[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"CeYlN6n4bd":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"longuesse",8,"Longuesse","---\ntitle: \"Immobilier à Longuesse en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Longuesse en 2025. Analyse des prix, comparaisons avec les localités voisines, et conseils pour investir ou s'installer.\"\nkeywords: \"immobilier Longuesse, achat maison Longuesse, location Longuesse, investissement immobilier Val-d'Oise\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Longuesse en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nLonguesse, petit village charmant du [Val-d'Oise](/val-d-oise/), attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Avec son cadre verdoyant, sa proximité avec des villes dynamiques comme [Cergy](/cergy/) et [Franconville](/franconville-val-d-oise/), et son accès facile aux transports, Longuesse offre un équilibre parfait entre calme et commodités. Mais que faut-il savoir avant de se lancer dans l'achat ou la location à Longuesse en 2025 ? Plongeons dans les détails.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Longuesse ?\n\nSitué dans le département du [Val-d'Oise](/val-d-oise/), Longuesse est un village qui séduit par son authenticité et son cadre de vie préservé. En 2025, la demande immobilière dans cette localité est en hausse, portée par des prix encore abordables comparés à des villes voisines comme [Argenteuil](/argenteuil/) ou [Sarcelles](/sarcelles/). Que vous cherchiez une résidence principale, une location ou un investissement locatif, Longuesse mérite votre attention.\n\n---\n\n## Acheter à Longuesse : Une Opportunité à Saisir\n\n### Historique des Prix et Évolution\n\nDepuis 2020, les prix de l'immobilier à Longuesse ont connu une croissance modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au mètre carré s'élève à **2 800 €**, ce qui reste attractif par rapport à des villes comme [Garges-lès-Gonesse](/garges-les-gonesse/) où les prix dépassent souvent les 3 500 €/m².\n\nLes maisons individuelles, très prisées dans cette localité, représentent environ 70 % du marché. Leur prix moyen se situe autour de **350 000 €**, tandis que les appartements, plus rares, sont disponibles à partir de **200 000 €**.\n\n### Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité               | Prix moyen au m² (2025) | Type de bien dominant | Proximité transports |\n|-------------------------|-------------------------|-----------------------|----------------------|\n| Longuesse               | 2 800 €                 | Maisons individuelles | Bonne                |\n| [Cergy](/cergy/)        | 3 200 €                 | Appartements          | Excellente           |\n| [Franconville](/franconville-val-d-oise/)| 3 400 €         | Appartements          | Excellente           |\n| [Argenteuil](/argenteuil/)| 3 600 €               | Appartements          | Très bonne           |\n| [Sarcelles](/sarcelles/)| 3 100 €                 | Appartements          | Bonne                |\n\n### Potentiel d'Évolution\n\nAvec l'arrivée de nouveaux projets de développement et l'amélioration des infrastructures de transport, Longuesse devrait continuer à attirer des acheteurs et investisseurs. Les experts prévoient une augmentation des prix de l'ordre de **3 à 5 % par an** d'ici 2030.\n\n---\n\n## Louer à Longuesse : Un Marché en Pleine Expansion\n\n### Offre Locative\n\nLe marché locatif à Longuesse est encore relativement restreint, mais il se développe rapidement. En 2025, les loyers moyens pour une maison s'élèvent à **1 200 € par mois**, tandis qu'un appartement se loue autour de **800 € par mois**. Ces tarifs sont compétitifs par rapport à des villes comme [Cergy](/cergy/) où les loyers dépassent souvent les 1 500 € pour une maison.\n\n### Profil des Locataires\n\nLes locataires à Longuesse sont principalement des familles cherchant un cadre de vie paisible, ainsi que des jeunes professionnels attirés par la proximité des pôles économiques du Val-d'Oise.\n\n---\n\n## Investir à Longuesse : Un Pari Gagnant ?\n\n### Rendement Locatif\n\nAvec un rendement locatif moyen de **4,5 %**, Longuesse se positionne comme une option intéressante pour les investisseurs. Comparé à des villes comme [Franconville](/franconville-val-d-oise/) où les rendements avoisinent les 3,8 %, Longuesse offre un meilleur rapport qualité-prix.\n\n### Perspectives d'Investissement\n\nLes projets de développement urbain et l'amélioration des transports devraient renforcer l'attractivité de Longuesse dans les années à venir. Investir aujourd'hui pourrait donc s'avérer très rentable à moyen terme.\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Longuesse\n\n### 1. Longuesse est-elle bien desservie par les transports ?\n\nOui, Longuesse bénéficie d'un bon accès aux transports en commun, avec des liaisons régulières vers [Cergy](/cergy/) et [Franconville](/franconville-val-d-oise/). Les automobilistes apprécient également la proximité de l'A15.\n\n### 2. Quel type de bien privilégier pour un investissement locatif ?\n\nLes maisons individuelles sont les plus recherchées, mais les appartements, bien que moins nombreux, offrent également de bonnes opportunités.\n\n### 3. Les prix de l'immobilier à Longuesse vont-ils continuer à augmenter ?\n\nOui, les experts prévoient une hausse modérée mais constante des prix, portée par la demande croissante et les projets de développement.\n\n---\n\n## Conclusion : Longuesse, un Choix Judicieux en 2025\n\nQue vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une location ou d'un investissement locatif, Longuesse offre des opportunités immobilières intéressantes. Avec des prix encore abordables, un cadre de vie agréable et des perspectives de croissance prometteuses, cette localité du [Val-d'Oise](/val-d-oise/) mérite d'être considérée. N'hésitez pas à explorer les offres disponibles et à consulter les localités voisines comme [Cergy](/cergy/) ou [Franconville](/franconville-val-d-oise/) pour comparer les options.\n\nEn 2025, Longuesse est plus que jamais un choix judicieux pour ceux qui cherchent à concilier qualité de vie et opportunités immobilières.\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Longuesse en 2025. Analyse des prix, comparaisons avec les localités voisines, et conseils pour investir ou s'installer.","longuesse;val-d-oise;ile-de-france;france-metropolitaine","Longuesse;Val-d'Oise;Île-de-France;France métropolitaine","49.061880193784894","1.9269076118668722","1.8975495999999998","1.9610485000000002","49.045779499999966","49.078620900000026","val-d-oise",[],14,1758904758394]