[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"mtDxNfo8XH":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"marest-sur-matz",8,"Marest-sur-Matz","---\ntitle: \"Immobilier à Marest-sur-Matz en 2025 : Achat, Location et Opportunités\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Marest-sur-Matz en 2025. Analyse des prix, conseils pour investir ou s'installer, et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Marest-sur-Matz, achat maison Oise, location Oise, investissement immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Marest-sur-Matz en 2025 : Achat, Location et Opportunités\n\nNiché dans le département de l'[Oise](/oise/), Marest-sur-Matz est une commune qui séduit par son charme rural et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Compiègne](/compiegne/) et [Beauvais](/beauvais/). En 2025, le marché immobilier de cette localité offre des opportunités variées, que vous cherchiez à acheter une résidence principale, investir dans un bien locatif ou simplement louer un logement. Plongeons dans les détails pour comprendre les tendances, les prix et les perspectives d'avenir.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Marest-sur-Matz ?\n\nMarest-sur-Matz est un village paisible, idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes tout en restant proches des commodités. Avec ses paysages verdoyants et son cadre de vie apaisant, la commune attire de plus en plus de familles et d'investisseurs. Mais qu'en est-il du marché immobilier en 2025 ? Est-ce le bon moment pour acheter ou louer ? Cet article répond à toutes vos questions.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier en 2025 : Tendances et Évolutions\n\n### Historique des Prix\n\nCes dernières années, les prix de l'immobilier à Marest-sur-Matz ont connu une croissance modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison est d'environ **1 800 €**, tandis que les appartements restent rares dans cette commune rurale. Comparé à [Creil](/creil/) ou [Nogent-sur-Oise](/nogent-sur-oise/), où les prix dépassent souvent les 2 500 €/m², Marest-sur-Matz offre un excellent rapport qualité-prix.\n\n### Potentiel d'Évolution\n\nLes experts prévoient une légère augmentation des prix dans les années à venir, notamment grâce à l'amélioration des infrastructures locales et à la demande croissante pour des logements en périphérie des grandes villes. Pour les investisseurs, cela signifie un potentiel de plus-value intéressant.\n\n---\n\n## Acheter ou Louer à Marest-sur-Matz ?\n\n### Achat : Résidence Principale ou Investissement ?\n\nAcheter à Marest-sur-Matz est une excellente option pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme. Les maisons avec jardin sont particulièrement prisées, et les prix restent accessibles par rapport à des villes comme [Compiègne](/compiegne/). Pour les investisseurs, la location saisonnière ou longue durée peut être rentable, surtout avec la proximité de sites touristiques comme le château de Pierrefonds.\n\n### Location : Une Alternative Flexible\n\nLa location est une solution idéale pour ceux qui souhaitent tester la vie à Marest-sur-Matz avant de s'engager dans un achat. En 2025, les loyers moyens pour une maison de 100 m² sont d'environ **700 € par mois**, ce qui est très compétitif par rapport aux villes voisines.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité               | Prix moyen au m² (2025) | Loyer moyen (100 m²) | Avantages                          |\n|-------------------------|-------------------------|----------------------|------------------------------------|\n| Marest-sur-Matz         | 1 800 €                | 700 €                | Cadre de vie calme, prix abordables|\n| [Compiègne](/compiegne/)| 2 600 €                | 900 €                | Proximité des commodités urbaines  |\n| [Beauvais](/beauvais/)  | 2 400 €                | 850 €                | Aéroport, dynamisme économique     |\n| [Creil](/creil/)        | 2 500 €                | 800 €                | Accès aux transports en commun     |\n| [Crépy-en-Valois](/crepy-en-valois/)| 1 900 €       | 750 €                | Patrimoine historique              |\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Marest-sur-Matz\n\n### 1. Est-ce un bon moment pour acheter à Marest-sur-Matz en 2025 ?\nOui, les prix restent abordables et le marché est stable, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les acheteurs.\n\n### 2. Quels sont les avantages de la location à Marest-sur-Matz ?\nLa location offre une grande flexibilité et permet de profiter d'un cadre de vie paisible sans engagement à long terme.\n\n### 3. Comment Marest-sur-Matz se compare-t-elle à [Nogent-sur-Oise](/nogent-sur-oise/) ?\nMarest-sur-Matz est plus rurale et moins chère, tandis que Nogent-sur-Oise offre plus de services et de transports, mais à un coût plus élevé.\n\n### 4. Y a-t-il des projets d'infrastructure prévus ?\nOui, des améliorations routières et des initiatives pour renforcer l'attractivité de la commune sont en cours.\n\n---\n\n## Conclusion : Une Opportunité à Saisir\n\nEn 2025, Marest-sur-Matz se positionne comme une destination immobilière attractive, que ce soit pour s'installer ou investir. Avec des prix encore accessibles et un cadre de vie idyllique, la commune offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des grandes villes. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, Marest-sur-Matz mérite d'être considéré.\n\n---\n\n*Cet article a été rédigé pour vous fournir des informations précises et à jour sur le marché immobilier de Marest-sur-Matz en 2025. Pour en savoir plus sur les localités voisines, consultez nos guides sur [Beauvais](/beauvais/), [Compiègne](/compiegne/), et [Crépy-en-Valois](/crepy-en-valois/).*\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Marest-sur-Matz en 2025. Analyse des prix, conseils pour investir ou s'installer, et comparaisons avec les localités voisines.","marest-sur-matz;oise;hauts-de-france;france-metropolitaine","Marest-sur-Matz;Oise;Hauts-de-France;France métropolitaine","49.503244107266525","2.8238054335754645","2.808026","2.841406800000001","49.491532499999956","49.514498100000026","oise",[],14,1758904375169]