[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"mJjZGgKdFf":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"loigny-la-bataille",8,"Loigny-la-Bataille","---\ntitle: \"Immobilier à Loigny-la-Bataille : Achat, Location et Investissement en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Loigny-la-Bataille en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Loigny-la-Bataille, achat maison Loigny, location Loigny, investissement immobilier Eure-et-Loir\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Loigny-la-Bataille : Achat, Location et Investissement en 2025\n\nLoigny-la-Bataille, petit village chargé d'histoire situé dans le département d'[Eure-et-Loir](/eure-et-loir/), est une pépite méconnue du marché immobilier français. En 2025, cette localité attire de plus en plus d'attention, que ce soit pour y vivre, y investir ou simplement y séjourner. Dans cet article, nous explorons en détail les opportunités immobilières à Loigny-la-Bataille, en comparant cette commune avec ses voisines et en analysant les tendances du marché.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Loigny-la-Bataille ?\n\nLoigny-la-Bataille, avec son charme rural et son patrimoine historique, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines. Située à mi-chemin entre [Chartres](/chartres/) et [Châteaudun](/chateaudun/), cette commune bénéficie d'un accès facile aux grandes villes tout en préservant son authenticité. Que vous cherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou une maison de campagne, Loigny-la-Bataille mérite votre attention.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Loigny-la-Bataille en 2025\n\n### Achat Immobilier\n\nEn 2025, le marché de l'achat immobilier à Loigny-la-Bataille reste accessible, avec des prix moyens inférieurs à ceux des grandes villes voisines comme [Chartres](/chartres/) ou [Dreux](/dreux/). Les maisons de caractère, souvent rénovées, dominent le marché, attirant des acheteurs en quête de tranquillité et d'authenticité.\n\n- **Prix moyen au m²** : 1 800 € (contre 2 500 € à [Chartres](/chartres/)).\n- **Types de biens** : Maisons anciennes, fermes rénovées, terrains constructibles.\n\n### Location Immobilier\n\nLa location à Loigny-la-Bataille est principalement axée sur les résidences principales et les locations saisonnières. Les loyers restent abordables, ce qui en fait une option intéressante pour les jeunes couples ou les retraités.\n\n- **Loyer moyen pour un T3** : 600 €/mois.\n- **Demande locative** : En hausse, notamment pour les locations longues durées.\n\n### Investissement Immobilier\n\nInvestir à Loigny-la-Bataille peut s'avérer judicieux, surtout si vous visez un retour sur investissement à long terme. Avec l'engouement croissant pour les zones rurales, les biens immobiliers dans cette commune ont un potentiel de valorisation intéressant.\n\n- **Rendement locatif moyen** : 4,5 %.\n- **Potentiel de plus-value** : Élevé, grâce à la proximité des grandes villes et à l'amélioration des infrastructures locales.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité               | Prix moyen au m² (2025) | Loyer moyen T3 (2025) | Rendement locatif | Attractivité |\n|-------------------------|-------------------------|-----------------------|-------------------|--------------|\n| Loigny-la-Bataille      | 1 800 €                | 600 €                | 4,5 %             | Très élevée  |\n| [Chartres](/chartres/)  | 2 500 €                | 800 €                | 3,8 %             | Élevée       |\n| [Dreux](/dreux/)        | 2 200 €                | 700 €                | 4,0 %             | Moyenne      |\n| [Châteaudun](/chateaudun/) | 1 900 €             | 650 €                | 4,2 %             | Élevée       |\n| [Vernouillet](/vernouillet-eure-et-loir/) | 2 100 € | 750 €                | 3,9 %             | Moyenne      |\n\n---\n\n## Évolution des Prix et Perspectives\n\nDepuis 2020, les prix immobiliers à Loigny-la-Bataille ont augmenté de 12 %, une tendance qui devrait se poursuivre jusqu'en 2030. Cette hausse s'explique par plusieurs facteurs :\n\n- **Proximité des grandes villes** : [Chartres](/chartres/) et [Châteaudun](/chateaudun/) sont à moins de 30 minutes en voiture.\n- **Amélioration des infrastructures** : Nouveaux axes routiers et meilleure desserte en transports en commun.\n- **Demande croissante pour les zones rurales** : Les citadins cherchent à s'éloigner des centres urbains.\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Loigny-la-Bataille\n\n### 1. Loigny-la-Bataille est-elle une bonne option pour un investissement locatif ?\nOui, grâce à des loyers abordables et une demande locative en hausse, Loigny-la-Bataille offre un rendement locatif attractif.\n\n### 2. Quels types de biens sont les plus recherchés ?\nLes maisons anciennes rénovées et les terrains constructibles sont particulièrement prisés.\n\n### 3. Comment Loigny-la-Bataille se compare-t-elle à [Chartres](/chartres/) ?\nLoigny-la-Bataille est plus abordable que Chartres, avec un cadre de vie plus rural et des prix immobiliers inférieurs.\n\n### 4. Y a-t-il des projets d'aménagement prévus dans la commune ?\nOui, plusieurs projets visent à améliorer les infrastructures locales, notamment les routes et les services publics.\n\n---\n\n## Conclusion : Loigny-la-Bataille, un Choix Judicieux en 2025\n\nQue vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou d'une maison de campagne, Loigny-la-Bataille offre des opportunités immobilières variées et attractives. Avec des prix encore accessibles, une demande en hausse et un cadre de vie idyllique, cette commune d'[Eure-et-Loir](/eure-et-loir/) mérite d'être considérée. N'hésitez pas à explorer les offres disponibles et à comparer avec les localités voisines comme [Chartres](/chartres/) ou [Châteaudun](/chateaudun/) pour faire le meilleur choix.\n\n---\n\nEn résumé, Loigny-la-Bataille est une destination immobilière à ne pas négliger en 2025. Que vous soyez un acheteur, un locataire ou un investisseur, cette commune a tout pour plaire. Alors, pourquoi ne pas sauter le pas et découvrir ce que cette charmante localité a à offrir ?\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Loigny-la-Bataille en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.","loigny-la-bataille;eure-et-loir;centre-val-de-loire;france-metropolitaine","Loigny-la-Bataille;Eure-et-Loir;Centre-Val de Loire;France métropolitaine","48.12641427416924","1.72284489284425","1.6670865999999995","1.7815852","48.09322389999997","48.16723720000004","eure-et-loir",[],12,1758895422279]