[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"071tVAnggO":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"le-mesnil-rouxelin",8,"Le Mesnil-Rouxelin","---\ntitle: \"Immobilier à Le Mesnil-Rouxelin : Achat, Location et Investissement en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur le marché immobilier à Le Mesnil-Rouxelin en 2025. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Le Mesnil-Rouxelin, achat maison Le Mesnil-Rouxelin, location Le Mesnil-Rouxelin, investissement immobilier Manche\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-01-10\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Le Mesnil-Rouxelin : Achat, Location et Investissement en 2025\n\nLe Mesnil-Rouxelin, petit village niché dans le département de la [Manche](/manche/), est une pépite méconnue du marché immobilier normand. Avec son cadre paisible, ses paysages verdoyants et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Saint-Lô](/saint-lo/) et [Cherbourg-en-Cotentin](/cherbourg-en-cotentin/), cette localité attire de plus en plus d'acheteurs et d'investisseurs. Mais que faut-il savoir avant de se lancer dans l'achat ou la location d'un bien à Le Mesnil-Rouxelin en 2025 ? Plongeons dans les détails.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Le Mesnil-Rouxelin ?\n\nLe Mesnil-Rouxelin est un village qui allie tranquillité et accessibilité. Situé à quelques kilomètres seulement de [Saint-Lô](/saint-lo/), il offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine tout en restant proches des commodités. En 2025, le marché immobilier local montre des signes de croissance, attirant aussi bien les familles que les investisseurs.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier en 2025 : Tendances et Évolutions\n\n### Historique des Prix\n\nDepuis 2020, les prix de l'immobilier à Le Mesnil-Rouxelin ont connu une hausse progressive, portés par la demande croissante pour des biens dans des zones rurales accessibles. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison avoisine les **2 300 €**, tandis que les appartements restent rares dans cette localité.\n\n### Comparaison avec les Localités Voisines\n\n| Localité               | Prix moyen au m² (2025) | Évolution depuis 2020 | Type de biens disponibles |\n|-------------------------|-------------------------|-----------------------|---------------------------|\n| Le Mesnil-Rouxelin      | 2 300 €                | +12%                 | Maisons, terrains         |\n| [Saint-Lô](/saint-lo/)  | 2 800 €                | +8%                  | Maisons, appartements     |\n| [Cherbourg-en-Cotentin](/cherbourg-en-cotentin/) | 2 600 € | +10%                  | Maisons, appartements     |\n| [Granville](/granville/)| 3 000 €                | +15%                 | Maisons, appartements     |\n| [La Hague](/la-hague/)  | 2 400 €                | +9%                  | Maisons, terrains         |\n\nComme le montre ce tableau, Le Mesnil-Rouxelin reste plus abordable que des villes comme [Granville](/granville/) ou [Saint-Lô](/saint-lo/), tout en offrant un cadre de vie similaire.\n\n---\n\n## Acheter à Le Mesnil-Rouxelin : Résidence Principale ou Investissement ?\n\n### Résidence Principale\n\nPour les familles ou les retraités, Le Mesnil-Rouxelin est un choix idéal. Les maisons avec jardin sont nombreuses, et les prix restent attractifs par rapport aux grandes villes voisines. De plus, la proximité avec [Saint-Lô](/saint-lo/) permet un accès facile aux écoles, commerces et services de santé.\n\n### Investissement Locatif\n\nEn 2025, le marché locatif à Le Mesnil-Rouxelin est en plein essor. La demande pour des locations à long terme est forte, notamment de la part de jeunes couples et de travailleurs cherchant à s'éloigner des centres urbains. Un investissement dans une maison locative peut offrir un rendement locatif annuel d'environ **4 à 5%**, ce qui est compétitif dans la région.\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Le Mesnil-Rouxelin\n\n### 1. Le Mesnil-Rouxelin est-il un bon endroit pour investir en 2025 ?\nOui, grâce à sa proximité avec [Saint-Lô](/saint-lo/) et son cadre de vie attractif, Le Mesnil-Rouxelin offre des opportunités d'investissement intéressantes, notamment dans le locatif.\n\n### 2. Quels types de biens sont disponibles ?\nLes maisons individuelles dominent le marché, souvent avec des terrains attenants. Les appartements sont rares, mais quelques projets de rénovation pourraient changer la donne dans les années à venir.\n\n### 3. Comment évoluent les prix à Le Mesnil-Rouxelin ?\nLes prix ont augmenté de 12% depuis 2020, une tendance qui devrait se poursuivre grâce à la demande croissante pour des biens dans des zones rurales accessibles.\n\n### 4. Quelles sont les localités voisines à considérer ?\n[Saint-Lô](/saint-lo/), [Cherbourg-en-Cotentin](/cherbourg-en-cotentin/), et [Granville](/granville/) sont des alternatives intéressantes, mais souvent plus chères.\n\n---\n\n## Conclusion : Le Mesnil-Rouxelin, un Choix Judicieux en 2025\n\nQue vous cherchiez à acheter une résidence principale ou à investir dans l'immobilier locatif, Le Mesnil-Rouxelin offre des opportunités à ne pas négliger. Avec des prix encore abordables, un cadre de vie idyllique et une accessibilité remarquable, ce village de la [Manche](/manche/) a tout pour séduire. En 2025, le marché immobilier local est prometteur, et ceux qui sauront saisir les opportunités pourraient bien en tirer un bénéfice substantiel.\n\n---\n\nEn somme, Le Mesnil-Rouxelin est bien plus qu'un simple village : c'est une porte d'entrée vers un mode de vie équilibré, entre campagne et ville. Alors, prêt à faire le grand saut ?\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur le marché immobilier à Le Mesnil-Rouxelin en 2025. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.","le-mesnil-rouxelin;manche;normandie-region-administrative;france-metropolitaine","Le Mesnil-Rouxelin;Manche;Normandie;France métropolitaine","49.14180338246448","-1.078766446156733","-1.0954118000000004","-1.0560864999999997","49.124168499999975","49.15492600000004","manche",[],14,1758899974205]