEn 2025, Marquillies confirme son attractivité en tant que destination résidentielle et d’investissement. Entre son marché immobilier dynamique, son cadre de vie paisible et ses événements locaux, la commune offre des opportunités variées pour les acheteurs, locataires et investisseurs. Que vous cherchiez une résidence principale, une deuxième maison ou un investissement locatif, Marquillies mérite d’être explorée. Alors, prêt à franchir le pas ?\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Marquillies en 2025 : prix, tendances, conseils pour acheter, louer ou investir dans cette commune des Hauts-de-France.","marquillies;nord;hauts-de-france;france-metropolitaine","Marquillies;Nord;Hauts-de-France;France métropolitaine","50.55059784909034","2.8690194155943174","2.8417879","2.8956452000000006","50.53611929999997","50.56602890000004","nord",[],14,[21,24,27,30,33,36,39,42,45,48,51,54,57],{"name":22,"slug":23},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":25,"slug":26},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":28,"slug":29},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":31,"slug":32},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":34,"slug":35},"Corse","corse",{"name":37,"slug":38},"Grand Est","grand-est",{"name":40,"slug":41},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":43,"slug":44},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":46,"slug":47},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":49,"slug":50},"Occitanie","occitanie",{"name":52,"slug":53},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":55,"slug":56},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":58,"slug":59},"Île-de-France","ile-de-france",1758902363227]