[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"s3lNUCZ3F1":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"licey-sur-vingeanne",8,"Licey-sur-Vingeanne","---\ntitle: \"Immobilier à Licey-sur-Vingeanne en 2025 : Opportunités et Perspectives\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Licey-sur-Vingeanne en 2025. Achat, location, investissement, historique des prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Licey-sur-Vingeanne, achat maison Licey-sur-Vingeanne, location Licey-sur-Vingeanne, investissement immobilier Côte-d'Or\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Licey-sur-Vingeanne en 2025 : Opportunités et Perspectives\n\nNiché au cœur de la [Côte-d'Or](/cote-d-or/), Licey-sur-Vingeanne est un petit village qui séduit par son charme rural et son cadre de vie paisible. En 2025, le marché immobilier de cette localité offre des opportunités intéressantes, que ce soit pour s'y installer en résidence principale ou pour investir. Dans cet article, nous explorons les tendances actuelles, les perspectives d'évolution et les spécificités de ce marché, tout en le comparant avec d'autres communes voisines comme [Dijon](/dijon/), [Beaune](/beaune/) ou [Chevigny-Saint-Sauveur](/chevigny-saint-sauveur/).\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Licey-sur-Vingeanne ?\n\nLicey-sur-Vingeanne, avec ses paysages verdoyants et son ambiance conviviale, attire de plus en plus de personnes en quête d'une vie à la campagne sans être trop éloignées des commodités urbaines. Située à proximité de [Dijon](/dijon/), la capitale bourguignonne, cette commune offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Mais qu'en est-il de son marché immobilier en 2025 ? Est-ce le bon moment pour acheter ou louer ? Plongeons dans les détails.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Licey-sur-Vingeanne en 2025\n\n### Achat Immobilier : Résidence Principale ou Investissement ?\n\nEn 2025, Licey-sur-Vingeanne reste un marché accessible, avec des prix moyens inférieurs à ceux des grandes villes comme [Dijon](/dijon/) ou [Beaune](/beaune/). Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d'environ 1 800 €, ce qui en fait une option attractive pour les primo-accédants ou les investisseurs.\n\n- **Résidence principale** : Les acheteurs sont souvent attirés par les maisons avec jardin, idéales pour les familles ou les retraités cherchant un cadre de vie calme.\n- **Investissement locatif** : Avec la proximité de [Dijon](/dijon/), certains investisseurs optent pour des biens à louer, notamment à des travailleurs ou étudiants qui préfèrent un logement moins cher en périphérie.\n\n### Location : Une Demande Croissante\n\nLa location à Licey-sur-Vingeanne connaît une légère augmentation, notamment grâce à la demande de logements abordables. Les loyers moyens pour un T3 se situent autour de 600 € par mois, un tarif compétitif comparé à [Chenôve](/chenove/) ou [Talant](/talant/).\n\n---\n\n## Historique des Prix et Perspectives d'Évolution\n\n### Évolution des Prix\n\nDepuis 2020, les prix immobiliers à Licey-sur-Vingeanne ont connu une croissance modérée, avec une hausse annuelle moyenne de 2,5 %. Cette tendance s'explique par l'attrait croissant pour les zones rurales bien desservies.\n\n### Perspectives pour 2025 et Au-Delà\n\nLes experts prévoient une stabilisation des prix en 2025, avec une possible légère hausse si la demande continue d'augmenter. La proximité de [Dijon](/dijon/) et les projets de développement local pourraient également booster l'attractivité de la commune.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\nVoici un tableau comparatif des prix immobiliers dans plusieurs communes de la [Côte-d'Or](/cote-d-or/) en 2025 :\n\n| Localité                  | Prix moyen au m² (maison) | Loyer moyen (T3) | Évolution des prix (2020-2025) |\n|---------------------------|---------------------------|------------------|--------------------------------|\n| Licey-sur-Vingeanne       | 1 800 €                   | 600 €            | +12,5 %                        |\n| [Dijon](/dijon/)          | 3 200 €                   | 800 €            | +15 %                          |\n| [Beaune](/beaune/)        | 2 900 €                   | 750 €            | +10 %                          |\n| [Chenôve](/chenove/)      | 2 400 €                   | 700 €            | +8 %                           |\n| [Talant](/talant/)        | 2 600 €                   | 720 €            | +9 %                           |\n| [Chevigny-Saint-Sauveur](/chevigny-saint-sauveur/) | 2 300 € | 680 € | +7 % |\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Licey-sur-Vingeanne\n\n### 1. Est-ce un bon moment pour acheter à Licey-sur-Vingeanne en 2025 ?\nOui, les prix restent accessibles et la demande est stable, ce qui en fait un marché intéressant pour les acheteurs.\n\n### 2. Quels types de biens sont les plus recherchés ?\nLes maisons avec jardin sont très prisées, notamment par les familles et les retraités.\n\n### 3. Comment se compare Licey-sur-Vingeanne à [Dijon](/dijon/) ?\nLicey-sur-Vingeanne offre des prix bien inférieurs à [Dijon](/dijon/), avec un cadre de vie plus rural mais toujours proche des commodités.\n\n### 4. Y a-t-il des projets de développement à venir ?\nOui, plusieurs projets visent à améliorer les infrastructures locales, ce qui pourrait augmenter l'attractivité de la commune.\n\n---\n\n## Conclusion : Licey-sur-Vingeanne, un Marché Immobilier à Suivre\n\nEn 2025, Licey-sur-Vingeanne se positionne comme une option intéressante pour les acheteurs et investisseurs immobiliers. Avec des prix abordables, une demande croissante et un cadre de vie idyllique, cette commune de la [Côte-d'Or](/cote-d-or/) mérite d'être sur votre radar. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, Licey-sur-Vingeanne offre des opportunités à ne pas négliger.\n\nPour en savoir plus sur les autres communes de la région, consultez nos articles sur [Beaune](/beaune/), [Chenôve](/chenove/) et [Chevigny-Saint-Sauveur](/chevigny-saint-sauveur/). Bonne recherche immobilière !\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Licey-sur-Vingeanne en 2025. Achat, location, investissement, historique des prix et comparaisons avec les localités voisines.","licey-sur-vingeanne;cote-d-or;bourgogne-franche-comte;france-metropolitaine","Licey-sur-Vingeanne;Côte-d'Or;Bourgogne-Franche-Comté;France métropolitaine","47.48686810482691","5.373550640204336","5.352121800000001","5.391503","47.47644829999997","47.49422300000003","cote-d-or",[],14,1758894164936]