[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"bTY2B55yce":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"longueville-sur-aube",8,"Longueville-sur-Aube","---\ntitle: \"Immobilier à Longueville-sur-Aube : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Longueville-sur-Aube. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Longueville-sur-Aube, acheter Longueville-sur-Aube, louer Longueville-sur-Aube, investissement immobilier Aube\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Longueville-sur-Aube : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\n[Longueville](/longueville-seine-et-marne/)-sur-[Aube](/aube-departement/), charmante commune située dans le département de l'[Aube](/aube-departement/), attire de plus en plus d'acheteurs et d'investisseurs immobiliers. Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette localité offre des opportunités variées. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de [Longueville](/longueville-seine-et-marne/)-sur-[Aube](/aube-departement/), en comparant ses atouts avec ceux des localités voisines comme [Troyes](/troyes/) ou [Romilly-sur-Seine](/romilly-sur-seine/).\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Longueville-sur-Aube ?\n\nNiché au cœur de la campagne auboise, Longueville-sur-Aube séduit par son cadre de vie paisible et son accessibilité. Proche des grandes villes comme [Troyes](/troyes/) et [Sainte-Savine](/sainte-savine/), cette commune allie tranquillité et commodités. En 2025, le marché immobilier local continue d'évoluer, offrant des opportunités tant pour les résidents que pour les investisseurs.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Longueville-sur-Aube en 2025\n\n### Achat Immobilier : Résidence Principale ou Investissement ?\n\n[Longueville](/longueville-seine-et-marne/)-sur-[Aube](/aube-departement/) propose une gamme variée de biens immobiliers, des maisons de caractère aux appartements modernes. En 2025, les prix médians se situent autour de **1 800 €/m²** pour les maisons et **1 500 €/m²** pour les appartements. Ces tarifs restent attractifs comparés à ceux de [Troyes](/troyes/) (2 200 €/m²) ou [La Chapelle-Saint-Luc](/la-chapelle-saint-luc/) (1 900 €/m²).\n\nPour les investisseurs, le rendement locatif moyen est de **4,5 %**, un chiffre compétitif dans la région. Les locations saisonnières, notamment pour les touristes visitant l'[Aube](/aube-departement/), sont également une option intéressante.\n\n### Location : Un Marché Dynamique\n\nLe marché locatif à [Longueville](/longueville-seine-et-marne/)-sur-[Aube](/aube-departement/) est dynamique, avec des loyers moyens de **8 €/m²** pour les appartements et **6 €/m²** pour les maisons. Ces tarifs sont légèrement inférieurs à ceux de [Saint-André-les-Vergers](/saint-andre-les-vergers/) (9 €/m²) ou [Romilly-sur-Seine](/romilly-sur-seine/) (8,5 €/m²), ce qui en fait une option abordable pour les locataires.\n\n---\n\n## Comparatif des Prix Immobiliers dans l'Aube\n\n| Localité                  | Prix Médian Maison (€/m²) | Prix Médian Appartement (€/m²) | Loyers Moyens (€/m²) |\n|---------------------------|---------------------------|--------------------------------|----------------------|\n| Longueville-sur-Aube       | 1 800                     | 1 500                          | 8                    |\n| [Troyes](/troyes/)         | 2 200                     | 1 800                          | 10                   |\n| [Romilly-sur-Seine](/romilly-sur-seine/) | 1 900                     | 1 600                          | 8,5                  |\n| [Saint-André-les-Vergers](/saint-andre-les-vergers/) | 2 000                     | 1 700                          | 9                    |\n| [La Chapelle-Saint-Luc](/la-chapelle-saint-luc/) | 1 900                     | 1 600                          | 8,5                  |\n\n---\n\n## Évolution des Prix et Perspectives d'Investissement\n\nDepuis 2020, les prix immobiliers à [Longueville](/longueville-seine-et-marne/)-sur-[Aube](/aube-departement/) ont augmenté de **12 %**, une tendance similaire à celle observée dans le reste du département de l'[Aube](/aube-departement/). Les experts prévoient une croissance modérée de **3 à 5 %** par an jusqu'en 2030, soutenue par la demande croissante pour des logements abordables en milieu rural.\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Longueville-sur-Aube\n\n### 1. Est-ce un bon moment pour acheter à Longueville-sur-Aube ?\nOui, les prix restent abordables et le marché est stable, ce qui en fait un moment propice pour investir.\n\n### 2. Quels sont les avantages de vivre à Longueville-sur-Aube ?\nLa commune offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités de [Troyes](/troyes/) et des autres villes voisines.\n\n### 3. Le marché locatif est-il rentable ?\nAvec un rendement moyen de 4,5 %, Longueville-sur-Aube est une option intéressante pour les investisseurs.\n\n### 4. Comment se compare Longueville-sur-Aube aux localités voisines ?\nLongueville-sur-Aube est plus abordable que [Troyes](/troyes/) et offre un meilleur rapport qualité-prix que [Romilly-sur-Seine](/romilly-sur-seine/).\n\n---\n\n## Conclusion : Longueville-sur-Aube, une Opportunité à Saisir\n\nEn 2025, [Longueville](/longueville-seine-et-marne/)-sur-[Aube](/aube-departement/) se positionne comme une destination attractive pour l'immobilier, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Avec des prix compétitifs, un cadre de vie agréable et des perspectives de croissance, cette commune mérite toute votre attention. Que vous soyez un futur résident ou un investisseur avisé, [Longueville](/longueville-seine-et-marne/)-sur-[Aube](/aube-departement/) a tout pour séduire.\n\nPour en savoir plus sur les opportunités immobilières dans l'[Aube](/aube-departement/), explorez nos autres guides détaillés.\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Longueville-sur-Aube. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.","longueville-sur-aube;aube-departement;grand-est;france-metropolitaine","Longueville-sur-Aube;Aube;Grand Est;France métropolitaine","48.55088034418322","3.9133150029228285","3.8894099","3.9337324999999996","48.523104599999975","48.57364900000003","aube-departement",[],13,1758891269152]