[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"glXVsfUmlm":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"longpont-sur-orge",8,"Longpont-sur-Orge","---\ntitle: \"Immobilier à Longpont-sur-Orge en 2025 : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Longpont-sur-Orge en 2025. Achat, location, investissement, prix, tendances et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Longpont-sur-Orge, acheter Longpont-sur-Orge, louer Longpont-sur-Orge, investissement immobilier Essonne, prix immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-18\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Longpont-sur-Orge en 2025 : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir\n\nLongpont-sur-Orge, charmante commune de l'[Essonne](/essonne/), continue d'attirer les amateurs de calme et de proximité avec [Paris](/paris/). En 2025, le marché immobilier de cette localité offre des opportunités variées, que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif. Cet article vous guide à travers les spécificités de l'immobilier à Longpont-sur-Orge, en abordant les prix, les tendances et les particularités locales.\n\n---\n\n## Pourquoi Investir à Longpont-sur-Orge ?\n\n### Un cadre de vie privilégié\nLongpont-sur-Orge est réputée pour son cadre de vie agréable, entre verdure et patrimoine historique. La commune abrite notamment la magnifique **Basilique Notre-Dame-de-Bonne-Garde**, un joyau architectural qui attire les visiteurs et les amateurs d'histoire. Pour découvrir ce monument sous un angle unique, voici une vidéo qui vous plongera dans son atmosphère envoûtante :  \n:Youtube{id=\"D-omcbBKE7I\"}.\n\n### Proximité avec Paris et les transports\nSituée à seulement 30 km de Paris, Longpont-sur-Orge bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun, notamment grâce à la gare de Longpont-sur-Orge desservie par la ligne C du RER. Cette accessibilité en fait un lieu privilégié pour les navetteurs travaillant dans la capitale.\n\n### Un marché immobilier dynamique\nEn 2025, le marché immobilier de Longpont-sur-Orge reste attractif, avec des prix légèrement inférieurs à ceux des communes voisines comme [Massy](/massy-essonne/) ou [Palaiseau](/palaiseau/). Cela en fait une option intéressante pour les acheteurs et investisseurs.\n\n---\n\n## Acheter à Longpont-sur-Orge : Tendances et Prix en 2025\n\n### Évolution des prix\nDepuis 2020, les prix de l'immobilier à Longpont-sur-Orge ont connu une croissance modérée, avec une augmentation moyenne de 2,5 % par an. En 2025, le prix moyen au m² s'élève à **4 200 €** pour un appartement et **3 800 €** pour une maison. Ces tarifs restent compétitifs par rapport à des communes comme [Savigny-sur-Orge](/savigny-sur-orge/) ou [Juvisy-sur-Orge](/juvisy-sur-orge/).\n\n### Types de biens disponibles\n- **Appartements** : Idéaux pour les jeunes actifs ou les petits budgets, les appartements représentent environ 40 % du marché.\n- **Maisons individuelles** : Très prisées pour leur espace et leur jardin, elles constituent 60 % des transactions.\n\n### Comparatif avec les localités voisines\n\n| Localité               | Prix moyen au m² (appartement) | Prix moyen au m² (maison) | Évolution 2020-2025 |\n|-------------------------|--------------------------------|---------------------------|---------------------|\n| Longpont-sur-Orge       | 4 200 €                        | 3 800 €                   | +12,5 %             |\n| [Massy](/massy-essonne/) | 5 500 €                        | 4 900 €                   | +15 %               |\n| [Palaiseau](/palaiseau/) | 5 200 €                        | 4 700 €                   | +14 %               |\n| [Juvisy-sur-Orge](/juvisy-sur-orge/) | 4 800 €                        | 4 300 €                   | +13 %               |\n\n---\n\n## Louer à Longpont-sur-Orge : Opportunités pour Locataires et Bailleurs\n\n### Marché locatif\nLe marché locatif à Longpont-sur-Orge est dynamique, avec une demande soutenue pour les appartements et les maisons. En 2025, le loyer moyen pour un appartement de 60 m² est de **850 €**, tandis qu'une maison de 100 m² se loue en moyenne **1 200 €**.\n\n### Profil des locataires\n- **Jeunes actifs** : Attirés par la proximité avec Paris et les transports.\n- **Familles** : Séduites par les écoles locales et le cadre de vie.\n\n### Investissement locatif\nPour les bailleurs, Longpont-sur-Orge offre un rendement locatif moyen de **4,2 %**, ce qui est légèrement supérieur à la moyenne régionale. Les biens bien situés, notamment près de la gare, sont particulièrement rentables.\n\n---\n\n## Points d'Intérêt et Vie Locale\n\n### Patrimoine et culture\nOutre la basilique, Longpont-sur-Orge est fière de son **marché hebdomadaire**, qui anime le centre-ville chaque samedi matin. La commune organise également des événements culturels tout au long de l'année, comme des concerts et des expositions.\n\n### Écoles et éducation\nLongpont-sur-Orge dispose de plusieurs établissements scolaires, dont l'école primaire **Les Tilleuls** et le collège **Les Closeaux**. Pour les études supérieures, les étudiants peuvent se tourner vers les universités de [Saclay](/saclay/) ou [Orsay](/orsay/).\n\n### Emploi et économie\nLe bassin d'emploi local est diversifié, avec des opportunités dans les secteurs de la santé, de l'éducation et des services. Les zones d'activité de [Massy](/massy-essonne/) et [Évry-Courcouronnes](/evry-courcouronnes/) sont facilement accessibles.\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Longpont-sur-Orge\n\n### 1. Est-ce un bon moment pour acheter à Longpont-sur-Orge en 2025 ?\nOui, les prix restent stables et compétitifs, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les acheteurs.\n\n### 2. Quels sont les quartiers les plus recherchés ?\nLe centre-ville et les zones proches de la gare sont particulièrement prisés.\n\n### 3. Comment évoluent les loyers ?\nLes loyers ont augmenté de 3 % en moyenne depuis 2020, mais restent abordables par rapport à la région.\n\n### 4. Y a-t-il des projets immobiliers en cours ?\nOui, plusieurs projets de logements neufs sont en cours, notamment dans le quartier des Closeaux.\n\n---\n\n## Conclusion\n\nLongpont-sur-Orge, avec son cadre de vie agréable, sa proximité avec [Paris](/paris/) et son marché immobilier dynamique, reste une destination de choix en 2025. Que vous soyez locataire, acheteur ou investisseur, cette commune offre des opportunités adaptées à vos besoins. Pour découvrir la beauté de Longpont-sur-Orge sous un autre angle, voici une vidéo capturée au coucher de soleil :  \n:Youtube{id=\"XuK6Fdf5GSM\"}.\n\nEn somme, Longpont-sur-Orge est une pépite de l'[Essonne](/essonne/), où il fait bon vivre et investir. Alors, prêt à sauter le pas ?\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Longpont-sur-Orge en 2025. Achat, location, investissement, prix, tendances et comparaisons avec les localités voisines.","longpont-sur-orge;essonne;ile-de-france;france-metropolitaine","Longpont-sur-Orge;Essonne;Île-de-France;France métropolitaine","48.640540072922946","2.286501883621634","2.2727169999999997","2.2991025000000005","48.61730639999997","48.66043040000003","essonne",[],13,1758895001725]