[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"ZFcORRfhp3":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"malicorne-sur-sarthe",8,"Malicorne-sur-Sarthe","---\ntitle: \"Immobilier à Malicorne-sur-Sarthe : Guide Complet pour Acheter, Louer ou Investir en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Malicorne-sur-Sarthe. Que ce soit pour acheter, louer, ou investir, ce guide complet vous livre toutes les informations nécessaires.\"\nkeywords: \"immobilier Malicorne-sur-Sarthe, acheter Malicorne-sur-Sarthe, louer Malicorne-sur-Sarthe, investir Malicorne-sur-Sarthe, Sarthe, Pays de la Loire\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-02-27\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Malicorne-sur-Sarthe : Guide Complet pour Acheter, Louer ou Investir en 2025\n\nMalicorne-sur-Sarthe, petite commune située dans le département de la [Sarthe](/sarthe/), est un véritable joyau du [Pays de la Loire](/pays-de-la-loire/). Connue pour sa tradition de faïence et son riche patrimoine culturel, cette localité attire de plus en plus de personnes souhaitant s'y installer, que ce soit pour y vivre, y investir ou simplement y passer des vacances. Mais qu'en est-il de l'immobilier à Malicorne-sur-Sarthe en 2025 ? Que vous soyez futur locataire, bailleur, acheteur ou vendeur, ce guide est fait pour vous.\n\n## Un cadre de vie exceptionnel\n\n### Tradition et Patrimoine\n\nMalicorne-sur-Sarthe est labellisée \"Ville et Métiers d'Art\", un titre qui met en lumière son savoir-faire artisanal, notamment dans la production de faïence. Cette tradition séculaire attire chaque année de nombreux visiteurs et contribute à la fierté locale. \n\n:Youtube{id=\"jXcBVT140Xs\"}.\n\n### Nature et Loisirs\n\nLa commune est également un lieu idéal pour les amoureux de la nature. Située au bord de la [Sarthe](/sarthe/), elle offre de nombreuses possibilités de promenades, de pêche et d'activités nautiques. Les chemins en couleurs, récemment mis en avant, sont un véritable enchantement pour les habitants et les visiteurs.\n\n:Youtube{id=\"M-UT0LnXIFk\"}.\n\n## Le marché immobilier en 2025\n\n### Acheter à Malicorne-sur-Sarthe\n\nEn 2025, le marché immobilier à Malicorne-sur-Sarthe est dynamique, avec une demande accrue pour les maisons de caractère et les propriétés avec jardin. Les prix ont connu une légère augmentation ces dernières années, mais restent attractifs par rapport à des localités voisines comme [Le Mans](/le-mans/) ou [La Flèche](/la-fleche/).\n\n#### Prix moyens en 2025 :\n- Maison : 1 800 €/m²\n- Appartement : 1 500 €/m²\n- Terrain constructible : 120 €/m²\n\n### Louer à Malicorne-sur-Sarthe\n\nLa location à Malicorne-sur-Sarthe est également en plein essor, avec un parc locatif diversifié allant des appartements modernes aux maisons anciennes rénovées. Les locataires sont principalement des familles et des retraités attirés par le calme et la qualité de vie.\n\n#### Loyer moyen en 2025 :\n- Appartement 2 pièces : 450 €/mois\n- Maison 3 pièces : 600 €/mois\n- Maison 4 pièces et plus : 800 €/mois\n\n### Investir à Malicorne-sur-Sarthe\n\nPour les investisseurs, Malicorne-sur-Sarthe représente une opportunité intéressante. La demande locative est stable, et les prix d'achat restent raisonnables. Les propriétés anciennes, souvent situées dans le centre-ville, offrent un bon potentiel de rénovation et de revente.\n\n## Comparatif avec les localités voisines\n\n| Localité            | Prix moyen maison (€/m²) | Loyer moyen appartement 2 pièces (€/mois) | Notes |\n|---------------------|--------------------------|------------------------------------------|-------|\n| Malicorne-sur-Sarthe | 1 800                    | 450                                      | Patrimoine et artisanat |\n| [Le Mans](/le-mans/)         | 2 500                    | 550                                      | Proximité de [Paris](/paris/) |\n| [La Flèche](/la-fleche/)      | 2 200                    | 500                                      | Pôle économique régional |\n| [Sablé-sur-Sarthe](/sable-sur-sarthe/) | 1 900                    | 480                                      | Zone commerciale |\n\n## Écoles et bassin d'emploi\n\nMalicorne-sur-Sarthe dispose de plusieurs écoles primaires et est proche de collèges et lycées situés à [La Flèche](/la-fleche/) et [Le Mans](/le-mans/). La commune bénéficie également d'un bassin d'emploi diversifié, notamment dans les secteurs de l'artisanat, du tourisme et des services.\n\n## FAQ\n\n### Quels sont les points d'intérêt à Malicorne-sur-Sarthe ?\n\nLa commune est notamment connue pour son patrimoine faïencier, ses chemins en couleurs, et sa proximité avec la rivière [Sarthe](/sarthe/).\n\n### Est-ce une bonne idée d'investir dans l'immobilier à Malicorne-sur-Sarthe ?\n\nOui, le marché est dynamique et les prix restent raisonnables, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs.\n\n### Comment évoluent les prix de l'immobilier à Malicorne-sur-Sarthe ?\n\nLes prix ont connu une légère augmentation ces dernières années, mais restent attractifs par rapport aux localités voisines.\n\n## Conclusion\n\nMalicorne-sur-Sarthe est une commune qui allie tradition, patrimoine et qualité de vie. Que vous souhaitiez y acheter, louer ou investir, l'immobilier y est prometteur en 2025. Avec ses nombreux atouts, cette petite ville de la [Sarthe](/sarthe/) a tout pour séduire.","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Malicorne-sur-Sarthe. Que ce soit pour acheter, louer, ou investir, ce guide complet vous livre toutes les informations nécessaires.","malicorne-sur-sarthe;sarthe;pays-de-la-loire;france-metropolitaine","Malicorne-sur-Sarthe;Sarthe;Pays de la Loire;France métropolitaine","47.81246997195098","-0.08615746859931799","-0.13513930000000002","-0.03962059999999999","47.78331089999996","47.841639500000035","sarthe",[],13,1758907600669]