[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"gEAX6uQqey":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"le-landry",11,"Le Landry","---\ntitle: \"Immobilier à Le Landry (Quartier La Pommeraie) : Guide Complet pour 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Le Landry, dans le quartier La Pommeraie. Achat, location, investissement, prix et perspectives d'avenir.\"\nkeywords: \"immobilier Le Landry, quartier La Pommeraie, achat immobilier Rennes, location Le Landry, investissement immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-17\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Le Landry (Quartier La Pommeraie) : Guide Complet pour 2025\n\nLe quartier La Pommeraie, situé dans le secteur de Le Landry à [Rennes](/rennes/), est un véritable joyau immobilier. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif, ce quartier offre des opportunités variées. Dans cet article, nous explorerons en détail les spécificités de ce quartier, les tendances du marché immobilier, et les raisons pour lesquelles il attire autant d’attention en 2025.\n\n## Pourquoi Investir à Le Landry (La Pommeraie) ?\n\nLe quartier La Pommeraie est réputé pour son cadre de vie agréable, mêlant verdure et proximité des commodités. Situé à quelques minutes du centre-ville de [Rennes](/rennes/), il bénéficie d’un excellent réseau de transports en commun, ce qui en fait un lieu privilégié pour les familles et les professionnels.\n\n### Un cadre de vie unique\nLe Landry est un quartier résidentiel où la nature est omniprésente. Avec ses parcs, ses espaces verts et ses sentiers pédestres, il offre un cadre idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l’agitation urbaine tout en restant proches des services essentiels. Le quartier est également proche de la [Zone d'activité Sud-Est](/zone-d-activite-sud-est/), un pôle économique dynamique qui attire de nombreux employeurs.\n\n### Une localisation stratégique\nProche des quartiers voisins comme [La Poterie](/la-poterie/) et [Francisco-Ferrer - Vern](/francisco-ferrervern/), Le Landry bénéficie d’une excellente connectivité. Les résidents peuvent facilement accéder aux écoles, aux commerces et aux infrastructures culturelles de [Rennes](/rennes/). De plus, la proximité du [Cimetière de l'Est](/cimetiere-de-l-est/) ajoute une touche historique et patrimoniale au quartier.\n\n## Marché Immobilier en 2025 : Tendances et Perspectives\n\n### Évolution des prix\nEn 2025, le marché immobilier à Le Landry continue de se distinguer par sa stabilité. Les prix moyens pour un appartement se situent autour de 3 500 €/m², tandis que les maisons individuelles atteignent en moyenne 4 200 €/m². Ces chiffres sont légèrement supérieurs à ceux des quartiers voisins comme [La Poterie](/la-poterie/) ou [Francisco-Ferrer - Vern](/francisco-ferrervern/), mais restent compétitifs par rapport au centre-ville de [Rennes](/rennes/).\n\n#### Comparatif des prix avec les localités voisines\n| Localité               | Prix moyen appartement (€/m²) | Prix moyen maison (€/m²) |\n|-------------------------|-------------------------------|--------------------------|\n| Le Landry (La Pommeraie)| 3 500                         | 4 200                    |\n| La Poterie              | 3 200                         | 3 900                    |\n| Francisco-Ferrer - Vern | 3 100                         | 3 800                    |\n| [Rennes](/rennes/) (centre)         | 4 500                         | 5 500                    |\n\n### Perspectives d’avenir\nAvec le développement continu de la [Zone d'activité Sud-Est](/zone-d-activite-sud-est/) et l’arrivée de nouveaux projets résidentiels, le quartier La Pommeraie devrait continuer à attirer des investisseurs et des familles. Les experts prévoient une augmentation modérée des prix, de l’ordre de 3 à 5 % par an, ce qui en fait un choix judicieux pour un investissement à long terme.\n\n## Achat, Location ou Investissement : Que Choisir ?\n\n### Acheter à Le Landry\nAcheter une propriété à Le Landry est une excellente option pour ceux qui cherchent à s’installer durablement. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement prisées, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Les appartements, quant à eux, sont parfaits pour les jeunes professionnels ou les investisseurs.\n\n### Louer à Le Landry\nLa location est également une option populaire, notamment pour les étudiants et les jeunes actifs. Avec plusieurs écoles et universités à proximité, comme l’Université de [Rennes](/rennes/), la demande locative reste forte. Les loyers moyens pour un appartement de deux pièces se situent autour de 700 € par mois.\n\n### Investir à Le Landry\nPour les investisseurs, Le Landry offre un rendement locatif attractif, avec des taux de rentabilité situés entre 4 et 5 %. La demande locative est soutenue par la présence de nombreux employeurs dans la [Zone d'activité Sud-Est](/zone-d-activite-sud-est/) et la proximité des transports en commun.\n\n## Points d’Intérêt et Vie Locale\n\n### Culture et Patrimoine\nLe quartier La Pommeraie est riche en histoire et en culture. La proximité du [Cimetière de l'Est](/cimetiere-de-l-est/) en fait un lieu chargé de mémoire, tandis que les événements culturels organisés à [Rennes](/rennes/) attirent de nombreux visiteurs.\n\n### Éducation et Emploi\nLe quartier est bien desservi en termes d’éducation, avec plusieurs écoles primaires, collèges et lycées à proximité. Pour les étudiants, l’Université de [Rennes](/rennes/) est facilement accessible. Côté emploi, la [Zone d'activité Sud-Est](/zone-d-activite-sud-est/) est un bassin d’emploi majeur, offrant des opportunités dans divers secteurs.\n\n## FAQ\n\n### 1. Le Landry est-il un bon quartier pour les familles ?\nAbsolument ! Avec ses espaces verts, ses écoles et sa tranquillité, Le Landry est idéal pour les familles.\n\n### 2. Quel est le rendement locatif moyen à Le Landry ?\nLe rendement locatif moyen se situe entre 4 et 5 %, ce qui est attractif pour les investisseurs.\n\n### 3. Les prix de l’immobilier vont-ils continuer à augmenter ?\nLes experts prévoient une augmentation modérée des prix, de l’ordre de 3 à 5 % par an.\n\n### 4. Quels sont les transports disponibles à Le Landry ?\nLe quartier est bien desservi par les bus et le métro, offrant un accès facile au centre-ville de [Rennes](/rennes/) et aux quartiers voisins.\n\n## Conclusion\n\nLe quartier La Pommeraie à Le Landry est une destination de choix pour l’immobilier en 2025. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, ce quartier offre un équilibre parfait entre cadre de vie agréable et opportunités économiques. Avec ses perspectives de croissance et son environnement privilégié, il reste l’un des quartiers les plus attractifs de [Rennes](/rennes/).\n\nPour en savoir plus sur la vie à Le Landry, découvrez ces témoignages d’habitants :\n:Youtube{id=\"6-f5ID5vjRk\"}\n:Youtube{id=\"vdlsXPPV0Lc\"}\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Le Landry, dans le quartier La Pommeraie. Achat, location, investissement, prix et perspectives d'avenir.","le-landry;quartier-la-pommeraie;quartiers-sud-est;rennes;ille-et-vilaine;bretagne-region-administrative;france-metropolitaine","Le Landry;La Pommeraie;Quartiers Sud-Est;Rennes;Ille-et-Vilaine;Bretagne;France métropolitaine","48.1005507732141","-1.6397810798864447","-1.6452694000000003","-1.6338990999999998","48.09521239999996","48.10579680000003","quartier-la-pommeraie",[],15,1758911527801]