[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"aORVqqaAsd":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"mandeville-en-bessin",8,"Mandeville-en-Bessin","---\ntitle: \"Immobilier à Mandeville-en-Bessin : Guide Complet pour 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Mandeville-en-Bessin en 2025. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Mandeville-en-Bessin, achat immobilier Calvados, location Mandeville-en-Bessin, investissement immobilier Normandie\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Mandeville-en-Bessin : Guide Complet pour 2025\n\nNiché dans le département du [Calvados](/calvados/), Mandeville-en-Bessin est une commune qui séduit par son charme rural et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Caen](/caen/) et [Bayeux](/bayeux/). Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer, cet article vous guidera à travers les spécificités du marché immobilier local en 2025.\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Mandeville-en-Bessin ?\n\nMandeville-en-Bessin, avec ses paysages verdoyants et son ambiance paisible, est un véritable havre de paix. Située à quelques kilomètres seulement de [Caen](/caen/), cette commune offre un équilibre parfait entre vie rurale et accès aux commodités urbaines. En 2025, le marché immobilier de Mandeville-en-Bessin continue d'attirer des acheteurs et des investisseurs, grâce à des prix encore abordables et un potentiel de croissance prometteur.\n\n## Le Marché Immobilier en 2025 : Tendances et Évolutions\n\n### Achat Immobilier\n\nEn 2025, le prix moyen au m² à Mandeville-en-Bessin s'élève à 2 300 €, en légère augmentation par rapport à 2024. Cette hausse s'explique par une demande croissante, notamment de la part de jeunes familles et de retraités cherchant à s'éloigner des grandes villes. Les maisons individuelles représentent la majorité des transactions, avec des prix variant entre 250 000 € et 400 000 € selon la taille et l'état du bien.\n\n### Location Immobilier\n\nCôté location, les prix restent stables, avec un loyer moyen de 10 €/m². Les biens les plus recherchés sont les maisons avec jardin, idéales pour les familles, ainsi que les appartements récents pour les jeunes professionnels travaillant à [Caen](/caen/) ou [Bayeux](/bayeux/).\n\n### Investissement Locatif\n\nMandeville-en-Bessin présente un potentiel intéressant pour les investisseurs. Avec un rendement locatif moyen de 4,5 %, la commune se positionne comme une alternative attractive aux grandes villes du [Calvados](/calvados/). Les projets de développement local, notamment l'amélioration des infrastructures de transport, devraient encore renforcer l'attractivité de la région.\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité                | Prix moyen au m² (2025) | Loyer moyen (€/m²) | Rendement locatif moyen |\n|-------------------------|-------------------------|--------------------|-------------------------|\n| Mandeville-en-Bessin     | 2 300 €                | 10 €               | 4,5 %                  |\n| [Caen](/caen/)           | 3 500 €                | 14 €               | 3,8 %                  |\n| [Bayeux](/bayeux/)       | 2 800 €                | 12 €               | 4,2 %                  |\n| [Hérouville-Saint-Clair](/herouville-saint-clair/) | 3 200 € | 13 € | 4,0 % |\n| [Lisieux](/lisieux/)     | 2 600 €                | 11 €               | 4,3 %                  |\n| [Vire Normandie](/vire-normandie/) | 2 200 € | 9,5 € | 4,6 % |\n\n## FAQ : Questions Fréquentes sur l'Immobilier à Mandeville-en-Bessin\n\n### 1. **Mandeville-en-Bessin est-elle une bonne option pour un investissement locatif ?**\nOui, avec un rendement locatif moyen de 4,5 % et une demande stable, Mandeville-en-Bessin est une option intéressante pour les investisseurs.\n\n### 2. **Quels sont les avantages de vivre à Mandeville-en-Bessin ?**\nLa commune offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités de [Caen](/caen/) et [Bayeux](/bayeux/). Les prix immobiliers y sont également plus abordables que dans ces villes.\n\n### 3. **Les prix de l'immobilier vont-ils continuer à augmenter ?**\nLes experts prévoient une légère augmentation des prix dans les années à venir, en raison de la demande croissante et des projets de développement local.\n\n### 4. **Quel type de bien est le plus recherché à Mandeville-en-Bessin ?**\nLes maisons individuelles avec jardin sont les plus prisées, notamment par les familles et les retraités.\n\n## Conclusion : Mandeville-en-Bessin, un Choix Judicieux en 2025\n\nQue vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou simplement d'un endroit paisible pour vous installer, Mandeville-en-Bessin offre des opportunités intéressantes. Avec des prix encore abordables, un cadre de vie agréable et une proximité avec des villes dynamiques comme [Caen](/caen/) et [Bayeux](/bayeux/), cette commune du [Calvados](/calvados/) mérite toute votre attention en 2025.\n\nPour en savoir plus sur les autres localités du [Calvados](/calvados/), n'hésitez pas à consulter nos guides sur [Hérouville-Saint-Clair](/herouville-saint-clair/), [Lisieux](/lisieux/), et [Vire Normandie](/vire-normandie/).\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Mandeville-en-Bessin en 2025. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.","mandeville-en-bessin;calvados;normandie-region-administrative;france-metropolitaine","Mandeville-en-Bessin;Calvados;Normandie;France métropolitaine","49.307094117070505","-0.8649534241848769","-0.8944903000000001","-0.8340318999999999","49.29253469999997","49.32055540000003","calvados",[],14,1758891732080]