[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"yAzRabFukM":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"le-menil-de-briouze",8,"Le Ménil-de-Briouze","---\ntitle: \"Immobilier à Le Ménil-de-Briouze : Achat, Location et Investissement en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Le Ménil-de-Briouze en 2025. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Le Ménil-de-Briouze, achat maison Orne, location Orne, investissement immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-01-10\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Le Ménil-de-Briouze : Achat, Location et Investissement en 2025\n\nNiché au cœur de l'[Orne](/orne/), Le Ménil-de-[Briouze](/briouze/) est une commune rurale qui séduit par son cadre de vie paisible et ses paysages verdoyants. En 2025, le marché immobilier de cette localité offre des opportunités intéressantes, que ce soit pour s'installer en résidence principale ou pour investir. Dans cet article, nous explorons les tendances actuelles, les prix, et les perspectives d'évolution du marché immobilier à Le Ménil-de-[Briouze](/briouze/), tout en comparant cette commune avec d'autres localités voisines comme [Alençon](/alencon/), [Flers](/flers-orne/), et [Argentan](/argentan/).\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Investir à Le Ménil-de-Briouze ?\n\nLe Ménil-de-Briouze, avec ses 500 habitants environ, incarne le charme de la campagne normande. Situé à proximité de villes dynamiques comme [Flers](/flers-orne/) et [Argentan](/argentan/), ce village offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. En 2025, l'immobilier local attire autant les familles en quête d'un cadre de vie serein que les investisseurs à la recherche de rendements stables.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier en 2025 : Tendances et Prix\n\n### Achat Immobilier\n\nEn 2025, le prix moyen au m² à Le Ménil-de-[Briouze](/briouze/) s'élève à **1 450 €**, un chiffre légèrement inférieur à la moyenne départementale de l'[Orne](/orne/), qui se situe autour de 1 600 €. Cette différence s'explique par le caractère rural de la commune, qui reste moins prisée que des villes comme [Alençon](/alencon/) ou [L'Aigle](/l-aigle/). Cependant, les prix ont augmenté de 3 % par rapport à 2024, témoignant d'une demande croissante pour les propriétés en campagne.\n\nLes maisons individuelles dominent le marché, avec des prix variant entre **120 000 € et 250 000 €** selon la taille, l'état du bien et son emplacement. Les acheteurs sont principalement des familles et des retraités attirés par le calme et la qualité de vie.\n\n### Location Immobilier\n\nCôté location, les prix restent abordables. Un appartement de deux pièces se loue en moyenne à **400 € par mois**, tandis qu'une maison avec jardin peut atteindre **600 € par mois**. Ces tarifs sont compétitifs par rapport à des villes comme [La Ferté-Macé](/la-ferte-mace/) ou [Argentan](/argentan/), où les loyers sont souvent 10 à 20 % plus élevés.\n\n---\n\n## Investissement Immobilier : Opportunités et Rendements\n\nLe Ménil-de-Briouze présente un potentiel intéressant pour les investisseurs. Avec un rendement locatif moyen de **4,5 %**, la commune se positionne comme une option stable, surtout pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille en dehors des grandes villes. Les maisons anciennes, souvent disponibles à des prix attractifs, peuvent être rénovées pour augmenter leur valeur locative.\n\nPar ailleurs, la proximité de [Flers](/flers-orne/) et [Argentan](/argentan/) offre des débouchés pour les locations saisonnières, notamment auprès des travailleurs temporaires ou des touristes en quête de dépaysement.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\nVoici un tableau comparatif des prix immobiliers en 2025 dans plusieurs localités de l'[Orne](/orne/) :\n\n| Localité               | Prix moyen au m² (€) | Évolution annuelle | Loyer moyen (€/mois) | Rendement locatif |\n|-------------------------|----------------------|--------------------|----------------------|-------------------|\n| Le Ménil-de-[Briouze](/briouze/)     | 1 450                | +3 %               | 500                  | 4,5 %             |\n| [Alençon](/alencon/)    | 2 000                | +2 %               | 650                  | 3,8 %             |\n| [Flers](/flers-orne/)   | 1 800                | +2,5 %             | 600                  | 4,0 %             |\n| [Argentan](/argentan/)  | 1 700                | +2 %               | 550                  | 4,2 %             |\n| [L'Aigle](/l-aigle/)    | 1 900                | +1,8 %             | 620                  | 3,9 %             |\n| [La Ferté-Macé](/la-ferte-mace/) | 1 600           | +2,2 %             | 580                  | 4,1 %             |\n\nCe tableau montre que Le Ménil-de-[Briouze](/briouze/) reste une option abordable, avec des rendements locatifs compétitifs.\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Le Ménil-de-Briouze\n\n### 1. Le Ménil-de-Briouze est-il un bon endroit pour investir en 2025 ?\nOui, la commune offre des rendements locatifs intéressants et des prix d'achat encore accessibles, surtout pour les maisons anciennes.\n\n### 2. Quels sont les avantages de vivre à Le Ménil-de-Briouze ?\nLe cadre de vie paisible, la proximité des services essentiels et l'accès facile à des villes comme [Flers](/flers-orne/) ou [Argentan](/argentan/) en font un lieu idéal pour les familles et les retraités.\n\n### 3. Les prix vont-ils continuer à augmenter ?\nLes tendances actuelles suggèrent une augmentation modérée des prix, soutenue par la demande croissante pour les propriétés rurales.\n\n### 4. Est-il facile de louer un bien à Le Ménil-de-Briouze ?\nOui, la demande locative est stable, notamment pour les maisons avec jardin et les appartements bien situés.\n\n---\n\n## Conclusion : Une Opportunité à Saisir\n\nEn 2025, Le Ménil-de-[Briouze](/briouze/) s'impose comme une destination attractive pour l'immobilier, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Avec des prix encore abordables, un cadre de vie idyllique et des perspectives de croissance, cette commune rurale mérite toute votre attention. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, Le Ménil-de-[Briouze](/briouze/) offre des opportunités à ne pas manquer.\n\nPour en savoir plus sur les autres localités de l'[Orne](/orne/), consultez nos guides sur [Alençon](/alencon/), [Flers](/flers-orne/), et [Argentan](/argentan/).\n\n--- \n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Le Ménil-de-Briouze en 2025. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.","le-menil-de-briouze;orne;normandie-region-administrative;france-metropolitaine","Le Ménil-de-Briouze;Orne;Normandie;France métropolitaine","48.66108231340463","-0.39781680810074005","-0.4424537","-0.35255749999999986","48.63855749999997","48.69000720000003","orne",[],13,1758903441444]