[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"KVflmbineP":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"longvilliers-pas-de-calais",8,"Longvilliers","---\ntitle: \"Immobilier à Longvilliers en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Longvilliers en 2025. Analyse des prix, comparaisons avec les localités voisines, et conseils pour investir ou s'installer.\"\nkeywords: \"immobilier Longvilliers, achat maison Longvilliers, location Longvilliers, investissement immobilier Pas-de-Calais\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-01-10\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Longvilliers en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nLongvilliers, charmante commune du [Pas-de-Calais](/pas-de-calais/), attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Avec son cadre rural préservé, sa proximité avec des villes dynamiques comme [Calais](/calais/) et [Boulogne-sur-Mer](/boulogne-sur-mer/), et son marché immobilier accessible, Longvilliers offre des opportunités variées. Que vous cherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou une maison de campagne, cet article vous guide à travers les spécificités du marché immobilier local.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Longvilliers ?\n\nSituée dans le département du [Pas-de-Calais](/pas-de-calais/), Longvilliers est une commune rurale qui séduit par son calme et son authenticité. En 2025, le marché immobilier de Longvilliers reste attractif, avec des prix inférieurs à ceux des grandes villes voisines comme [Lens](/lens/) ou [Arras](/arras/). Que vous soyez un jeune couple, un retraité ou un investisseur, Longvilliers propose des options adaptées à tous les profils.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Longvilliers en 2025\n\n### Achat Immobilier : Une Opportunité à Saisir\n\nEn 2025, le prix moyen d'une maison à Longvilliers est de 150 000 €, soit une augmentation modérée de 3 % par rapport à 2024. Cette stabilité des prix fait de Longvilliers une destination privilégiée pour les primo-accédants. Les maisons anciennes, souvent rénovées, dominent le marché, mais on observe également une hausse des constructions neuves, répondant à la demande croissante.\n\n### Location : Un Marché en Pleine Expansion\n\nLe marché locatif à Longvilliers est en plein essor, notamment grâce à la proximité de [Calais](/calais/) et [Boulogne-sur-Mer](/boulogne-sur-mer/). Le loyer moyen pour un appartement de deux pièces est de 450 € par mois, un tarif attractif comparé aux grandes villes. Les maisons à louer sont également très demandées, avec des loyers oscillant entre 600 € et 800 € par mois.\n\n### Investissement Immobilier : Un Potentiel à Explorer\n\nInvestir à Longvilliers est une option intéressante, surtout pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille. Avec des rendements locatifs compris entre 4 % et 6 %, Longvilliers offre un bon équilibre entre rentabilité et sécurité. Les projets de développement local, comme l'amélioration des infrastructures routières, renforcent l'attractivité de la commune.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité               | Prix Moyen (Maison) | Loyer Moyen (2 pièces) | Rendement Locatif |\n|-------------------------|---------------------|------------------------|-------------------|\n| Longvilliers            | 150 000 €           | 450 €                  | 4-6 %             |\n| [Calais](/calais/)      | 180 000 €           | 550 €                  | 3-5 %             |\n| [Boulogne-sur-Mer](/boulogne-sur-mer/)| 200 000 € | 600 €                  | 3-4 %             |\n| [Lens](/lens/)          | 160 000 €           | 500 €                  | 4-5 %             |\n| [Arras](/arras/)        | 220 000 €           | 650 €                  | 3-4 %             |\n\nCe tableau montre que Longvilliers se positionne comme une alternative abordable et rentable par rapport à ses voisines.\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Longvilliers\n\n### 1. **Pourquoi acheter à Longvilliers plutôt qu'à [Calais](/calais/) ?**\nLongvilliers offre un cadre de vie plus paisible et des prix immobiliers plus accessibles, tout en restant proche des commodités de [Calais](/calais/).\n\n### 2. **Quel est le potentiel de croissance des prix à Longvilliers ?**\nAvec des projets de développement local et une demande croissante, les prix devraient continuer à augmenter modérément, offrant une bonne opportunité d'investissement.\n\n### 3. **Est-il facile de louer un bien à Longvilliers ?**\nOui, la demande locative est forte, notamment de la part des travailleurs qui préfèrent vivre dans un cadre rural tout en étant proches des villes.\n\n### 4. **Quels sont les types de biens les plus recherchés ?**\nLes maisons anciennes rénovées et les constructions neuves sont très prisées, tout comme les petits appartements pour les jeunes actifs.\n\n---\n\n## Conclusion : Longvilliers, un Choix Judicieux en 2025\n\nLongvilliers, avec son marché immobilier accessible et son cadre de vie agréable, est une destination de choix en 2025. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, cette commune offre des opportunités variées et prometteuses. Comparée à des villes comme [Calais](/calais/) ou [Boulogne-sur-Mer](/boulogne-sur-mer/), Longvilliers se distingue par son équilibre entre prix, rendement et qualité de vie. Alors, pourquoi ne pas envisager Longvilliers pour votre prochain projet immobilier ?\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Longvilliers en 2025. Analyse des prix, comparaisons avec les localités voisines, et conseils pour investir ou s'installer.","longvilliers-pas-de-calais;pas-de-calais;hauts-de-france;france-metropolitaine","Longvilliers;Pas-de-Calais;Hauts-de-France;France métropolitaine","50.535697131377965","1.7431204062085888","1.7070817","1.7741499","50.51544859999997","50.55237060000003","pas-de-calais",[],13,1758905267114]