[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"onv9Sl3pNg":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"malemort-du-comtat",8,"Malemort-du-Comtat","---\ntitle: \"Immobilier à Malemort-du-Comtat : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Malemort-du-Comtat. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Malemort-du-Comtat, acheter Malemort-du-Comtat, louer Malemort-du-Comtat, investissement immobilier Vaucluse\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-08\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Malemort-du-Comtat : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\nNiché au cœur du [Vaucluse](/vaucluse-departement/), [Malemort-du-Comtat](/malemort-du-comtat/) est un village pittoresque qui attire de plus en plus d'amateurs de calme et de charme provençal. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer pour profiter de la région, cet article vous guide à travers les spécificités du marché immobilier local.\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Malemort-du-Comtat ?\n\n[Malemort-du-Comtat](/malemort-du-comtat/), avec ses ruelles étroites et ses maisons en pierre, offre un cadre de vie authentique et paisible. Situé à proximité de villes dynamiques comme [Avignon](/avignon/) et [Carpentras](/carpentras/), ce village combine le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et l'accès aux commodités urbaines. En 2025, le marché immobilier local continue d'attirer des acheteurs et des investisseurs, grâce à des prix encore abordables comparés à d'autres régions de Provence.\n\n## Le Marché Immobilier en 2025 : Achat et Location\n\n### Acheter à Malemort-du-Comtat\n\nEn 2025, le prix moyen au m² pour une maison à [Malemort-du-Comtat](/malemort-du-comtat/) est d'environ 2 800 €, ce qui reste compétitif par rapport aux villes voisines comme [Orange](/orange/) (3 500 €/m²) ou [Cavaillon](/cavaillon/) (3 200 €/m²). Les maisons anciennes rénovées sont particulièrement prisées, avec des prix pouvant atteindre 3 500 €/m² pour des propriétés de caractère.\n\nPour les investisseurs, les rendements locatifs oscillent entre 4 % et 5 %, ce qui est attractif dans un contexte de taux d'intérêt modérés. Les locations saisonnières sont également en plein essor, grâce à la proximité des sites touristiques comme le Mont Ventoux et les vignobles de la région.\n\n### Louer à Malemort-du-Comtat\n\nLe marché locatif est dynamique, avec des loyers moyens de 12 €/m² pour un appartement et 10 €/m² pour une maison. Les locations longues durées sont populaires auprès des familles et des retraités, tandis que les locations courtes durées attirent les touristes en quête d'authenticité.\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité               | Prix moyen au m² (2025) | Loyers moyens (€/m²) | Rendement locatif (%) |\n|-------------------------|-------------------------|-----------------------|-----------------------|\n| [Malemort-du-Comtat](/malemort-du-comtat/)      | 2 800 €                | 10 €                 | 4,5 %                |\n| [Avignon](/avignon/)    | 4 000 €                | 15 €                 | 3,8 %                |\n| [Carpentras](/carpentras/)| 3 200 €              | 12 €                 | 4,2 %                |\n| [Orange](/orange/)      | 3 500 €                | 13 €                 | 4,0 %                |\n| [Cavaillon](/cavaillon/)| 3 200 €                | 11 €                 | 4,1 %                |\n\n## Évolution des Prix et Perspectives d'Investissement\n\nDepuis 2020, les prix immobiliers à [Malemort-du-Comtat](/malemort-du-comtat/) ont augmenté de 15 %, une tendance qui devrait se poursuivre en 2025. La demande pour des biens rénovés et écologiques est en hausse, poussant les prix vers le haut. Les investisseurs peuvent s'attendre à une appréciation continue des valeurs, notamment grâce à l'attractivité croissante de la région.\n\n## FAQ\n\n### 1. Est-ce le bon moment pour investir à Malemort-du-Comtat ?\nOui, avec des prix encore abordables et une demande locative solide, 2025 est une année propice pour investir.\n\n### 2. Quels sont les avantages de vivre à Malemort-du-Comtat ?\nLe village offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités urbaines. La qualité de vie et l'authenticité provençale sont des atouts majeurs.\n\n### 3. Comment se compare Malemort-du-Comtat à [Pertuis](/pertuis/) ?\n[Malemort-du-Comtat](/malemort-du-comtat/) est plus abordable que [Pertuis](/pertuis/), où les prix atteignent 3 800 €/m². Cependant, [Pertuis](/pertuis/) bénéficie d'une meilleure accessibilité grâce à sa proximité avec l'autoroute A51.\n\n## Conclusion\n\n[Malemort-du-Comtat](/malemort-du-comtat/) représente une opportunité immobilière intéressante en 2025, que ce soit pour y vivre, louer ou investir. Avec des prix encore compétitifs et une qualité de vie incomparable, ce village du [Vaucluse](/vaucluse-departement/) mérite d'être considéré par les amateurs de charme provençal et les investisseurs avisés. Que vous soyez attiré par les vignobles, les marchés locaux ou les paysages à couper le souffle, [Malemort-du-Comtat](/malemort-du-comtat/) a tout pour plaire.\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Malemort-du-Comtat. 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