[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"ERZwq28hEA":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"le-ham-manche",8,"Le Ham","---\ntitle: \"Immobilier à Le Ham : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Le Ham en 2025. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Le Ham, acheter Le Ham, louer Le Ham, investissement immobilier Manche, prix immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-01-10\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Le Ham : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\nLe [Ham](/ham/), petit village niché dans le département de la [Manche](/manche/), est une pépite méconnue pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier. Que vous envisagiez d'acheter une résidence principale, de louer un bien ou de faire un investissement locatif, cette localité offre des opportunités intéressantes. Dans cet article, nous explorerons en détail le marché immobilier de Le [Ham](/ham/), en comparant ses atouts avec ceux des localités voisines comme [Cherbourg-en-Cotentin](/cherbourg-en-cotentin/), [Saint-Lô](/saint-lo/), et [Granville](/granville/).\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Le Ham ?\n\nLe Ham est un village paisible, idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes. Avec ses paysages verdoyants et son cadre de vie authentique, il attire de plus en plus de familles et de retraités. Mais au-delà de son charme rural, Le Ham présente également un marché immobilier dynamique, avec des prix encore abordables comparés à d'autres communes de la région.\n\nEn 2025, le marché immobilier français continue d'évoluer, et Le Ham n'est pas en reste. Entre les acheteurs en quête de tranquillité et les investisseurs à la recherche de rendements locatifs, cette localité a de quoi séduire.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Le Ham en 2025\n\n### Achat Immobilier : Résidence Principale ou Investissement ?\n\nLe [Ham](/ham/) est une destination prisée pour l'achat de résidences principales. Les maisons individuelles, souvent dotées de grands jardins, sont particulièrement populaires. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison est de **1 800 €**, ce qui reste compétitif par rapport à des villes comme [Saint-Lô](/saint-lo/) (2 500 €/m²) ou [Granville](/granville/) (2 800 €/m²).\n\nPour les investisseurs, le marché locatif offre des opportunités intéressantes. Avec un taux de vacance relativement faible et une demande croissante pour les locations saisonnières, les rendements locatifs peuvent atteindre **4 à 5 %** par an.\n\n### Location : Un Marché en Pleine Expansion\n\nLa location à Le [Ham](/ham/) est également en plein essor. Les loyers moyens pour un appartement de deux pièces s'élèvent à **450 € par mois**, tandis qu'une maison de trois pièces peut se louer autour de **600 € par mois**. Ces tarifs sont attractifs pour les jeunes couples et les travailleurs en télétravail, qui cherchent à profiter d'un cadre de vie agréable sans se ruiner.\n\n---\n\n## Comparatif des Prix Immobiliers dans la Région\n\nPour mieux comprendre la position de Le Ham sur le marché immobilier, voici un comparatif avec d'autres localités de la [Manche](/manche/) :\n\n| Localité               | Prix moyen au m² (2025) | Loyer mensuel (2 pièces) | Taux de vacance |\n|-------------------------|-------------------------|--------------------------|-----------------|\n| Le Ham                  | 1 800 €                | 450 €                   | 5 %             |\n| [Cherbourg-en-Cotentin](/cherbourg-en-cotentin/) | 2 200 €                | 550 €                   | 7 %             |\n| [Saint-Lô](/saint-lo/)  | 2 500 €                | 600 €                   | 6 %             |\n| [Granville](/granville/)| 2 800 €                | 650 €                   | 8 %             |\n| [La Hague](/la-hague/)  | 2 000 €                | 500 €                   | 6 %             |\n| [Avranches](/avranches/)| 2 100 €                | 520 €                   | 7 %             |\n\nCe tableau montre que Le Ham se distingue par des prix plus accessibles et un marché locatif dynamique, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs et les investisseurs.\n\n---\n\n## Historique des Prix et Évolution Future\n\nDepuis 2020, les prix immobiliers à Le [Ham](/ham/) ont augmenté de **12 %**, une progression modérée mais constante. Cette tendance devrait se poursuivre en 2025, avec une hausse estimée à **3 à 4 %** par an. Plusieurs facteurs expliquent cette évolution :\n\n- La demande croissante pour les logements en milieu rural.\n- La proximité avec des villes comme [Cherbourg-en-Cotentin](/cherbourg-en-cotentin/) et [Saint-Lô](/saint-lo/), qui attirent des travailleurs et des familles.\n- Les projets de développement local, notamment l'amélioration des infrastructures et des services publics.\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Le Ham\n\n### 1. Est-ce un bon moment pour acheter à Le Ham en 2025 ?\nOui, les prix restent abordables et la demande est en hausse, ce qui en fait un moment propice pour investir.\n\n### 2. Quels sont les types de biens les plus recherchés ?\nLes maisons individuelles avec jardin sont très prisées, tout comme les appartements récents pour les locataires.\n\n### 3. Le marché locatif est-il rentable à Le Ham ?\nAvec des rendements locatifs de 4 à 5 %, Le Ham offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs.\n\n### 4. Comment Le Ham se compare-t-il à [Granville](/granville/) ou [Saint-Lô](/saint-lo/) ?\nLe Ham est plus abordable et offre un cadre de vie plus rural, tandis que Granville et Saint-Lô sont plus urbains et plus chers.\n\n---\n\n## Conclusion : Le Ham, une Opportunité à Saisir\n\nEn 2025, Le [Ham](/ham/) s'impose comme une destination attractive pour l'immobilier. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un bien ou à investir, cette localité offre un équilibre parfait entre tranquillité, accessibilité et opportunités financières. Avec des prix encore raisonnables et un marché en pleine croissance, Le [Ham](/ham/) mérite d'être considéré dans vos projets immobiliers.\n\nPour en savoir plus sur les autres localités de la [Manche](/manche/), n'hésitez pas à explorer nos guides sur [Cherbourg-en-Cotentin](/cherbourg-en-cotentin/), [Saint-Lô](/saint-lo/), et [Granville](/granville/). Le [Ham](/ham/) n'est qu'une des nombreuses perles de cette région riche en opportunités.","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Le Ham en 2025. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.","le-ham-manche;manche;normandie-region-administrative;france-metropolitaine","Le Ham;Manche;Normandie;France métropolitaine","49.44947249035105","-1.4086907359947969","-1.4263211000000002","-1.3963167999999997","49.43523009999997","49.46509470000004","manche",[],14,1758900024682]