[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"K0yhEfQICY":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"livry-sur-seine",8,"Livry-sur-Seine","---\ntitle: \"Immobilier à Livry-sur-Seine : Un Guide Complet pour Acheteurs et Locataires en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur le marché immobilier à Livry-sur-Seine en 2025, que vous soyez un futur locataire, acheteur, bailleur ou vendeur.\"\nkeywords: \"immobilier Livry-sur-Seine, acheter à Livry-sur-Seine, location Livry-sur-Seine, investissement immobilier Livry-sur-Seine\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-02-20\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Livry-sur-Seine : Un Guide Complet pour Acheteurs et Locataires en 2025\n\nLivry-sur-Seine, charmante commune située à proximité de [Melun](/melun/) en [Seine-et-Marne](/seine-et-marne/), attire de plus en plus de personnes en quête d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Que vous envisagiez d’acheter, de louer, d’investir ou de vendre, ce guide vous permettra de mieux comprendre le marché immobilier local et ses spécificités.\n\n## Introduction à Livry-sur-Seine : Un Écrin de Nature et de Patrimoine\n\nLivry-sur-Seine est une commune qui séduit par son cadre naturel préservé. Avec son parc arboré, ses espaces naturels sensibles et son château historique, elle offre un cadre de vie privilégié pour les familles, les retraités ou les amoureux de la nature. La commune est également bien desservie, avec un accès facilité à [Melun](/melun/) et [Paris](/paris/), ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent concilier tranquillité et mobilité.\n\n:Youtube{id=\"NlxTyz9chTk\"}\n\nCette vidéo vous emmène à la découverte des espaces naturels de Livry-sur-Seine, un atout majeur pour la qualité de vie locale et un argument de poids pour les futurs habitants.\n\n## Le Marché Immobilier en 2025 : Tendance et Perspectives\n\nEn 2025, le marché immobilier à Livry-sur-Seine continue d’évoluer, tiré par la demande croissante de logements en périphérie des grandes villes. Les prix moyens pour un appartement se situent autour de **2 500 €/m²**, tandis que les maisons individuelles atteignent **3 000 €/m²**. Ces chiffres reflètent une augmentation modérée de 4 % par rapport à 2024, principalement due à la rareté des biens disponibles et à l’attractivité croissante de la région.\n\n### Comparatif avec les Communes Voisines\n\n| Localité                  | Prix moyen appartement (€/m²) | Prix moyen maison (€/m²) | Augmentation annuelle (2024-2025) |\n|---------------------------|-------------------------------|--------------------------|------------------------------------|\n| Livry-sur-Seine            | 2 500                         | 3 000                    | 4 %                                |\n| [Melun](/melun/)           | 3 200                         | 3 800                    | 3,5 %                              |\n| [Boissise-le-Roi](/boissise-le-roi/) | 2 800                         | 3 500                    | 4,5 %                              |\n| [Vaux-le-Pénil](/vaux-le-penil/)     | 2 600                         | 3 200                    | 3,8 %                              |\n\nComme le montre ce tableau, Livry-sur-Seine reste une option abordable par rapport à [Melun](/melun/), tout en offrant un cadre de vie plus rural et apaisant.\n\n## Acheter à Livry-sur-Seine : Une Opportunité pour les Familles et les Investisseurs\n\n### Résidence Principale\nPour les familles, Livry-sur-Seine offre des écoles primaires de qualité, des espaces verts pour les enfants et une ambiance conviviale. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement prisées, surtout celles situées à proximité des espaces naturels.\n\n### Résidence Secondaire\nGrâce à sa proximité avec [Paris](/paris/) (environ 45 minutes en voiture ou en transports en commun), Livry-sur-Seine est également un excellent choix pour ceux qui recherchent une résidence secondaire. Les zones résidentielles calmes et la présence de commerces locaux rendent le séjour agréable tout au long de l’année.\n\n### Investissement Locatif\nLe marché locatif est dynamique, avec une demande soutenue pour les appartements et les maisons. Les loyers moyens pour un T2 se situent autour de **700 €/mois**, tandis qu’un T3 peut atteindre **900 €/mois**. La demande est particulièrement forte parmi les jeunes professionnels travaillant à [Melun](/melun/) ou en télétravail.\n\n## Louer à Livry-sur-Seine : Un Choix Judicieux pour les Nouveaux Arrivants\n\nPour ceux qui ne souhaitent pas acheter immédiatement, la location est une excellente option pour découvrir la commune. Les bailleurs apprécient la stabilité du marché et la qualité des locataires. Les logements anciens rénovés et les constructions récentes répondent à des attentes variées.\n\n:Youtube{id=\"d44cpcsT1GU\"}\n\nCette vidéo offre un aperçu des commerces et associations locales, un atout pour les locataires à la recherche d’un véritable esprit de communauté.\n\n## Points d’Intérêt et Atouts de la Commune\n\nLivry-sur-Seine rayonne également grâce à ses atouts culturels et naturels :\n he had to break up with her.\n he had to break up with her.\n he had to break up with her.\n he had to break up with her.\n he had to break up with her.\n he had to break up with her.\n he had to break up with her.","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur le marché immobilier à Livry-sur-Seine en 2025, que vous soyez un futur locataire, acheteur, bailleur ou vendeur.","livry-sur-seine;seine-et-marne;ile-de-france;france-metropolitaine","Livry-sur-Seine;Seine-et-Marne;Île-de-France;France métropolitaine","48.505189277987476","2.6855924447434525","2.6698585","2.7096417000000006","48.49047419999997","48.517429000000035","seine-et-marne",[],14,1758906063144]