[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"ZzqCwtjORg":3,"mGi8lgb0ln":20},{"slug":4,"admin_level":5,"name":6,"description":7,"meta_description":8,"parent_slug":9,"parent_name":10,"lat":11,"lon":12,"xmin":13,"xmax":14,"ymin":15,"ymax":16,"parentId":17,"childrenId":18,"zoom":19},"le-fresne-camilly",8,"Le Fresne-Camilly","---\ntitle: \"Immobilier à Le Fresne-Camilly : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Le Fresne-Camilly en 2025. Que vous soyez locataire, acheteur, bailleur ou investisseur, ce guide vous fournit des informations clés pour prendre les bonnes décisions.\"\nkeywords: \"immobilier Le Fresne-Camilly, acheter Le Fresne-Camilly, louer Le Fresne-Camilly, investissement immobilier Calvados, prix immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-04-22\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Le Fresne-Camilly : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir en 2025\n\nNiché au cœur du [Calvados](/calvados/), Le Fresne-Camilly est une commune qui allie charme rural et proximité avec les pôles urbains comme [Caen](/caen/). En 2025, le marché immobilier de cette localité offre des opportunités variées, que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Plongeons dans les détails pour vous aider à naviguer dans ce marché dynamique.\n\n## Le Marché Immobilier en 2025\n\n### Achat et Vente\n\nLe Fresne-Camilly attire de plus en plus de familles et de retraités grâce à son cadre de vie paisible et ses infrastructures de qualité. En 2025, le prix moyen au mètre carré pour une maison est d'environ 2 500 €, avec des variations selon les quartiers. Les maisons anciennes, souvent rénovées, sont particulièrement prisées, tandis que les nouvelles constructions répondent aux normes énergétiques les plus strictes.\n\n### Location\n\nLa location à Le Fresne-Camilly est également active, avec des loyers moyens de 10 €/m² pour un appartement et 8 €/m² pour une maison. Cette attractivité est renforcée par la proximité des zones d'emploi et des écoles, comme le collège de [Bretteville-sur-Odon](/bretteville-sur-odon/) et les lycées de [Caen](/caen/).\n\n### Investissement\n\nInvestir dans l'immobilier à Le Fresne-Camilly peut être rentable, notamment grâce à la demande locative soutenue. Les résidences secondaires et les maisons de campagne sont particulièrement recherchées par les citadins en quête de tranquillité.\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité            | Prix moyen au m² (maison) | Loyer moyen (€/m²) | Proximité [Caen](/caen/) | Attractivité Touristique |\n|---------------------|---------------------------|--------------------|----------------|--------------------------|\n| Le Fresne-Camilly    | 2 500 €                   | 8 €                | 10 km          | Modérée                  |\n| [Bretteville-sur-Odon](/bretteville-sur-odon/) | 2 800 €                   | 9 €                | 8 km           | Faible                   |\n| [Caen](/caen/)       | 3 200 €                   | 12 €               | 0 km           | Élevée                   |\n| [Carpiquet](/carpiquet/) | 2 600 €                   | 8,5 €              | 7 km           | Faible                   |\n\n## Points d'Intérêt et Attraits Locaux\n\nLe Fresne-Camilly est fière de son patrimoine, notamment le **Domaine de l'Hostellerie**, un site historique datant du XVIIIe siècle. Ce lieu, entouré de verdure, est un incontournable pour les amateurs d'histoire et de nature.\n\n:Youtube{id=\"Z6GJ3YM2YoE\"}.\n\nLa commune est également proche des plages du Débarquement, comme [Arromanches-les-Bains](/arromanches-les-bains/) et [Courseulles-sur-Mer](/courseulles-sur-mer/), ce qui en fait une destination prisée pour les résidences secondaires.\n\n## FAQ\n\n### **Quel est le potentiel de croissance des prix immobiliers à Le Fresne-Camilly ?**\nLes prix devraient continuer à augmenter modérément, portés par la demande croissante pour les logements dans les zones rurales proches des villes.\n\n### **Est-ce une bonne idée d'investir dans une résidence secondaire ici ?**\nOui, grâce à la proximité des sites touristiques et à la demande locative pour les séjours de courte durée.\n\n### **Y a-t-il des écoles à proximité ?**\nOui, les écoles primaires sont accessibles dans la commune, et les collèges et lycées sont disponibles dans les environs, notamment à [Bretteville-sur-Odon](/bretteville-sur-odon/).\n\n## Conclusion\n\nLe Fresne-Camilly offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accessibilité aux services urbains. Que vous souhaitiez acheter, louer ou investir, cette commune du [Calvados](/calvados/) présente des opportunités intéressantes en 2025. Avec son patrimoine historique, ses paysages verdoyants et sa proximité avec [Caen](/caen/), elle continue d'attirer de nouveaux résidents et investisseurs.\n\n:Youtube{id=\"fOuuuscNU5g\"}.\n\n:Youtube{id=\"Py4ehvruebM\"}.","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Le Fresne-Camilly en 2025. 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