[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"MLyyoc0QdI":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"marcilly-manche",8,"Marcilly","---\ntitle: \"Immobilier à Marcilly en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Marcilly en 2025. Analyse des prix, opportunités d'investissement et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Marcilly, achat maison Marcilly, location Marcilly, investissement immobilier Marcilly, Manche\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-01-10\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Marcilly en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nMarcilly, charmante commune située dans le département de la [Manche](/manche/), attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Que vous cherchiez une résidence principale, un bien locatif ou un investissement à long terme, Marcilly offre des opportunités variées. Dans cet article, nous explorons les tendances actuelles du marché immobilier, les disparités locales, et les perspectives d'avenir pour cette localité pittoresque.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Investir à Marcilly ?\n\nMarcilly, nichée dans un cadre verdoyant et paisible, séduit par son authenticité et sa qualité de vie. En 2025, le marché immobilier de cette commune reflète une dynamique intéressante, avec des prix encore accessibles comparés à des villes voisines comme [Saint-Lô](/saint-lo/) ou [Granville](/granville/). Que vous soyez un primo-accédant, un investisseur chevronné ou simplement à la recherche d'un cadre de vie apaisant, Marcilly mérite d'être considéré.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Marcilly en 2025\n\n### Achat Immobilier : Une Opportunité à Saisir\n\nEn 2025, le prix moyen d'une maison à Marcilly s'élève à **180 000 €**, soit une augmentation modérée de 3 % par rapport à 2024. Cette hausse reste raisonnable comparée à d'autres communes de la [Manche](/manche/), où les prix ont parfois grimpé de 5 à 7 %. Les biens les plus recherchés sont les maisons de caractère avec jardin, idéales pour les familles ou les retraités.\n\nPour les investisseurs, les rendements locatifs oscillent entre **4 et 5 %**, ce qui est compétitif dans la région. Les locations saisonnières, notamment pour les touristes attirés par la proximité de [La Hague](/la-hague/) et [Cherbourg-en-Cotentin](/cherbourg-en-cotentin/), représentent une niche intéressante.\n\n### Location : Une Demande Croissante\n\nLa location à Marcilly connaît une forte demande, notamment de la part des jeunes actifs et des familles. Un appartement de deux pièces se loue en moyenne à **500 € par mois**, tandis qu'une maison avec jardin peut atteindre **800 €**. Cette attractivité s'explique par la qualité de vie et la proximité des services essentiels.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\nPour mieux comprendre le marché de Marcilly, voici un comparatif avec quelques localités voisines :\n\n| Localité               | Prix Moyen (Maison) | Évolution 2024-2025 | Rendement Locatif | Attractivité Touristique |\n|------------------------|---------------------|---------------------|-------------------|--------------------------|\n| **Marcilly**           | 180 000 €           | +3 %                | 4-5 %             | Modérée                  |\n| [Saint-Lô](/saint-lo/) | 220 000 €           | +5 %                | 3,5-4 %           | Faible                   |\n| [Granville](/granville/) | 250 000 €         | +6 %                | 4-4,5 %           | Élevée                   |\n| [Avranches](/avranches/) | 200 000 €         | +4 %                | 4 %               | Modérée                  |\n\nCe tableau montre que Marcilly reste une option abordable et rentable, notamment pour les investisseurs.\n\n---\n\n## Historique des Prix et Perspectives d'Avenir\n\nDepuis 2020, les prix immobiliers à Marcilly ont augmenté de manière constante, mais modérée. Cette stabilité s'explique par un équilibre entre l'offre et la demande, ainsi que par l'attrait croissant des zones rurales. Les experts prévoient une hausse annuelle de **2 à 3 %** jusqu'en 2030, ce qui en fait un marché sûr pour les investissements à long terme.\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Marcilly\n\n### 1. Marcilly est-elle une bonne option pour un investissement locatif ?\nOui, Marcilly offre des rendements locatifs compétitifs, notamment grâce à la demande croissante de logements familiaux et à la proximité de sites touristiques comme [La Hague](/la-hague/).\n\n### 2. Les prix immobiliers à Marcilly sont-ils abordables ?\nComparés à des villes comme [Granville](/granville/) ou [Saint-Lô](/saint-lo/), les prix à Marcilly restent accessibles, avec un prix moyen de 180 000 € pour une maison.\n\n### 3. Quels types de biens sont les plus recherchés ?\nLes maisons avec jardin et les propriétés de caractère sont très prisées, tant pour les résidences principales que pour les locations saisonnières.\n\n### 4. Comment évoluera le marché immobilier à Marcilly d'ici 2030 ?\nLes prévisions indiquent une hausse modérée des prix, de l'ordre de 2 à 3 % par an, ce qui en fait un marché stable et attractif.\n\n---\n\n## Conclusion : Marcilly, un Choix Judicieux en 2025\n\nMarcilly se distingue par son marché immobilier équilibré, ses prix accessibles et son cadre de vie exceptionnel. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, cette commune de la [Manche](/manche/) offre des opportunités variées et prometteuses. Avec une demande croissante et des perspectives stables, Marcilly s'impose comme une valeur sûre dans le paysage immobilier régional.\n\n---\n\nEn résumé, Marcilly est bien plus qu'une simple commune rurale : c'est un lieu où l'immobilier rime avec qualité de vie et opportunités. Alors, prêt à faire le grand saut ?\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Marcilly en 2025. Analyse des prix, opportunités d'investissement et comparaisons avec les localités voisines.","marcilly-manche;manche;normandie-region-administrative;france-metropolitaine","Marcilly;Manche;Normandie;France métropolitaine","48.65426300357453","-1.2442808607431997","-1.2810845000000002","-1.2088958999999995","48.63902489999997","48.66869210000003","manche",[],13,1758900021164]