[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"X0N1MqBU6o":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"manneville-la-raoult",8,"Manneville-la-Raoult","---\ntitle: \"Immobilier à Manneville-la-Raoult : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Manneville-la-Raoult. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Manneville-la-Raoult, acheter Manneville-la-Raoult, louer Manneville-la-Raoult, investissement immobilier Eure\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Manneville-la-Raoult : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\nManneville-la-Raoult, petit village niché dans le département de l'[Eure](/eure/), offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, investir dans un bien locatif ou simplement louer un logement, cette localité a beaucoup à offrir. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de Manneville-la-Raoult, en comparant ses atouts avec ceux des localités voisines comme [Évreux](/evreux/), [Vernon](/vernon-eure/), et [Louviers](/louviers/).\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Manneville-la-Raoult ?\n\nManneville-la-Raoult est une commune rurale qui séduit par son charme authentique et sa proximité avec la nature. Située à quelques kilomètres de la Seine-Maritime, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, loin de l'agitation des grandes villes. En 2025, le marché immobilier local continue d'attirer des acheteurs et des investisseurs, grâce à des prix encore abordables et un potentiel de croissance intéressant.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier en 2025 : Achat et Location\n\n### Acheter à Manneville-la-Raoult\n\nEn 2025, le prix moyen au m² pour une maison à Manneville-la-Raoult est de **1 800 €**, un chiffre légèrement inférieur à la moyenne départementale de l'[Eure](/eure/), qui s'élève à 2 100 €. Les maisons anciennes, souvent rénovées, dominent le marché, avec des prix variant entre 150 000 € et 250 000 € pour des propriétés de 100 à 150 m².\n\nPour les investisseurs, les rendements locatifs sont attractifs, avec un taux de rentabilité moyen de **4,5 %**. Les locations saisonnières, notamment pour les touristes attirés par la campagne normande, sont également une option à explorer.\n\n### Louer à Manneville-la-Raoult\n\nLe marché locatif à Manneville-la-Raoult est limité mais stable. Les loyers moyens pour une maison de trois chambres tournent autour de **700 € par mois**, ce qui est compétitif par rapport à des villes comme [Val-de-Reuil](/val-de-reuil/) ou [Gisors](/gisors/). Les appartements sont rares, reflétant le caractère rural de la commune.\n\n---\n\n## Évolution des Prix et Potentiel d'Investissement\n\n### Historique des Prix\n\nDepuis 2020, les prix de l'immobilier à Manneville-la-Raoult ont augmenté de **12 %**, une croissance modérée mais constante. Cette tendance s'explique par la demande croissante pour des logements dans des zones rurales, notamment de la part des citadins cherchant à s'éloigner des grandes agglomérations.\n\n### Perspectives Futures\n\nLes experts prévoient une hausse des prix de **3 à 5 % par an** d'ici 2030, portée par l'attractivité de la région et les projets de développement local. Pour les investisseurs, cela représente une opportunité de valorisation à moyen terme.\n\n---\n\n## Comparaison avec les Localités Voisines\n\nVoici un tableau comparatif des prix immobiliers dans les localités voisines :\n\n| Localité               | Prix moyen au m² (2025) | Loyer moyen (3 pièces) | Taux de rentabilité locative |\n|-------------------------|-------------------------|------------------------|------------------------------|\n| Manneville-la-Raoult    | 1 800 €                | 700 €                 | 4,5 %                        |\n| [Évreux](/evreux/)      | 2 300 €                | 850 €                 | 3,8 %                        |\n| [Vernon](/vernon-eure/) | 2 100 €                | 800 €                 | 4,0 %                        |\n| [Louviers](/louviers/)  | 2 000 €                | 750 €                 | 4,2 %                        |\n| [Gisors](/gisors/)      | 1 900 €                | 720 €                 | 4,3 %                        |\n\n---\n\n## FAQ : Questions Fréquentes sur l'Immobilier à Manneville-la-Raoult\n\n### 1. Est-ce un bon moment pour acheter à Manneville-la-Raoult ?\nOui, les prix restent abordables et le marché montre une croissance stable, ce qui en fait un bon choix pour les acheteurs et les investisseurs.\n\n### 2. Quels sont les avantages de vivre à Manneville-la-Raoult ?\nLa commune offre un cadre de vie calme, une communauté soudée et une proximité avec la nature, tout en étant bien reliée aux villes voisines.\n\n### 3. Comment se compare Manneville-la-Raoult à [Évreux](/evreux/) ou [Vernon](/vernon-eure/) ?\nManneville-la-Raoult est plus rurale et moins chère que ces villes, mais elle offre moins de services et d'infrastructures. Le choix dépend de vos priorités.\n\n---\n\n## Conclusion : Une Opportunité à Saisir\n\nManneville-la-Raoult représente une option intéressante pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre paisible ou à investir dans un marché immobilier en croissance. Avec des prix encore accessibles et un potentiel de valorisation, cette commune de l'[Eure](/eure/) mérite d'être considérée, que vous soyez un acheteur, un locataire ou un investisseur.\n\nPour en savoir plus sur les opportunités immobilières dans la région, explorez également les localités voisines comme [Val-de-Reuil](/val-de-reuil/) et [Gisors](/gisors/). Chacune offre des avantages uniques, mais Manneville-la-Raoult se distingue par son charme rural et son potentiel de croissance.\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Manneville-la-Raoult. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.","manneville-la-raoult;eure;normandie-region-administrative;france-metropolitaine","Manneville-la-Raoult;Eure;Normandie;France métropolitaine","49.368776882376565","0.3278846447137976","0.30182399999999987","0.3596285000000001","49.35823009999997","49.38727300000003","eure",[],14,1758897349954]