[{"data":1,"prerenderedAt":70},["ShallowReactive",2],{"2qOwQsJrUz":3,"mGi8lgb0ln":30},{"slug":4,"admin_level":5,"name":6,"description":7,"meta_description":8,"parent_slug":9,"parent_name":10,"lat":11,"lon":12,"xmin":13,"xmax":14,"ymin":15,"ymax":16,"parentId":17,"childrenId":18,"zoom":29},"le-mesnil-saint-jean",8,"Le Mesnil-Saint-Jean","---\ntitle: \"Immobilier à Le Mesnil-Saint-Jean en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Le Mesnil-Saint-Jean en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Le Mesnil-Saint-Jean, achat maison Eure, location Eure, investissement immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Le Mesnil-Saint-Jean en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nLe Mesnil-[Saint-Jean](/saint-jean-haute-garonne/), niché dans le département de l'[Eure](/eure/), est une localité qui attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Avec son cadre rural préservé, sa proximité avec des villes dynamiques comme [Évreux](/evreux/) et [Vernon](/vernon-eure/), et son potentiel de croissance, cette commune offre des opportunités intéressantes. Que vous cherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou une maison de campagne, voici un tour d'horizon complet de l'immobilier à Le Mesnil-[Saint-Jean](/saint-jean-haute-garonne/) en 2025.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Investir à Le Mesnil-Saint-Jean ?\n\nLe Mesnil-Saint-Jean est un village typique de l'Eure, où le charme de la campagne normande se mêle à une accessibilité croissante. En 2025, la demande immobilière dans cette région est en hausse, portée par plusieurs facteurs : la recherche d'un cadre de vie plus calme, la montée en puissance du télétravail, et la proximité avec des pôles économiques comme [Val-de-Reuil](/val-de-reuil/) et [Louviers](/louviers/). Mais qu'en est-il des prix ? Quelles sont les tendances actuelles et futures ? Et comment se compare-t-il aux localités voisines ? Plongeons dans les détails.\n\n---\n\n## Achat Immobilier à Le Mesnil-Saint-Jean\n\n### Prix Médians et Évolution Historique\n\nEn 2025, le prix médian d'une maison à Le Mesnil-[Saint-Jean](/saint-jean-haute-garonne/) s'élève à **250 000 €**, en légère augmentation par rapport à 2023. Cette hausse s'explique par une demande soutenue et une offre limitée, caractéristique des petites communes rurales. Les prix ont augmenté de **8 %** sur les cinq dernières années, une tendance qui devrait se poursuivre grâce à l'attractivité croissante de la région.\n\nLes biens les plus recherchés sont les maisons de caractère avec jardin, idéales pour les familles ou les télétravailleurs. Les terrains constructibles sont également prisés, avec des prix variant entre **100 € et 150 € le m²**.\n\n### Comparaison avec les Localités Voisines\n\n| Localité                  | Prix Médian (Maison) | Évolution 2020-2025 | Proximité avec Le Mesnil-[Saint-Jean](/saint-jean-haute-garonne/) |\n|---------------------------|----------------------|---------------------|-------------------------------------|\n| [Évreux](/evreux/)         | 280 000 €            | +10 %               | 25 km                               |\n| [Vernon](/vernon-eure/)    | 300 000 €            | +12 %               | 30 km                               |\n| [Louviers](/louviers/)     | 260 000 €            | +9 %                | 20 km                               |\n| [Gisors](/gisors/)         | 240 000 €            | +7 %                | 35 km                               |\n| [Saint-Georges-du-Mesnil](/saint-georges-du-mesnil/) | 230 000 € | +6 % | 5 km |\n\nLe Mesnil-[Saint-Jean](/saint-jean-haute-garonne/) se positionne comme une alternative abordable par rapport à des villes comme [Évreux](/evreux/) ou [Vernon](/vernon-eure/), tout en offrant un cadre de vie plus paisible.\n\n---\n\n## Location Immobilier à Le Mesnil-Saint-Jean\n\n### Marché Locatif en 2025\n\nLe marché locatif à Le Mesnil-Saint-Jean est relativement restreint, mais en croissance. Les loyers moyens pour une maison de 3 pièces avoisinent les **800 € par mois**, tandis qu'un appartement de 2 pièces se loue autour de **600 €**. Ces tarifs sont attractifs comparés à ceux des grandes villes voisines, ce qui attire des locataires en quête de tranquillité.\n\n### Investissement Locatif : Rentabilité et Potentiel\n\nPour les investisseurs, Le Mesnil-Saint-Jean offre un rendement locatif moyen de **4,5 %**, un chiffre compétitif dans la région. Les maisons avec jardin et les biens rénovés sont particulièrement rentables, car ils attirent des locataires prêts à payer un peu plus pour un cadre de vie agréable.\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Le Mesnil-Saint-Jean\n\n### 1. Le Mesnil-Saint-Jean est-il un bon endroit pour investir en 2025 ?\nOui, la commune offre un bon équilibre entre prix abordables et potentiel de croissance, notamment grâce à sa proximité avec des pôles économiques comme [Val-de-Reuil](/val-de-reuil/) et [Louviers](/louviers/).\n\n### 2. Quels sont les avantages de vivre à Le Mesnil-Saint-Jean ?\nLe cadre de vie paisible, la qualité des paysages et la proximité avec des villes dynamiques en font un lieu idéal pour les familles et les télétravailleurs.\n\n### 3. Comment évoluent les prix immobiliers à Le Mesnil-Saint-Jean ?\nLes prix ont augmenté de 8 % entre 2020 et 2025, et cette tendance devrait se poursuivre grâce à la demande croissante.\n\n### 4. Quelles sont les localités voisines les plus attractives ?\n[Saint-Georges-du-Mesnil](/saint-georges-du-mesnil/) et [[Saint-Jean](/saint-jean-haute-garonne/)-de-la-Léqueraye](/saint-jean-de-la-lequeraye/) sont des alternatives intéressantes, avec des prix légèrement inférieurs mais un cadre de vie similaire.\n\n---\n\n## Conclusion : Une Opportunité à Saisir\n\nLe Mesnil-Saint-Jean représente une opportunité immobilière intéressante en 2025, que ce soit pour l'achat d'une résidence principale ou pour un investissement locatif. Avec des prix encore abordables, un cadre de vie idyllique et une accessibilité croissante, cette commune de l'[Eure](/eure/) a tout pour séduire. Que vous soyez attiré par le calme de la campagne ou par le potentiel de croissance, Le Mesnil-Saint-Jean mérite une place dans votre portefeuille immobilier.\n\n---\n\n*Note : Les données présentées dans cet article sont basées sur les tendances observées en 2025 et peuvent varier en fonction des évolutions du marché.*\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Le Mesnil-Saint-Jean en 2025. 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